Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
>>1681 (OP)
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Традиционная мощная струя горячей мочи после чашечки эспрессо в рот ОПу за даунский перекат.
Самый токсичный тред, даже хуже политача. Имаджинирую какие у здешних завсегдатаев мрачные и угрюмые ебала
Тонкая струя, но точно в ротеш, как обычно
Не ну раньше хотя бы на авто кумиры ездили, пиздец
>Андрюха скутерец на ютюбе
Не ну раньше хотя бы на авто кумиры ездили, пиздец
>>1735
Чел, авто в ДСах - признак нищука, не сумевшего взять жильё в нормальном месте. Исключений на дорогах видел хорошо если с десяток.
Те, кто живут не в пердях, перемещаются на СИМах. Либо полностью, либо между незагруженными маршрутами ОТ.
>хотя бы на авто
Чел, авто в ДСах - признак нищука, не сумевшего взять жильё в нормальном месте. Исключений на дорогах видел хорошо если с десяток.
Те, кто живут не в пердях, перемещаются на СИМах. Либо полностью, либо между незагруженными маршрутами ОТ.
Когда этот ебучий пузырь лопнет?
Что его держит кроме услилий карлика ебаного и его шестерок?
Что его держит кроме услилий карлика ебаного и его шестерок?
>>1739
В провинции на гробовых держится. Во многих регионах по сбериндексу цена за метр даже не пошла вниз после конца льготки. Звонил в деревню к родне недавно, рассказывали как баба оттуда оформила наследство на своего бывшего мужа (это как?), который помер на сво, получила мильоны, купила две трешки в облцентре.
В провинции на гробовых держится. Во многих регионах по сбериндексу цена за метр даже не пошла вниз после конца льготки. Звонил в деревню к родне недавно, рассказывали как баба оттуда оформила наследство на своего бывшего мужа (это как?), который помер на сво, получила мильоны, купила две трешки в облцентре.
Солим на вкладах на ПВ по методу правды256, затем входим в рыночную ипотеку под ~10% и наслаждаемся жизнью, Витёк же пиздеть не будет, пузырь лопнет. наверное
>>1738
А зимой?
А зимой?
>>1746
Семейку оставили и убрали вообще все лимиты, чел.. Теперь недвига снова сделает иксы..
Семейку оставили и убрали вообще все лимиты, чел.. Теперь недвига снова сделает иксы..
>>1772
Неудобный пост. Игнорируем.
Неудобный пост. Игнорируем.
>>1782
Красава, я тоже в Люберцах прикупил. Взял за 10 миллионов, а сейчас она уже 25 стоит.
Красава, я тоже в Люберцах прикупил. Взял за 10 миллионов, а сейчас она уже 25 стоит.
1,2 Мб, 1451x843>>1739
Нет никакого пузыря, чел. Ты рост номинальных зряплат видел? Жилье точно меньшими темпами выросло, существенно.
Нет никакого пузыря, чел. Ты рост номинальных зряплат видел? Жилье точно меньшими темпами выросло, существенно.
Эх вот бы в Кремле квартир студий понастроить, нарезочку сделать, коммуникации подвести, 1кк за метр будет
>>1802
Мне кажется сможешь даже за 30кк.
Мне кажется сможешь даже за 30кк.
368 Кб, 876x1116>>1819
В вк учебник в пдф.
Но там все жестко.
Для начала вот тебе картинка из социономики, она реально по делу.
>Что гуглить
В вк учебник в пдф.
Но там все жестко.
Для начала вот тебе картинка из социономики, она реально по делу.
>>1739
>>1819
>>1821
Пик позитива толпы - вершина рынка, далее разворот и падение вплоть до пика негативного настроения толпы.
Основные маркеры разворота на хаях - заголовки о том, что кризис миновал, короткие юбки у баб.
Основные маркеры разворота на лоях - заголовки о том. что дальше только беспросветный пиздец, самые длинные .юбки у баб.
Сейчас период турбулентного боковика: половина баб в платьях в пол, вторая половина в юбках до манды. Дальше будет очень жесткий выход из боковика.
Но когда и если рухнут цены, кредиты никто давать не будет. Только покупка на свои.
>Когда этот ебучий пузырь лопнет
>>1819
>>1821
Пик позитива толпы - вершина рынка, далее разворот и падение вплоть до пика негативного настроения толпы.
Основные маркеры разворота на хаях - заголовки о том, что кризис миновал, короткие юбки у баб.
Основные маркеры разворота на лоях - заголовки о том. что дальше только беспросветный пиздец, самые длинные .юбки у баб.
Сейчас период турбулентного боковика: половина баб в платьях в пол, вторая половина в юбках до манды. Дальше будет очень жесткий выход из боковика.
Но когда и если рухнут цены, кредиты никто давать не будет. Только покупка на свои.
>>1823
Как много в этом слове...
Как много в этом слове...
38 Кб, 674x442>Но когда и если рухнут цены
А можно сначала рост кто-то покажет? Мы просто на уровне 2019 года в долларах по Москве.
>>1841
>>1839
Вы два ебырка, вас государство грабит с помощью обесценивания валюты, но повышает в фантиках стоимость, тем самым вы беднее становитесь, покупательская способность меньше становится, начиная от квартир, заканчивая автомобилями и техников.
Сша тоже объебывает также своих граждан + нас этим самым, так как мы в конце цепочки
ебаные пынексы, какие же вы тупые, это буквально школьная программы
>>1839
Вы два ебырка, вас государство грабит с помощью обесценивания валюты, но повышает в фантиках стоимость, тем самым вы беднее становитесь, покупательская способность меньше становится, начиная от квартир, заканчивая автомобилями и техников.
Сша тоже объебывает также своих граждан + нас этим самым, так как мы в конце цепочки
ебаные пынексы, какие же вы тупые, это буквально школьная программы
>>1850
Мне похуй у меня 2 льготные ипотеки, чем хуже рублю - тем лучше.
Мне похуй у меня 2 льготные ипотеки, чем хуже рублю - тем лучше.
>>1850
Ну и как ты это контришь, додик? Покупаешь доллары на ежемесячно обесценивающуюся рублевую зряплату?
Ну и как ты это контришь, додик? Покупаешь доллары на ежемесячно обесценивающуюся рублевую зряплату?
>>1796
Одно из двух.
Ты либо теплотрассовый.
Либо влез в эту пирамиду в самом конце и пытаешься слить свою инвестиционную конуру хотя бы в ноль. Хотя с учетом обесценивания рубля уже минус получаетсяВот только нахуй ща бетон никому не нужен по таким ценам и таким ставкам.
Одно из двух.
Ты либо теплотрассовый.
Либо влез в эту пирамиду в самом конце и пытаешься слить свою инвестиционную конуру хотя бы в ноль. Хотя с учетом обесценивания рубля уже минус получаетсяВот только нахуй ща бетон никому не нужен по таким ценам и таким ставкам.
>>1738
Вголоснул с этого эксперда. Имаджинирую успешного богача на самокате или в троллейбусе летом в жару.
>признак нищука
>сим
>ОТ
Вголоснул с этого эксперда. Имаджинирую успешного богача на самокате или в троллейбусе летом в жару.
>>1869
Не завидуй.
Не завидуй.
>>1850
Так , ну ок, все хуево и все наебывают, а делать то что? Говори блядь как перестать быть пынексом и наебать мировую систему.
Так , ну ок, все хуево и все наебывают, а делать то что? Говори блядь как перестать быть пынексом и наебать мировую систему.
77 Кб, 1100x800>>1838
Для обвала рост не нужен.
Я лично жду среднюю по 1800 для начала.
>можно сначала рост кто-то покажет
Для обвала рост не нужен.
Я лично жду среднюю по 1800 для начала.
88 Кб, 1100x800Интересный факт: среднему ценнику по москве соответствует войковская
>>1887
Image если в 2007 все пошло по другому? Сейчас бы квадрат по 30 тыщ не рублей по курсу 33 рубля
Image если в 2007 все пошло по другому? Сейчас бы квадрат по 30 тыщ не рублей по курсу 33 рубля
>>1908
Это 2008 и 2009 там, на мировой финансовый кризис отсюда наши начальники никак повлиять не могли при всём их желании. Пиздец бы случился в любом случае.
Это 2008 и 2009 там, на мировой финансовый кризис отсюда наши начальники никак повлиять не могли при всём их желании. Пиздец бы случился в любом случае.
>>1838
Кек, просто имаджинируйте бетонных ебанатов, которые проигрывают просто лежащему доллару под матрасом.
Кек, просто имаджинируйте бетонных ебанатов, которые проигрывают просто лежащему доллару под матрасом.
>>1925
Это я помню, но там же не сильно откатилось со 140 до 50 по моему за баррель, потом чуть снова выросло. Последние 10 лет никаких кризисов в мире кроме короны
>мировой финансовый кризис
Это я помню, но там же не сильно откатилось со 140 до 50 по моему за баррель, потом чуть снова выросло. Последние 10 лет никаких кризисов в мире кроме короны
>>1927
При дефляционном кризисе не имеет значения, какие активы у тебя на руках: баррели, метры или слитки.
Дешевеет все, что не является максимально твердой валютой.
>там же не сильно откатилось со 140 до 50 по моему за баррель
При дефляционном кризисе не имеет значения, какие активы у тебя на руках: баррели, метры или слитки.
Дешевеет все, что не является максимально твердой валютой.
Трамваи это душа. Вот троллейбусы от артемия лебедева это кринж бездушный.
>>1947
Трамваи - это топчик, когда они физически обособлены от автоблядков, чтобы не лезли на пути. Даже в пидере, если пользоваться сравнительно свежими вагонами.
Трамваи - это топчик, когда они физически обособлены от автоблядков, чтобы не лезли на пути. Даже в пидере, если пользоваться сравнительно свежими вагонами.
>>1935
Слабая попытка перекрыть свой обсер с богачами на самокатах
Слабая попытка перекрыть свой обсер с богачами на самокатах
411 Кб, 758x1280Я тут в раздумьях что делать.
Есть допустим, 10 млн рублей в поле зрения гос-ва: на счетах/инвестиции и тд.
И допустим ок 130-140к USDT в крипте.
Задача купить квартиру в СПБ.
Фактически есть два варианта:
1. За 10 млн либо что то на окраине и типа бизнес класс, но небольшое 40-50 метров
2. За ок 20 млн, в центре взять откапиталенную сталинку с норм ремонтом под ключ, 80-90 метров.
Проблема варианта 2 заключается, в том что бы как то обоснованным для гос-ва методом материализовать эти USDT в настоящую валюту (рубли). Но и выкидывать 10 лям на окраину не оч хочется.
Есть допустим, 10 млн рублей в поле зрения гос-ва: на счетах/инвестиции и тд.
И допустим ок 130-140к USDT в крипте.
Задача купить квартиру в СПБ.
Фактически есть два варианта:
1. За 10 млн либо что то на окраине и типа бизнес класс, но небольшое 40-50 метров
2. За ок 20 млн, в центре взять откапиталенную сталинку с норм ремонтом под ключ, 80-90 метров.
Проблема варианта 2 заключается, в том что бы как то обоснованным для гос-ва методом материализовать эти USDT в настоящую валюту (рубли). Но и выкидывать 10 лям на окраину не оч хочется.
>>2016
Пчел, где ты бизнес-класс 40-50 кВ на окраине в дс2 за 10кк найдешь? Нет таких цен уже несколько лет как.
Пчел, где ты бизнес-класс 40-50 кВ на окраине в дс2 за 10кк найдешь? Нет таких цен уже несколько лет как.
>>2011
Не. Сказано было - убрать лимиты на выдачу, чтобы не было, когда приходишь в банк - а там пук-среньк, лимитов нема, ждите (может быть) выдачи новых. Это сделано.
>Вроде же Путин заставил вернуть всё в соответствие с условиями от государства, не?
Не. Сказано было - убрать лимиты на выдачу, чтобы не было, когда приходишь в банк - а там пук-среньк, лимитов нема, ждите (может быть) выдачи новых. Это сделано.
Решили, что разрешение застойщикам говностроить по собственным стандартам отделки - слабоватая ёбка. Надо бы усилить.
@rusipoteka
>Правительство РФ продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения. Постановление ( http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202412280094 ) об этом опубликовано.
@rusipoteka
>>2044
Не заморозка, а изменение сроков строительства до 1 января 2099 года. И с эскроу ничего возвращать не надо
Не заморозка, а изменение сроков строительства до 1 января 2099 года. И с эскроу ничего возвращать не надо
Можно ли что-то взять в Дс приеалимое ха 10-12 миллионов? Понятно, что только однушка на окраине.
>>2069
Приемлемое* в час ночи пишу, голова не работает...
Приемлемое* в час ночи пишу, голова не работает...
>>2072
Та я просто спорил с мамкой. Она говорит, что в ДС нереально взять нормальную однушку даже на окраине за 12 мулятов.
Та я просто спорил с мамкой. Она говорит, что в ДС нереально взять нормальную однушку даже на окраине за 12 мулятов.
>>2073
На вторичке в хруще можно.
На вторичке в хруще можно.
>>2076
Чтобы селюкам продавать пердя втридорога. Присоединяешь к территории города чисто поле, хуяришь туда квартал гигахрущей, роешь метро и РРЯЯЯЯ ХВАРТИРЫ В МАЦКВЕ У МИТРО. А то, что метро - не телепорт, особенно если дебильная трассировка зигзагами - мы скромно умолчим.
Чтобы селюкам продавать пердя втридорога. Присоединяешь к территории города чисто поле, хуяришь туда квартал гигахрущей, роешь метро и РРЯЯЯЯ ХВАРТИРЫ В МАЦКВЕ У МИТРО. А то, что метро - не телепорт, особенно если дебильная трассировка зигзагами - мы скромно умолчим.
>>2076
Ответа с пруфами нет. Версии разные ходят. Подозреваю, что оленевод просто захотел легким способом закрыть различные KPI уровня платности населения, количества зелени на харю и тд путем присоединения большой территории с примерно нихуя населения. Сюда же лобби землевладельцев/застройщиков. Ну и не исключаю совсем, что на каком-то этапе был проект объединения области с городом, но местные илиты переиграли оленевода/федералов и дешево от него откупились новой масквой.
Ответа с пруфами нет. Версии разные ходят. Подозреваю, что оленевод просто захотел легким способом закрыть различные KPI уровня платности населения, количества зелени на харю и тд путем присоединения большой территории с примерно нихуя населения. Сюда же лобби землевладельцев/застройщиков. Ну и не исключаю совсем, что на каком-то этапе был проект объединения области с городом, но местные илиты переиграли оленевода/федералов и дешево от него откупились новой масквой.
>>2080
Самый маловероятный сценарий. В том и фишка ДС, что НДФЛ остается в Мск, а социалка ложится на МО и прочие спутники, вроде той же Твери.
>объединения области с городом
Самый маловероятный сценарий. В том и фишка ДС, что НДФЛ остается в Мск, а социалка ложится на МО и прочие спутники, вроде той же Твери.
>>2057
Закопать 20кк в Питер может только не обучаемый или газпром
>Почему он идиот объясните пожалуйста
Закопать 20кк в Питер может только не обучаемый или газпром
>>2057
За 9кк можно взять хату на Войковской. А дс2 - это ебаная дыра с вонючими лохами.
То есть любая инвестиция выше 9кк в дс2 - это идиотизм.
Даже Химки цивильнее дс2, а там двухи возде мцл от 7.5 можно найти.
ДС2 = Люберцы.
оп
>Почему он идиот объясните пожалуйста
За 9кк можно взять хату на Войковской. А дс2 - это ебаная дыра с вонючими лохами.
То есть любая инвестиция выше 9кк в дс2 - это идиотизм.
Даже Химки цивильнее дс2, а там двухи возде мцл от 7.5 можно найти.
ДС2 = Люберцы.
оп
>>2140
Косвенные признаки совпадают: уровень грязи в ТЦ, продуктовых, на улицах одинаковый.
А вот мега Химки уже гораздо чище и аккуратнее любого питерского ТЦ.
Равно как и любой другой ТЦ дс1 размерами от 30 000 кв.м.
Косвенные признаки совпадают: уровень грязи в ТЦ, продуктовых, на улицах одинаковый.
А вот мега Химки уже гораздо чище и аккуратнее любого питерского ТЦ.
Равно как и любой другой ТЦ дс1 размерами от 30 000 кв.м.
>>2073
За 11 Лямов в конце лета брали в 10 минутах от метро 34м однуху с ремонтом 10-х годов. Сейчас думаю можно еще дешевле и лучше найти. До центра 15 минут чистой езды на метро.
>Та я просто спорил с мамкой. Она говорит, что в ДС нереально взять нормальную однушку даже на окраине за 12 мулятов.
За 11 Лямов в конце лета брали в 10 минутах от метро 34м однуху с ремонтом 10-х годов. Сейчас думаю можно еще дешевле и лучше найти. До центра 15 минут чистой езды на метро.
>>2125
Проблема в том, что за 20кк в ДС ты возьмешь в лучшем случае 45 квадратов в панельном пиковейнике
Проблема в том, что за 20кк в ДС ты возьмешь в лучшем случае 45 квадратов в панельном пиковейнике
>>2137
Нет, нельзя. Чел.. ну циан же открыт. Зачем ты вкидываешь дезу? Где-нибудь в 25-30 минутах ходьбы от Войковской возьмешь. 32-40 квадратов в панельном хруще
>За 9кк можно взять хату на Войковской
Нет, нельзя. Чел.. ну циан же открыт. Зачем ты вкидываешь дезу? Где-нибудь в 25-30 минутах ходьбы от Войковской возьмешь. 32-40 квадратов в панельном хруще
>>2147
Нет, уже не возьмешь. Либо это будет неликвид уровня панельного хруща на первом этаже с клопами и проблемными документами
Нет, уже не возьмешь. Либо это будет неликвид уровня панельного хруща на первом этаже с клопами и проблемными документами
403 Кб, 689x575>>2150
Да, открыт - вон там по 10кк хаты висят у метро. Поторгуйся и будет 9.
>Чел.. ну циан же открыт.
Да, открыт - вон там по 10кк хаты висят у метро. Поторгуйся и будет 9.
>>2156
10.8кк, чел, а не 10кк
нахуй ты тогда пасть разевал, гондон?
>по 10кк хаты висят у метро
10.8кк, чел, а не 10кк
>Поторгуйся и будет 9
нахуй ты тогда пасть разевал, гондон?
>>2151
Возьмёшь, газиллион хат по 11кк продаётся.
Возьмёшь, газиллион хат по 11кк продаётся.
>>2162
А ты как хотел? Забирай пока не перебили.
А ты как хотел? Забирай пока не перебили.
>>2016
Ой бля, кому твои гроши сдались, скажешь что с детства откладывал в наличных и теперь достал их из под подушки. Можешь вообще налом продавцу отдать и прописать это в договоре.
>Проблема варианта 2 заключается, в том что бы как то обоснованным для гос-ва методом материализовать эти USDT в настоящую валюту (рубли)
Ой бля, кому твои гроши сдались, скажешь что с детства откладывал в наличных и теперь достал их из под подушки. Можешь вообще налом продавцу отдать и прописать это в договоре.
>>2245
Ну не коренные же. Все сливки понаехавшие кабанчики из-за урала.
Ну не коренные же. Все сливки понаехавшие кабанчики из-за урала.
Почему вы не делаете как советует правда?
https://www.youtube.com/watch?v=4wQcOOWPyI0
https://www.youtube.com/watch?v=4wQcOOWPyI0
469 Кб, 735x736В Витязево, Джемете и других поселках под Анапой, которые пострадали от разлива мазута, начали массово продавать квартиры и дома. Часть владельцев недвижимости опасается, что уже сорванный летний туристический сезон окажется не единственным, и море будет загрязнено на годы. Поэтому они спешат продать жилье, пока оно не сильно упало в цене.
хорошо поинвестировали и собирались жить в спокойствие и шоколаде, богатеть, но внезапно отработала теорема пидорашки. и так будет всегда в этой помойке. поэтому в новом году, как и в предыдущем и каждом до него, лучшей инвестицией является билет в один конец на авиасейлс в солнечную пиндосию. с наступающим пацаны! всем крокуса, салам алейкум
хорошо поинвестировали и собирались жить в спокойствие и шоколаде, богатеть, но внезапно отработала теорема пидорашки. и так будет всегда в этой помойке. поэтому в новом году, как и в предыдущем и каждом до него, лучшей инвестицией является билет в один конец на авиасейлс в солнечную пиндосию. с наступающим пацаны! всем крокуса, салам алейкум
>>2262
Кривда256 это пиздец, можете его видео про доллар посмотреть и всё понятно будет.
мимо вкладошиз
Кривда256 это пиздец, можете его видео про доллар посмотреть и всё понятно будет.
мимо вкладошиз
>>2262
Поплывший скуфидон, которому идет пятый десяток. Из достижений это сожженный конкурентами кодиак, купленный джили бомжаро и квартира где-то на отшибе города. Зарабатывает тем, что сдает квартиры (берет в управление) богатых петербужцев в аренду, пока они отдыхают на Бали и Таиланде.
>правда
Поплывший скуфидон, которому идет пятый десяток. Из достижений это сожженный конкурентами кодиак, купленный джили бомжаро и квартира где-то на отшибе города. Зарабатывает тем, что сдает квартиры (берет в управление) богатых петербужцев в аренду, пока они отдыхают на Бали и Таиланде.
>>2262
бабрятники оранжевые штаны бетонное очко
бабрятники оранжевые штаны бетонное очко
Почти каждый десятый россиянин готов завести семью ради льготной ипотеки в следующем году
Согласно опросу, 9% россиян уже задумались над тем, чтобы заключить брак или родить ребенка ради жилья.
57% респондентов уже решили воспользоваться семейной ипотекой в 2025 году, 19% — успели в 2024-м, а 24% предпочитают другие льготные ипотечные программы.
Согласно опросу, 9% россиян уже задумались над тем, чтобы заключить брак или родить ребенка ради жилья.
57% респондентов уже решили воспользоваться семейной ипотекой в 2025 году, 19% — успели в 2024-м, а 24% предпочитают другие льготные ипотечные программы.
>>2462
Тут просто во вторичку переезд от мамки ахуеть какая тяжесть. А они где то на сьеме живут по 3 года ремонты делают платя за все это? с тугосериком на руках или живут в 5рыл с мамой
пиздец
>или родить ребенка ради жилья.
Тут просто во вторичку переезд от мамки ахуеть какая тяжесть. А они где то на сьеме живут по 3 года ремонты делают платя за все это? с тугосериком на руках или живут в 5рыл с мамой
пиздец
>>2404
Пиздец ты тупой, Твой мазут через полгода рассосется (помните была гига-авария в мексиканской заливе и всей планеткой ныли ря курорты все и где оно?), а жилье можно на скидосе купить у тревожника
Пиздец ты тупой, Твой мазут через полгода рассосется (помните была гига-авария в мексиканской заливе и всей планеткой ныли ря курорты все и где оно?), а жилье можно на скидосе купить у тревожника
154 Кб, 530x604
433 Кб, 750x400>>2520
лол нет конечно, он будет просто приплывать и приплывать годами
правда я не думаю что это обвалит турсезон тк пидерашки готовы жрать любое говно
>Твой мазут через полгода рассосется
лол нет конечно, он будет просто приплывать и приплывать годами
правда я не думаю что это обвалит турсезон тк пидерашки готовы жрать любое говно
Скайнет охуевает от вас
https://300.ya.ru/i647DKel/
https://300.ya.ru/i647DKel/
>>2540
>>2527
>>2527
Продажа недвижимости в пострадавших от разлива мазута поселках
• В Витязево, Джемете и других поселках под Анапой массово продают квартиры и дома из-за разлива мазута.
• Владельцы опасаются, что загрязнение моря может продолжаться годами, и спешат продать жилье, пока оно не упало в цене.
Критика "правды"
• Пользователи критикуют "правду" за его советы и достижения.
• Один из пользователей сравнивает "правду" с "поплывшим скуфидоном", который зарабатывает на сдаче квартир в аренду.
Готовность россиян к семейной ипотеке
• Почти каждый десятый россиянин готов завести семью ради льготной ипотеки в следующем году.
• 57% респондентов уже решили воспользоваться семейной ипотекой в 2025 году, 19% — в 2024-м, 24% предпочитают другие льготные ипотечные программы.
Обсуждение переезда и жилья
• Пользователи обсуждают трудности переезда от родителей и ремонта жилья.
• Некоторые считают, что переезд от родителей — это тяжелая ноша, особенно для молодых семей.
Мнение о мазуте и недвижимости
• Один из пользователей считает, что мазут рассосется через полгода, а жилье можно купить на скидосе.
• Другой пользователь предлагает схему, по которой можно быстро стать владельцем курортной недвижимости.
Критика "правды" и его советов
>>2527
>>2527
Продажа недвижимости в пострадавших от разлива мазута поселках
• В Витязево, Джемете и других поселках под Анапой массово продают квартиры и дома из-за разлива мазута.
• Владельцы опасаются, что загрязнение моря может продолжаться годами, и спешат продать жилье, пока оно не упало в цене.
Критика "правды"
• Пользователи критикуют "правду" за его советы и достижения.
• Один из пользователей сравнивает "правду" с "поплывшим скуфидоном", который зарабатывает на сдаче квартир в аренду.
Готовность россиян к семейной ипотеке
• Почти каждый десятый россиянин готов завести семью ради льготной ипотеки в следующем году.
• 57% респондентов уже решили воспользоваться семейной ипотекой в 2025 году, 19% — в 2024-м, 24% предпочитают другие льготные ипотечные программы.
Обсуждение переезда и жилья
• Пользователи обсуждают трудности переезда от родителей и ремонта жилья.
• Некоторые считают, что переезд от родителей — это тяжелая ноша, особенно для молодых семей.
Мнение о мазуте и недвижимости
• Один из пользователей считает, что мазут рассосется через полгода, а жилье можно купить на скидосе.
• Другой пользователь предлагает схему, по которой можно быстро стать владельцем курортной недвижимости.
Критика "правды" и его советов
Хватит правду критиковать.
424 Кб, 930x523>>2568
а чеб и нет. плати триста тыщ чтоб плинтус тебе присверлил
рабочие специальности в Россиюшке отныне всегда будут в цене, в отличие от айти чмох, перекладывающих нули с единицами и не приносящих никакой пользы
а чеб и нет. плати триста тыщ чтоб плинтус тебе присверлил
рабочие специальности в Россиюшке отныне всегда будут в цене, в отличие от айти чмох, перекладывающих нули с единицами и не приносящих никакой пользы
>>2600
Было бы круто если так. Эти пидоры пока ничего кроме вреда в целом не приносят. Кроме как продавать хохлам базы данных и формошлёпить корявое говно русское айти ничего последние лет 5 и не делало.
А, забыл, ещё финтех-лунопопики на галере у барина нахуярили за бесконечные деньги с кредитов от глубинного народа тысячу и один способ платежей. Зачем? А хуй его знает. Деньги девать некуда. Куар, сканирование лица, нфс (до сих пор периодически отваливающееся), сканирование флажка в жопе.
>и не приносящих никакой пользы
Было бы круто если так. Эти пидоры пока ничего кроме вреда в целом не приносят. Кроме как продавать хохлам базы данных и формошлёпить корявое говно русское айти ничего последние лет 5 и не делало.
А, забыл, ещё финтех-лунопопики на галере у барина нахуярили за бесконечные деньги с кредитов от глубинного народа тысячу и один способ платежей. Зачем? А хуй его знает. Деньги девать некуда. Куар, сканирование лица, нфс (до сих пор периодически отваливающееся), сканирование флажка в жопе.
>>2613
как-то похуй на финтех если все что ты можешь купить это гречу по скидке, а гранд чероки стоит две цены от баринской
как-то похуй на финтех если все что ты можешь купить это гречу по скидке, а гранд чероки стоит две цены от баринской
>>2613
Финансовые технологии, безусловно, привнесли много нового в мир экономики и личных финансов. Однако, когда базовые потребности остаются невыполненными, их значимость начинает затмеваться. В условиях, когда цены на основные продукты, такие как гречка, поднимаются до небес, а доступные автомобили становятся недостижимой роскошью, финтех выглядит как нечто оторванное от реальности. Люди больше озабочены тем, как свести концы с концами, чем тем, как инвестировать или управлять своими средствами с помощью сложных платформ. В итоге, высокие технологии и умные приложения теряют свою привлекательность на фоне растущей безысходности и реальных экономических трудностей.
Кроме того, социальное неравенство, которое усугубляется финансовой нестабильностью, ставит под сомнение пользу финансовых технологий для большинства населения. Если для одних доступ к инновационным финансовым услугам становится спасением, то для других это всего лишь далекая мечта. Переход к умным инвестициям и цифровым платежам не имеет смысла, если люди не могут позволить себе основные вещи для жизни. В таком контексте экономические инновации кажутся элитарными и недоступными, порождая разочарование и недоверие. Люди нуждаются в стабильности и уверенности, а не в усложнении финансовых процессов, которые не решают их текущие проблемы.
Финансовые технологии, безусловно, привнесли много нового в мир экономики и личных финансов. Однако, когда базовые потребности остаются невыполненными, их значимость начинает затмеваться. В условиях, когда цены на основные продукты, такие как гречка, поднимаются до небес, а доступные автомобили становятся недостижимой роскошью, финтех выглядит как нечто оторванное от реальности. Люди больше озабочены тем, как свести концы с концами, чем тем, как инвестировать или управлять своими средствами с помощью сложных платформ. В итоге, высокие технологии и умные приложения теряют свою привлекательность на фоне растущей безысходности и реальных экономических трудностей.
Кроме того, социальное неравенство, которое усугубляется финансовой нестабильностью, ставит под сомнение пользу финансовых технологий для большинства населения. Если для одних доступ к инновационным финансовым услугам становится спасением, то для других это всего лишь далекая мечта. Переход к умным инвестициям и цифровым платежам не имеет смысла, если люди не могут позволить себе основные вещи для жизни. В таком контексте экономические инновации кажутся элитарными и недоступными, порождая разочарование и недоверие. Люди нуждаются в стабильности и уверенности, а не в усложнении финансовых процессов, которые не решают их текущие проблемы.
>>2648
Слушай, кусок кала, если для тебя сформулировать дюжину строк уже что-то непостижимое - наверное это четкий сигнал что ты обычный дегенерат.
Слушай, кусок кала, если для тебя сформулировать дюжину строк уже что-то непостижимое - наверное это четкий сигнал что ты обычный дегенерат.
96 Кб, 1674x355>>2649
Не трясись, скуф, если ты не можешь сходу отличить калтент ИИ - тебе в новом мире придётся очень тяжело. Советую уже сейчас набивать глаз.
Не трясись, скуф, если ты не можешь сходу отличить калтент ИИ - тебе в новом мире придётся очень тяжело. Советую уже сейчас набивать глаз.
100 Кб, 1259x733>>2650
тупой айтичмох не смог различить аи мимикрящий под глубинный диалект гг
тупой айтичмох не смог различить аи мимикрящий под глубинный диалект гг
98 Кб, 943x395>>2650
Даунич, ты если в чем то не разбираешься то не мучай жопу. Здесь таким как ты умникам быстро струей в ебало всю спесь сбивают.
Даунич, ты если в чем то не разбираешься то не мучай жопу. Здесь таким как ты умникам быстро струей в ебало всю спесь сбивают.
>>2652
Я тоже поржал с его пруфа, хотел поумничать в итоге жидким по ногам дал себе же, бугога.
Я тоже поржал с его пруфа, хотел поумничать в итоге жидким по ногам дал себе же, бугога.
>>2650
В новом мире тебя с такой экспертизой в вопросе унижать будут и реальные юзеры и чат-ии-боты. От всех по ебалу придется получать. Добро пожаловать во взрослый мир, нескуф лол
В новом мире тебя с такой экспертизой в вопросе унижать будут и реальные юзеры и чат-ии-боты. От всех по ебалу придется получать. Добро пожаловать во взрослый мир, нескуф лол
>>2673
Ты сам для начала представься, инвестор хуев.
Ты сам для начала представься, инвестор хуев.
>>2677
Не все сидят в домаче, не всех по блату устроили в мск на 50к, не всем мертвая бабка отписала квадрат.
Не все сидят в домаче, не всех по блату устроили в мск на 50к, не всем мертвая бабка отписала квадрат.
>>2677
У меня в Мурино!
У меня в Мурино!
Как же печет у установщиков унитазов от успешности айти господ, которые поднимают 500к в месяц нихуя не делая...
тем временем я за нал покупаю третью квартиру, так как из трат только 70к в месяц максимум - в которую входит однушка у метро за 23к, благо договор с такой ценой будет еще 2 года.
через два месяца будут деньги на ремонт - сделаю ремонтик и сдам долбоебику за 40к
тем временем я за нал покупаю третью квартиру, так как из трат только 70к в месяц максимум - в которую входит однушка у метро за 23к, благо договор с такой ценой будет еще 2 года.
через два месяца будут деньги на ремонт - сделаю ремонтик и сдам долбоебику за 40к
>>2740
Надо. Но у бетородебилов не получается.
Надо. Но у бетородебилов не получается.
2,3 Мб, 1169x1654>>2712
если бы ты мог в литкод и английский, ты бы не гнил на удаленке в мухосрани за жалкие $4.5k (в след году уже $4k), а лутал бы лямчик год в штатах в хач-фонде в более менее настоящих деньгах. получается что в океане айти ты питух низшего ранга, как и в реальной жизни. твои месячные расходы ниже мрота индии это косвенно подтверждают, а также подтверждают отсутствие женщины и машины и жизни за пределами квартиры. в пост2022 рашке ты уже не можешь соревноваться по доходам даже с птушником, который кладет плитку, скоро и курьеры обгонят тебя по зп, барыги будут продавать тебе унитаз по тройной цене от турецкой, потому что ты беспомощное неавтономное чмо. но у птушника или курьера хотя бы стоит хуй и спина не искривлена сколиозом, есть интерес женского пола и все как у людей. а у тебя только сранье на дваче, и потом тебя уважаемые люди тыкают в твою же мочу как котенка. думай
>успешности айти господ, которые поднимают 500к
если бы ты мог в литкод и английский, ты бы не гнил на удаленке в мухосрани за жалкие $4.5k (в след году уже $4k), а лутал бы лямчик год в штатах в хач-фонде в более менее настоящих деньгах. получается что в океане айти ты питух низшего ранга, как и в реальной жизни. твои месячные расходы ниже мрота индии это косвенно подтверждают, а также подтверждают отсутствие женщины и машины и жизни за пределами квартиры. в пост2022 рашке ты уже не можешь соревноваться по доходам даже с птушником, который кладет плитку, скоро и курьеры обгонят тебя по зп, барыги будут продавать тебе унитаз по тройной цене от турецкой, потому что ты беспомощное неавтономное чмо. но у птушника или курьера хотя бы стоит хуй и спина не искривлена сколиозом, есть интерес женского пола и все как у людей. а у тебя только сранье на дваче, и потом тебя уважаемые люди тыкают в твою же мочу как котенка. думай
>>2787
Доступное жилье всё. Ипотека всё. Солим по методу правды256 и покупаем на падении или не покупаем
Женя Гилтикус
Доступное жилье всё. Ипотека всё. Солим по методу правды256 и покупаем на падении или не покупаем
Женя Гилтикус
>>2826
ЖК Мякинино Парк, кста
ЖК Мякинино Парк, кста
>>2830
Твой дениска никогда не купит недвижку в ДС и будет сидеть на съеме в мякинино парк пока не выпилится
Твой дениска никогда не купит недвижку в ДС и будет сидеть на съеме в мякинино парк пока не выпилится
>>2834
Хаты у него нет - он продолжает жить в аренде в Мякинино Парке. Бэхи тоже нет - обычный развод аудитории как было с фордом, который типа "подарили"
Хаты у него нет - он продолжает жить в аренде в Мякинино Парке. Бэхи тоже нет - обычный развод аудитории как было с фордом, который типа "подарили"
>>2836
Илья это ты? Узнал тебя по твоим шизоидным высерам, кто-кого ебал, кто-где живёт, сколько тратит, что имеет тд.
Илья это ты? Узнал тебя по твоим шизоидным высерам, кто-кого ебал, кто-где живёт, сколько тратит, что имеет тд.
>>2837
Не нужно фантазировать, что поехавший башкир на гормонах и справкой от психиатра имеет недвижку и тачку, чел. Это говно на съеме живет и никогда не купит квартиру в дс
Не нужно фантазировать, что поехавший башкир на гормонах и справкой от психиатра имеет недвижку и тачку, чел. Это говно на съеме живет и никогда не купит квартиру в дс
Есть те, кто вместо квартиры выбирает держать все в банке и получать проценты по вкладам, или облигам? Можно ли считать такой подход допустимым? Или риски очень большие, чем когда ты замораживаешь средства в недвижомости
>>2841
Да.
Да.
>>2845
Точнее однушки в ДС, как самый доступный и ходовой вариант из всего
Точнее однушки в ДС, как самый доступный и ходовой вариант из всего
>>2845
Это не так. Вторичка сейчас болтается +- с новостроем, а с текущими ставками по ипоте она доступна онли семейникам. А любителям засолить рубли по методе Вити правда256 Сопрано, стоит напомнить, что пока ты солишь под 23-24% (если успел влететь до снижения ставок), твои "накопления" поджирает инфляция в 30-35%, а недвига продолжает дорожать
Это не так. Вторичка сейчас болтается +- с новостроем, а с текущими ставками по ипоте она доступна онли семейникам. А любителям засолить рубли по методе Вити правда256 Сопрано, стоит напомнить, что пока ты солишь под 23-24% (если успел влететь до снижения ставок), твои "накопления" поджирает инфляция в 30-35%, а недвига продолжает дорожать
Сфера строительства стала самой высокооплачиваемой по итогам 2024 года, пишут «Известия». Резко вырос спрос на ряд специализаций, включая стекольщиков (+189% вакансий), фасадчиков (+149%) и кровельщиков (+144%).
44 Кб, 1280x1280>>2851
недвига это неликвид, ты сможешь сделать ее ликвидной только упав в цене в пару раз. в этом контексте ее дорожание это философский вопрос тк ты не можешь быстро выйти по этой цене, пыня еще собирается добавить лаг в неделю прежде чем тебе дадут доступ к деньгам от сделки. а вот кэш супер ликвиден
при этом товары длительного срока пользования дорожают быстрее чем недвига, они дорожают уже тут и прямо сейчас и потребность в них есть у всех, в отличие от потребности в бетоне. рано или поздно нарот поймет что нет смысла переплачивать за недвигу, чтобы потом переплачивать за каждый чих в магазине и еще прогрессивно платить 50% ндфл сверху на строительство мечетей для дружбонародного русозамещения, и повалит на выход.
сливать лишние деньги в хрущи и пиковейники это рыть себе могилу в долгосроке. оптимальная стратегия это взять конуру ~40м в любом уголке рф(либо смиренно дождаться смерти бабки/родителей), чтобы закрыть базовую потребность в конуре. а все деньги сверху нужно уже инвестировать за рубежом в резервных валютах, распределив между метрами, криптой, итд
>недвига продолжает дорожать
недвига это неликвид, ты сможешь сделать ее ликвидной только упав в цене в пару раз. в этом контексте ее дорожание это философский вопрос тк ты не можешь быстро выйти по этой цене, пыня еще собирается добавить лаг в неделю прежде чем тебе дадут доступ к деньгам от сделки. а вот кэш супер ликвиден
при этом товары длительного срока пользования дорожают быстрее чем недвига, они дорожают уже тут и прямо сейчас и потребность в них есть у всех, в отличие от потребности в бетоне. рано или поздно нарот поймет что нет смысла переплачивать за недвигу, чтобы потом переплачивать за каждый чих в магазине и еще прогрессивно платить 50% ндфл сверху на строительство мечетей для дружбонародного русозамещения, и повалит на выход.
сливать лишние деньги в хрущи и пиковейники это рыть себе могилу в долгосроке. оптимальная стратегия это взять конуру ~40м в любом уголке рф(либо смиренно дождаться смерти бабки/родителей), чтобы закрыть базовую потребность в конуре. а все деньги сверху нужно уже инвестировать за рубежом в резервных валютах, распределив между метрами, криптой, итд
>>2875
Какие еще варианты, перекрыть такое просто нереально, даже в казино и ставках 40% не всегда дают
Какие еще варианты, перекрыть такое просто нереально, даже в казино и ставках 40% не всегда дают
>>2864
У барена так принято или потому что места мало? Дохуя свободного пространства
Кухня гостиная кабинет все в одном и никак не отделено друг от друга, только бедрум да и та, поспать новый шмот надеть и все не более
>евродвушка в люберцах
У барена так принято или потому что места мало? Дохуя свободного пространства
Кухня гостиная кабинет все в одном и никак не отделено друг от друга, только бедрум да и та, поспать новый шмот надеть и все не более
>>2877
Работа с активами развитых экономик. В том числе сидение в их кэше в период дефляции.
>Какие еще варианты
Работа с активами развитых экономик. В том числе сидение в их кэше в период дефляции.
>>2881
При одинаковом бюджете на покупку:
Чем хуже место, тем больше в нем должна быть площадь дома, потому что место является источником тревожности и отсутствия шансов на успех, а огороженное от злобных пидоров пространство снимает эту тревожность.
Чем лучше место, тем меньше нужен большой дом для снятия тревожности, так как ее снимают шансы на успех и инфраструктура.
>или потому что места мало
При одинаковом бюджете на покупку:
Чем хуже место, тем больше в нем должна быть площадь дома, потому что место является источником тревожности и отсутствия шансов на успех, а огороженное от злобных пидоров пространство снимает эту тревожность.
Чем лучше место, тем меньше нужен большой дом для снятия тревожности, так как ее снимают шансы на успех и инфраструктура.
>>2884
Успокойся нищая пердолька-фантазер. Можешь сколько угодно коупить баренской жизнью, и фантазировать как ты там вкладываешься в развитые экономики, гондон..
Успокойся нищая пердолька-фантазер. Можешь сколько угодно коупить баренской жизнью, и фантазировать как ты там вкладываешься в развитые экономики, гондон..
>>2861
То что они в билетах подорожали никого не волнует, в деньгах недвига в РФ падает и будет падать далее.
То что они в билетах подорожали никого не волнует, в деньгах недвига в РФ падает и будет падать далее.
>>2886
Показывай выписку собственности, либо проследуй нахуй в очередной раз с обосраными штанами.
Показывай выписку собственности, либо проследуй нахуй в очередной раз с обосраными штанами.
>>2885
Аааа так именно поэтому всякие коттеджные посёлки у нас это обязательно 300м2 3 этажа и подвал, собаки и сторожа везде, хм не думал с этой стороны об этом
>потому что место является источником тревожности и отсутствия шансов на успех, а огороженное от злобных пидоров пространство снимает эту тревожность.
Аааа так именно поэтому всякие коттеджные посёлки у нас это обязательно 300м2 3 этажа и подвал, собаки и сторожа везде, хм не думал с этой стороны об этом
>>2893
степанида, плез..
степанида, плез..
А давайте подведём итоги года.
Призываются аноны продавшие в этом году свою инвест конуру. Сколько годовых % заработали в рублях? И сколько в долларах.
Манярантье, с вами и так все понятно. Вам можно только посочувствовать.
Призываются аноны продавшие в этом году свою инвест конуру. Сколько годовых % заработали в рублях? И сколько в долларах.
Манярантье, с вами и так все понятно. Вам можно только посочувствовать.
>>2903
Ты дурак что-ли? Нахуя продавать, если только дорожает? Ты вообще видел ценники? Похуй совершенно на ставки, стоит как скала. Ща цб ещё чутка приспустит, и недвига опять иксанет.
1 м2 бетона = 1 м2 бетона.
>продавшие в этом году свою инвест конуру
Ты дурак что-ли? Нахуя продавать, если только дорожает? Ты вообще видел ценники? Похуй совершенно на ставки, стоит как скала. Ща цб ещё чутка приспустит, и недвига опять иксанет.
1 м2 бетона = 1 м2 бетона.
Опять мелкобукву унижают итт.
>>2905
И когда прибыль фиксировать? Или просто на растущие цифорки дрочить?
И когда прибыль фиксировать? Или просто на растущие цифорки дрочить?
497 Кб, 968x544>>2894
у меня не отняли гыгы
важно не забывать, что как бы не чморили пидерашек за рубежом, больше всего их чморят дома "свои" по 115фз, а также обнулениями, девальвациями, отзывами лицензий банков, нефтью по минус 40, оборотными штрафами, целованием корана, рострахвжопнадзором и прочим и прочим
если ты не влиятельный полковник ментуры или там пынегарх, а честный трудовик - складывать свое добро в пидерашке нет ни малейшего смысла. пока у тебя никуя нету - ты никому не нужен, а если сложишь много или будешь чето значить или чемто сладким владеть - раскулачат уважаемые пыневики
если нужен свежайший кейс именно в недвиге можешь погуглить как сейчас пынебарины отжимают землю на черном море у крепостных пидерашек которые дешево купили во времена когда пынявых подсосов еще пускали зарубеж и родные просторы им были финансово не интересны гыгыг
у меня не отняли гыгы
важно не забывать, что как бы не чморили пидерашек за рубежом, больше всего их чморят дома "свои" по 115фз, а также обнулениями, девальвациями, отзывами лицензий банков, нефтью по минус 40, оборотными штрафами, целованием корана, рострахвжопнадзором и прочим и прочим
если ты не влиятельный полковник ментуры или там пынегарх, а честный трудовик - складывать свое добро в пидерашке нет ни малейшего смысла. пока у тебя никуя нету - ты никому не нужен, а если сложишь много или будешь чето значить или чемто сладким владеть - раскулачат уважаемые пыневики
если нужен свежайший кейс именно в недвиге можешь погуглить как сейчас пынебарины отжимают землю на черном море у крепостных пидерашек которые дешево купили во времена когда пынявых подсосов еще пускали зарубеж и родные просторы им были финансово не интересны гыгыг
Ладно уебки трехвольтовые, надо ехать на мероприятие уже. С новым годом всех, даже тех кто регулярно жидким по ногам пускает в треде.
В 2025 ожидаю окно возможностей для входа в коммерцию, есть все данные чтобы это ожидать.
В 2025 ожидаю окно возможностей для входа в коммерцию, есть все данные чтобы это ожидать.
>>2727
>>2737
Не завидуйте
>>2740
Я посмотрел циан, я сдаю через агентств, мне чистыми 40к в месяц падать будет. По такой схеме мне две квартиры сейчас приносят 110к, щас будет 150к. Ремонты, хуймонты и тд меня не ебет, все делает агентство.
Доберу до 5 квартир и флоу будет 200к + , тогда уже и себе ченить куплю, далее пенсия в 30 лет на шеях пидорашек.
Меня не интересует что я там в долларах проебу и тд. Мне важно что мою жизнь будут обеспечивать пидорахи в рублях, а инкам тупо будет ко мне лететь на карточку.
>>2737
Не завидуйте
>>2740
Я посмотрел циан, я сдаю через агентств, мне чистыми 40к в месяц падать будет. По такой схеме мне две квартиры сейчас приносят 110к, щас будет 150к. Ремонты, хуймонты и тд меня не ебет, все делает агентство.
Доберу до 5 квартир и флоу будет 200к + , тогда уже и себе ченить куплю, далее пенсия в 30 лет на шеях пидорашек.
Меня не интересует что я там в долларах проебу и тд. Мне важно что мою жизнь будут обеспечивать пидорахи в рублях, а инкам тупо будет ко мне лететь на карточку.
>>2917
Лавры сочинского шиза не дают покоя. Кек.
Лавры сочинского шиза не дают покоя. Кек.
>>2937
У обычного человека намного меньше шансов себя защитить в плане закона и договоров для компенсации ущерба и тд, чем у контор всяких. А если опыта нету, то тем более
У обычного человека намного меньше шансов себя защитить в плане закона и договоров для компенсации ущерба и тд, чем у контор всяких. А если опыта нету, то тем более
>>2955
С помощью правового агентства, тем более крупные компании не должны таким мелким разводом заниматься
С помощью правового агентства, тем более крупные компании не должны таким мелким разводом заниматься
>>2948
от чего? квартира в залог банку передается. титул страхуешь и все
>У обычного человека намного меньше шансов себя защитить в плане закона и договоров для компенсации ущерба и тд, чем у контор всяких. А если опыта нету, то тем более
от чего? квартира в залог банку передается. титул страхуешь и все
>>2931
Да нет, самое плохое - заселят тебе вместо одинокой студентки очередных террористов ученых из таджикистана и потом будешь в ментовку ездить писать челобитные царю чтобы под раздачу не попасть
Да нет, самое плохое - заселят тебе вместо одинокой студентки очередных террористов ученых из таджикистана и потом будешь в ментовку ездить писать челобитные царю чтобы под раздачу не попасть
>>2962
Так можно про что угодно написать, самая идея с посредниками хорошая, а то что там наебывают, это другой разговор
Так можно про что угодно написать, самая идея с посредниками хорошая, а то что там наебывают, это другой разговор
>>2861
Этот рост был из-за роста доступности кредитования и посадки всех на проектное финансирование. Сейчас подобные изменения предвидятся?
Этот рост был из-за роста доступности кредитования и посадки всех на проектное финансирование. Сейчас подобные изменения предвидятся?
>>2983
Показывай конкретные мухосрански, посмотрим. Пока я вижу два выстраданных икса за почти 7 лет, за 3 их нет даже близко. В Рязани полных двух иксов нет даже с января 2017 года.
Показывай конкретные мухосрански, посмотрим. Пока я вижу два выстраданных икса за почти 7 лет, за 3 их нет даже близко. В Рязани полных двух иксов нет даже с января 2017 года.
69 Кб, 1401x740Зацените, кстати, какой в Подмосковье невероятный рост за 3 года на вторичке.
>>2988
Посмотри на Алтае цены
Посмотри на Алтае цены
>>2984
Кусок дерьма, последний раз время трачу чтобы обоссать тебя очевидными всем кроме тебя, еблана радужного вещами.
Кусок дерьма, последний раз время трачу чтобы обоссать тебя очевидными всем кроме тебя, еблана радужного вещами.
>>2996
А иксы за 3 года где?
А иксы за 3 года где?
Итак, итоги года. За несколько часов до боя курантов бетонодибил таки смог найти пару регионов и городов с ростом цен чуть хуже прибыльности вклада бабаки-сраки. Целые 10-15% годовых! Но это на первичке, что он старательно вымарал это из скрина. Татарстан на вторичке же вырос с 90к до целых 108к за 3 года.
Всех с наступающим!
Всех с наступающим!
>>3017
В твоей илитке, сейчас нажрусь, а после обоссу, обрыгаю и измажу все говном, чтобы ты в январе не расслаблялся.
В твоей илитке, сейчас нажрусь, а после обоссу, обрыгаю и измажу все говном, чтобы ты в январе не расслаблялся.
>>3115
100% факт
Так же применимо к дс в качестве перди с аборигенами по сравнению с центрами мировой цивилизации.
100% факт
Так же применимо к дс в качестве перди с аборигенами по сравнению с центрами мировой цивилизации.
Современные многоэтажки на вторичке, возможно продать только с ценой ниже рынка?
В дальнейшем наверное также может повлиять то, что будут продвигать малоэтажное строительство как комфорт класс, что повлияет на стоимость.
В дальнейшем наверное также может повлиять то, что будут продвигать малоэтажное строительство как комфорт класс, что повлияет на стоимость.
>>3151
Никакую квартиру нельзя продать по рынку или выше рынка.
Рыночная цена всегда ниже нижней по рынку аналогичных квартир.
>Современные многоэтажки на вторичке, возможно продать только с ценой ниже рынка?
Никакую квартиру нельзя продать по рынку или выше рынка.
Рыночная цена всегда ниже нижней по рынку аналогичных квартир.
Что думаете про домклик в плане альтернативы циану для поиска ? Вижу есть различия в объявлениях все же. На циане их конечно больше, но все же.
1,4 Мб, 900x600>>3189
Какая провокация? По факту же ввсе сказал. Нихуя не делают, не умеют и не хотят. Сука, даже мусор за собой убрать не могут, свинота.
Какая провокация? По факту же ввсе сказал. Нихуя не делают, не умеют и не хотят. Сука, даже мусор за собой убрать не могут, свинота.
>>3214
Договор это вообще самая ничтожная часть, важно только полное сопровождение, поиск арендаторов, уборка, страховки, проверки и тд
Договор это вообще самая ничтожная часть, важно только полное сопровождение, поиск арендаторов, уборка, страховки, проверки и тд
>>3217
Риелтор, ты? Практически в 100% случаев риелтопидоры ни за что не отвечают и их задача быстрее сдать твою халупу и заполучить свою комиссию. Кто работает этими самыми риелторами думаю не стоит описывать из-за нулевого порога входа в эту сферу.
Риелтор не дает никаких гарантий и абсолютно ни за что не отвечает, начиная от заселения семьи бойцов мма под маской девочки студентки, заканчивая сопровождением. Если все так радужно можешь поуфануть своим договором, где я увижу пункты протответственность и обязанности риелтопидоров?
Риелтор, ты? Практически в 100% случаев риелтопидоры ни за что не отвечают и их задача быстрее сдать твою халупу и заполучить свою комиссию. Кто работает этими самыми риелторами думаю не стоит описывать из-за нулевого порога входа в эту сферу.
Риелтор не дает никаких гарантий и абсолютно ни за что не отвечает, начиная от заселения семьи бойцов мма под маской девочки студентки, заканчивая сопровождением. Если все так радужно можешь поуфануть своим договором, где я увижу пункты протответственность и обязанности риелтопидоров?
>>3207
Это никак не отменяет факта того, что это провокация. Для хорошего эффекта там всегда правда в основном должна быть.
>По факту же ввсе сказал.
Это никак не отменяет факта того, что это провокация. Для хорошего эффекта там всегда правда в основном должна быть.
>>3232
Не провокация, а чиястая правда. Нищие, тупые и ленивые свиньи. Все, кто имеют мозг уже давно в ДС.
Не провокация, а чиястая правда. Нищие, тупые и ленивые свиньи. Все, кто имеют мозг уже давно в ДС.
Сварщики, электрики и курьеры потеснили IT-специалистов по уровню заработков
В 2024 году рабочие и массовые профессии на фоне роста зарплат и рекордно низкой безработицы стали гораздо привлекательнее по сравнению с предыдущими годами: сварщик в Москве — 500 тысяч рублей в месяц, курьер на автомобиле, а также в новогодние праздники — 300 тысяч, электрик в спокойном графике — 150 тысяч рублей
Формируется новая элита рабочего класса России, анальники уже прошлый день и скоро будут заменены нейросетями, зря красноглазили и зарабатывали простатит четырехглазые импотенты
В 2024 году рабочие и массовые профессии на фоне роста зарплат и рекордно низкой безработицы стали гораздо привлекательнее по сравнению с предыдущими годами: сварщик в Москве — 500 тысяч рублей в месяц, курьер на автомобиле, а также в новогодние праздники — 300 тысяч, электрик в спокойном графике — 150 тысяч рублей
Формируется новая элита рабочего класса России, анальники уже прошлый день и скоро будут заменены нейросетями, зря красноглазили и зарабатывали простатит четырехглазые импотенты
Кстати, мониторил для покупки себе (дс3, что бы вы не подумали) - с лета ушла часть квартир. Причем все ушли летом же, после уже почти ничего не продавалось, единичные уходы.
Надо сказать, статистика не совсем наверное репрезентативная, тк я мониторил центр и бизнес, или типа бизнес класс жилья, новые дома, высокие потолки, но часть подборки была в готовом от 15 года, там больше всего выкупили.
Новостройки, которые выкупили уверовавшие, чтоб продать дороже через три месяца - в большинстве своем стоят.
Щас буду их ебать по ценнику, торговаться.
Надо сказать, статистика не совсем наверное репрезентативная, тк я мониторил центр и бизнес, или типа бизнес класс жилья, новые дома, высокие потолки, но часть подборки была в готовом от 15 года, там больше всего выкупили.
Новостройки, которые выкупили уверовавшие, чтоб продать дороже через три месяца - в большинстве своем стоят.
Щас буду их ебать по ценнику, торговаться.
Я встречал нг в пригороде дс3 в Адыгее, ебанутся там жизнь. Коттеджи таунхаусы и 4 этажные дома, вкуса и стиля нет построенные абы как. Асфальта нет, стройка кругом. 0 собак, 0 алкашей, но и ничего больше нет, магазин фонари и дорога. Пива негде на улице попить обоссать тоже нечего
Время 7 часов все спят по домам. Зато конечно 10 минут без пробок, те три дня в году, до центра Краснодара ехать, это да красота, в остальное время час отстоять надо
В домах половина квартир пустые стоят, 4 корпуса сданы весной ремонты сделали и живут а инвест жилье не успели продать. Видно что дом современный и более продуман в мелочах чем панелька где сейчас живу. Ценники у них кстати упали) потому что рядом был большой инвестор но что-то случилось и его нет
Время 7 часов все спят по домам. Зато конечно 10 минут без пробок, те три дня в году, до центра Краснодара ехать, это да красота, в остальное время час отстоять надо
В домах половина квартир пустые стоят, 4 корпуса сданы весной ремонты сделали и живут а инвест жилье не успели продать. Видно что дом современный и более продуман в мелочах чем панелька где сейчас живу. Ценники у них кстати упали) потому что рядом был большой инвестор но что-то случилось и его нет
>>3260
Как же чернорабочему быдлу горит с айтигоспод, уже перешли на товарные дозы копиума.
Как же чернорабочему быдлу горит с айтигоспод, уже перешли на товарные дозы копиума.
>>3260
Манявры пошли. До того точно так же кукарекали про велокурьеров, пока не обоссали с пруфами, что там и сотки не выходит, если не работать по 12ч на износ.
>курьер на автомобиле
Манявры пошли. До того точно так же кукарекали про велокурьеров, пока не обоссали с пруфами, что там и сотки не выходит, если не работать по 12ч на износ.
>>3292
Не, такое небо будет только ближе к середине февраля. Пока что только серость и дрист, прямо как в пидере.
Не, такое небо будет только ближе к середине февраля. Пока что только серость и дрист, прямо как в пидере.
>>3326
А рф в принципе нет приличных городов для жизни как явления.
А рф в принципе нет приличных городов для жизни как явления.
>>3301
На автомобиле с учётом всех расходников тоже сотка с трудом получается.
На автомобиле с учётом всех расходников тоже сотка с трудом получается.
Долго думал, что лучше - хата в МКАД
Или за Мкад в 1,5 раза дещевле.
И всё же выбрал МКАД.
Почему - люди.
Кто-то сказал, что Москва выдавливает неудачников, пенсов, алкашей и прочьих за 101 км и рано или поздно всех выдавит.
Останутся сливки общества, в кругу котороых будет приятно проводить время.
И мои дети пойдут в школу и обзаведутся полезными связями живя рядом со станцией университет, а не в поселке марьино.
Очень многие забывают про этот фактор.
Или за Мкад в 1,5 раза дещевле.
И всё же выбрал МКАД.
Почему - люди.
Кто-то сказал, что Москва выдавливает неудачников, пенсов, алкашей и прочьих за 101 км и рано или поздно всех выдавит.
Останутся сливки общества, в кругу котороых будет приятно проводить время.
И мои дети пойдут в школу и обзаведутся полезными связями живя рядом со станцией университет, а не в поселке марьино.
Очень многие забывают про этот фактор.
>>3460
Долбаеб?
Мне приятнее общаться пусть и с хитровыебанным понаехом кабанчиком из сибири (соблюдая меры предосторожности), чем блядь с простудушными пашей безумным монгол и иришка чики пики. А они все на окраинах, там где дешевая недвига.
Чем дороже недвига - тем умнее (да блядь и хитрее и алчнее) общество.
МКАД ВЫДАВИД РАНО ИЛИ ПОЗДНО ВСЕХ КОРЗИНОК, АЛКАШЕЙ И ПР. О МАНЯ, ШМАТРИ, НАША ХАТА 10 КК СТОИТ, ДАВАЙ ПРОДАДИМ, КУПИМ ЗА 5 МЛН У МКАДА, А АНА ОСТАВШИЕЙСЯ И В ОТПУСК, И РЕМОНТ СДЕЛАЕМ А МАШИНУ КУПИМ!
О МАНЯ, ДАВАЙ НАШУ ЗА 5 МЛН ПРОДАДИМ, А КУПИМ ЗА 2 ЛЯМА В НАРО-ФОМИНСКЕ. А НА 3 МИЛЛИОНА ГУЛЬНЕМ!
Долбаеб?
Мне приятнее общаться пусть и с хитровыебанным понаехом кабанчиком из сибири (соблюдая меры предосторожности), чем блядь с простудушными пашей безумным монгол и иришка чики пики. А они все на окраинах, там где дешевая недвига.
Чем дороже недвига - тем умнее (да блядь и хитрее и алчнее) общество.
МКАД ВЫДАВИД РАНО ИЛИ ПОЗДНО ВСЕХ КОРЗИНОК, АЛКАШЕЙ И ПР. О МАНЯ, ШМАТРИ, НАША ХАТА 10 КК СТОИТ, ДАВАЙ ПРОДАДИМ, КУПИМ ЗА 5 МЛН У МКАДА, А АНА ОСТАВШИЕЙСЯ И В ОТПУСК, И РЕМОНТ СДЕЛАЕМ А МАШИНУ КУПИМ!
О МАНЯ, ДАВАЙ НАШУ ЗА 5 МЛН ПРОДАДИМ, А КУПИМ ЗА 2 ЛЯМА В НАРО-ФОМИНСКЕ. А НА 3 МИЛЛИОНА ГУЛЬНЕМ!
>>3461
Сам же всё понимает, но срёт графоманией просто чтобы насрать.
>(соблюдая меры предосторожности)
Сам же всё понимает, но срёт графоманией просто чтобы насрать.
>>3468
Скупит по дешевке весь Сочи и лет через 10 станет миллиардером
Скупит по дешевке весь Сочи и лет через 10 станет миллиардером
Ваши квартиры ОБЕСЦЕНЯТСЯ! Это НАЧАЛО КРИЗИСА / Анатолий Вассерман про дефолт и будущее страны
https://www.youtube.com/watch?v=hGqu3HzUf4o
https://www.youtube.com/watch?v=hGqu3HzUf4o
>>3476
он же дурак
ну да, вся надежда на американского барена, а в прошлый раз он нам нож в псину вставил
как это может взрослый человек говорить?
>васерман
он же дурак
>НАЧАЛО КРИЗИСА
>депресия во всю
ну да, вся надежда на американского барена, а в прошлый раз он нам нож в псину вставил
>банки % по вкладу берут из выданного кредита
как это может взрослый человек говорить?
>>3461
Ща бы думать, что в пределах мкада никто не сторчится и не деграднёт.
И да, ебал я с тобой общаться. Мимо хитровыебанный понаех-кабанчик из Сибири в ДСах
Ща бы думать, что в пределах мкада никто не сторчится и не деграднёт.
И да, ебал я с тобой общаться. Мимо хитровыебанный понаех-кабанчик из Сибири в ДСах
>>3461
Даже внутри садового полно всяких потомственных наследников в виде алкашей, наркоманов и прочих дегенератов которые гниют десятилетиями и ещё тебя переживут, так как им не надо крутиться. В питере эта проблема ещё сильнее выражена.
>>3476
Полное непонимание процессов, как раз при дефолте хаты одно из немногих вещей которые могут выстоять в условиях кризиса, как это и было в 98, когда бумажки стали реальными бумажками а хаты будь добр покупай по ценнику указанному в долларах.
Даже внутри садового полно всяких потомственных наследников в виде алкашей, наркоманов и прочих дегенератов которые гниют десятилетиями и ещё тебя переживут, так как им не надо крутиться. В питере эта проблема ещё сильнее выражена.
>>3476
Полное непонимание процессов, как раз при дефолте хаты одно из немногих вещей которые могут выстоять в условиях кризиса, как это и было в 98, когда бумажки стали реальными бумажками а хаты будь добр покупай по ценнику указанному в долларах.
93 Кб, 1215x966>>1681 (OP)
https://moskva.brusnika.ru/flat/?offset=8&ordering=square&limit=8&active_banner=true&active_big_card=true&is_group=0&complex=82&rooms=1
Объясните ценообразование однушек от брусники? Лока говна с заводом под окнами и железной дорогой + монорельсом. За что отдавать 25-27кк при текущих ставках и отсутствии льготок? Плюс там предчистовая отделка и не самые качественные планировки. Или застройщики что-то знают и эти цены оправданы?
https://moskva.brusnika.ru/flat/?offset=8&ordering=square&limit=8&active_banner=true&active_big_card=true&is_group=0&complex=82&rooms=1
Объясните ценообразование однушек от брусники? Лока говна с заводом под окнами и железной дорогой + монорельсом. За что отдавать 25-27кк при текущих ставках и отсутствии льготок? Плюс там предчистовая отделка и не самые качественные планировки. Или застройщики что-то знают и эти цены оправданы?
>>3550
На батон хлебо булочных изделий обменнивали. Жрать все таки хочется больше чем 1 лишая комната
Алсо 200 долларов не такая большая цена, справедливая за сарай в Сочи
>будь добр покупай по ценнику указанному в долларах.
>хаты
На батон хлебо булочных изделий обменнивали. Жрать все таки хочется больше чем 1 лишая комната
Алсо 200 долларов не такая большая цена, справедливая за сарай в Сочи
>>2876
базед треда
базед треда
>>3556
Это нынче такие сказки зумерам рассказывают? Ну пущай запасаются батонами, лол.
>На батон хлебо булочных изделий обменнивали.
Это нынче такие сказки зумерам рассказывают? Ну пущай запасаются батонами, лол.
>>3551
У брусники самый лучший визуал и благоустройство из всех застройщиков, очень красивая картинка получается, як западная европка, естественно это не по всем объектам актуально но у брусники больше визуально красивых жк получается чем у остальных застроев. Покупать бы я такое не стал по многим причинам, красивый визуал это ещё не всё что нужно для жизни а в конструктиве брусника хромает. Вот в тюмени у них неплохой жк.
У брусники самый лучший визуал и благоустройство из всех застройщиков, очень красивая картинка получается, як западная европка, естественно это не по всем объектам актуально но у брусники больше визуально красивых жк получается чем у остальных застроев. Покупать бы я такое не стал по многим причинам, красивый визуал это ещё не всё что нужно для жизни а в конструктиве брусника хромает. Вот в тюмени у них неплохой жк.
>>3576
неси ценники квартир, в долларах разумеется, в 93 и в 98
послушаем из первых уст сказки деда
>Это нынче такие сказки зумерам рассказывают?
неси ценники квартир, в долларах разумеется, в 93 и в 98
послушаем из первых уст сказки деда
>>3600
Обменяла. Квартиру на батон. Потому он тут и сидит.
Обменяла. Квартиру на батон. Потому он тут и сидит.
Весь Пидер опять засыпало грязным снегом.
Пидер это кал. Ну съездил ты один раз, посмотрел на французские дворцы подстроенные итальянцами для немецких царей, ну ок, галочку поставил. Кто туда каждый год мотается на праздники я без понятия вообще.
>>3575
Если когда нибудь недвига в Сочи вдруг станет продаваться за 200 баксов то с вероятностью 99,9 у тебя не будет таких денег
Если когда нибудь недвига в Сочи вдруг станет продаваться за 200 баксов то с вероятностью 99,9 у тебя не будет таких денег
268 Кб, 1458x1190>>3551
Хз. По-моему, Брусника в Москве оверпрайс. Вон соседний Руставелли от ПИКа дешевле стоит. И там полная отделка, а не whitebox, который по факту может оказаться не лучше отсутствия отделки.
>Объясните ценообразование однушек от брусники?
Хз. По-моему, Брусника в Москве оверпрайс. Вон соседний Руставелли от ПИКа дешевле стоит. И там полная отделка, а не whitebox, который по факту может оказаться не лучше отсутствия отделки.
>>3732
Это базовый пиковейник, который строят из монолита и ж\б панелей. Там 33 этажа и на этаже по 14-16 квартир где 12-14 из них - студии и однушки. Отделка там говно и годится только если ты совсем нищий и будешь терпеть откладывая с получки на переделку ремонта следующие 5-7 лет. В бруснике же 25 этажей, лифты Koyo вместо МЭЛ, а на этаже 8-10 квартир где студий 1-2, а большинство квартир это двушки и трешки. Ну и технология строительства другая - монолит-кирпич, а не железобетонные панели как в пиковейнике
>Вон соседний Руставелли от ПИКа дешевле стоит
Это базовый пиковейник, который строят из монолита и ж\б панелей. Там 33 этажа и на этаже по 14-16 квартир где 12-14 из них - студии и однушки. Отделка там говно и годится только если ты совсем нищий и будешь терпеть откладывая с получки на переделку ремонта следующие 5-7 лет. В бруснике же 25 этажей, лифты Koyo вместо МЭЛ, а на этаже 8-10 квартир где студий 1-2, а большинство квартир это двушки и трешки. Ну и технология строительства другая - монолит-кирпич, а не железобетонные панели как в пиковейнике
>>3580
простое правило
1. выше 45 широты и не мск - нахуй
2. не мск - нахуй
пусть хоть стокгольм там построят, для жизни не будет пригодно тк пидерашке вокруг
простое правило
1. выше 45 широты и не мск - нахуй
2. не мск - нахуй
пусть хоть стокгольм там построят, для жизни не будет пригодно тк пидерашке вокруг
Аноны, я старомоден, есть два варианта для меня: купить однушку в миллионике, чтобы засейвить деньги, жить есть где или же купить евро/доллар и пересидеть несколько лет в них и дальше уже будет видно, сто и как? Что скажете?
>>3732
Имплаинг в дс есть хоть что-то не оверпрайсное.
Имплаинг в дс есть хоть что-то не оверпрайсное.
Есть свежая карта по районам ДС со средней ценой квадратного метра? Я ориентируюь по жилью на 450к/1 кв м в приличном доме. Хочется подтвердить или опровергнуть свои предположения.
>>3812
Посмотри график usdrub и график метров в usd и поймешь сам по себе
Евро я бы брать не стал тк европка всё
Посмотри график usdrub и график метров в usd и поймешь сам по себе
Евро я бы брать не стал тк европка всё
>>3812
Я бы брал баксы на просадке и учился торговать параллельно.
Потом дождался бы очередного мирового кризиса с обвалами всех рынков по 80% и свалил бы в нормальный город типа Амстердама, Копенгагена, Франкфурта.
А вообще все зависит от доходов и того, где в это время пересиживать.
В РФ нет жизни за ТТК. И это нихуя не шутка.
оп
Я бы брал баксы на просадке и учился торговать параллельно.
Потом дождался бы очередного мирового кризиса с обвалами всех рынков по 80% и свалил бы в нормальный город типа Амстердама, Копенгагена, Франкфурта.
А вообще все зависит от доходов и того, где в это время пересиживать.
В РФ нет жизни за ТТК. И это нихуя не шутка.
оп
>>3730
Это теплорассовый долбоёб с батонами, нашёл на кого тратить время и аргументацию, лол.
Это теплорассовый долбоёб с батонами, нашёл на кого тратить время и аргументацию, лол.
>>3700
Терпи, теплотрассовый батон, твои проблемы что ты не знаешь таких вещей и не можешь нагуглить.
Терпи, теплотрассовый батон, твои проблемы что ты не знаешь таких вещей и не можешь нагуглить.
>>3870
Мусульманский кал говна, уж проще остаться в пидерашке. Валить имеет смысл только в швятой Техас
>нормальный город типа Амстердама, Копенгагена, Франкфурта
Мусульманский кал говна, уж проще остаться в пидерашке. Валить имеет смысл только в швятой Техас
Молодым семьям придётся ждать льготное жильё по 20 лет, сообщила депутат Госдумы Татьяна Буцкая.
"Квартиры для соцнайма в большом дефиците. Более двух миллионов семей в настоящий момент стоят в очереди на социальное жилье", - привела депутат данные
В 2024 году лишь 41 тысяча семей смогла получить жилье по данной программе, что составляет всего 2,5% от общего числа нуждающихся. Депутат отметила, что для решения проблемы с обеспечением социальным жильем в Госдуме была создана специальная комиссия, которая будет заниматься выработкой эффективных решений.
"Квартиры для соцнайма в большом дефиците. Более двух миллионов семей в настоящий момент стоят в очереди на социальное жилье", - привела депутат данные
В 2024 году лишь 41 тысяча семей смогла получить жилье по данной программе, что составляет всего 2,5% от общего числа нуждающихся. Депутат отметила, что для решения проблемы с обеспечением социальным жильем в Госдуме была создана специальная комиссия, которая будет заниматься выработкой эффективных решений.
>>3880
Я муслим, мне кажется норм впишусь в подобные места.
Я муслим, мне кажется норм впишусь в подобные места.
209 Кб, 652x691>>3805
В ПИКовейник хотя бы заселиться можно после получения ключей. А в Монс еще надо будет минимум два-три миллиона всадить в ремонт. Ну и жить где-то надо будет 3 месяца.
Разве это критично? Что одно, что другое - многоэтажка/человейник, а не трёхэтажный клубный дом.
У ПИКа точно такой же монолитный каркас. Из панелей там только внешние стены.
>Отделка там говно и годится только если ты совсем нищий и будешь терпеть откладывая с получки на переделку ремонта следующие 5-7 лет.
В ПИКовейник хотя бы заселиться можно после получения ключей. А в Монс еще надо будет минимум два-три миллиона всадить в ремонт. Ну и жить где-то надо будет 3 месяца.
>В бруснике же 25 этажей, лифты Koyo вместо МЭЛ
Разве это критично? Что одно, что другое - многоэтажка/человейник, а не трёхэтажный клубный дом.
>Ну и технология строительства другая - монолит-кирпич, а не железобетонные панели как в пиковейнике
У ПИКа точно такой же монолитный каркас. Из панелей там только внешние стены.
259 Кб, 720x404Охуенная работа проделана по контенту, просто охуенно, на Ютубе смотреть у кого доступ есть.
>>3901
Там про сельскую ипотеку, судя по каналу и комментам. Не интересно. Видос, разумеется, даже не открывал. Можешь уносить своё говно.
Там про сельскую ипотеку, судя по каналу и комментам. Не интересно. Видос, разумеется, даже не открывал. Можешь уносить своё говно.
>>2916
Держи, спецом для тебя скид очка на белую площадь в почти 7 лярдов
https://t.me/ria_realty/14536
>В 2025 ожидаю окно возможностей для входа в коммерцию, есть все данные чтобы это ожидать.
Держи, спецом для тебя скид очка на белую площадь в почти 7 лярдов
>стоимость лота 62млрд руб
>торги на 10 февраля
https://t.me/ria_realty/14536
МЕкб или Краснодар? Где лучше брать хату? Екб вроде побогаче, хорошие районы, а в Краснодаре хаты в цене быстрей растут.
>>3971
Уж лучше Екб. Краснодар это вообще не город. А гига деревня. Я охуел, когда фотки панорам посмотрел в картах. И нет, чтобы это был 2010, 2021-2023. Я не понимаю, как его городом называют.
Уж лучше Екб. Краснодар это вообще не город. А гига деревня. Я охуел, когда фотки панорам посмотрел в картах. И нет, чтобы это был 2010, 2021-2023. Я не понимаю, как его городом называют.
>>3872
база, только терпеть тебе остается, и кукарекать
>>3999
тепло это плюс 40 в тени 6 месяцев в году, а не неделя на море
море это то где нефть недавно разлилась
а горы это дерьмо или сочи за 600к неделя для мусоров невыездных
ты кто по масти будешь, у тебя сорта г
>твои проблемы что ты не знаешь таких вещей и не можешь нагуглить.
база, только терпеть тебе остается, и кукарекать
>>3999
>Зато тепло, рядом море и горы
тепло это плюс 40 в тени 6 месяцев в году, а не неделя на море
море это то где нефть недавно разлилась
а горы это дерьмо или сочи за 600к неделя для мусоров невыездных
ты кто по масти будешь, у тебя сорта г
>>4000
Поридж, атлас посмотри.
>>3999
Хуета, которая вставляет только поначалу. Фляга заствистит от жары, духоты.
Гор, как таковых, в у кубанойдов нет, это тебе не Сочи. Плюса в это никакого нет, если не походник и не лыжник/сноубордист.
Только ради перепродажи. Но покупать не сейчас.
Если это ты с Самары, нах тебе недвига в Екб/Краснодаре?
>>4009
Проиграл с базы
Поридж, атлас посмотри.
>>3999
>Зато тепло, рядом море и горы
Хуета, которая вставляет только поначалу. Фляга заствистит от жары, духоты.
Гор, как таковых, в у кубанойдов нет, это тебе не Сочи. Плюса в это никакого нет, если не походник и не лыжник/сноубордист.
>на это большой спрос
Только ради перепродажи. Но покупать не сейчас.
Если это ты с Самары, нах тебе недвига в Екб/Краснодаре?
>>4009
Проиграл с базы
>>3898
Зачем? Покупка в 19-25кк это по факту конечная и больше ты никогда квартиру не купишь. Не лучше ли затерпеть, но взять сразу норм вариант, а не жить в панельном гигахруще как в общежитии?
>В ПИКовейник хотя бы заселиться можно после получения ключей
Зачем? Покупка в 19-25кк это по факту конечная и больше ты никогда квартиру не купишь. Не лучше ли затерпеть, но взять сразу норм вариант, а не жить в панельном гигахруще как в общежитии?
>>4091
Так Лол, я так понимаю даже эта покупка это 5 лет накоплений всей семьёй, такое терпение что тебе и не снилось, все ради переезда в пик
Будь ипотека под 8 ещё можно было бы думать куда и как
>Покупка в 19-25кк это по факту конечная
>затерпеть
Так Лол, я так понимаю даже эта покупка это 5 лет накоплений всей семьёй, такое терпение что тебе и не снилось, все ради переезда в пик
Будь ипотека под 8 ещё можно было бы думать куда и как
>>4091
А что мешает через 5 лет (или меньше если цена не будет меняться) её продать и ехать дальше? Какая-никакая ликвидность у неё всегда будет, может пару месяцев на съёме придётся перекановаться.
>Покупка в 19-25кк это по факту конечная и больше ты никогда квартиру не купишь.
А что мешает через 5 лет (или меньше если цена не будет меняться) её продать и ехать дальше? Какая-никакая ликвидность у неё всегда будет, может пару месяцев на съёме придётся перекановаться.
Тут господа в соседнем треде >>2314087 → подмечают, что у китайский друг сильный волос, вдруг население расти прекратилось
И рекорды по строительству и продажам пошли нахуй. Случилось что? Один в один наша история с лагом в несколько лет ?
И рекорды по строительству и продажам пошли нахуй. Случилось что? Один в один наша история с лагом в несколько лет ?
>>4098
Имплаинг у нас когда-то население росло. Скорее это у китайцев наш сценарий с лагом. Мы пик ловушки выскоих доходов прошли в конце нулевых и с тех пор катимся вниз, а у них кризис только начинается. Ну ничего льготную ебатеку придумают или государство выкупит по себестоимости и бомжей из горных деревень заселит поближе к заводам.
>Один в один наша история с лагом в несколько лет ?
Имплаинг у нас когда-то население росло. Скорее это у китайцев наш сценарий с лагом. Мы пик ловушки выскоих доходов прошли в конце нулевых и с тех пор катимся вниз, а у них кризис только начинается. Ну ничего льготную ебатеку придумают или государство выкупит по себестоимости и бомжей из горных деревень заселит поближе к заводам.
>>4123
Пруфай счет с суммой, достаточной для приобретения там недвиги. Или достопочтенные аноны должны тратить свое дорогое (от $50/час) время на очередного залетного мимохуя?
Пруфай счет с суммой, достаточной для приобретения там недвиги. Или достопочтенные аноны должны тратить свое дорогое (от $50/час) время на очередного залетного мимохуя?
>>4123
Люблино
Люблино
>>4169
Мы поняли что ты шлюхой работаешь
Мы поняли что ты шлюхой работаешь
>>4174
Увы, не все родились в ДС, в хорошей семье, закончили гимназию, ходили к репетиторам, потом поступили в топовый ВУЗ и сколотили карьеру с отличной зарплатой...
Увы, не все родились в ДС, в хорошей семье, закончили гимназию, ходили к репетиторам, потом поступили в топовый ВУЗ и сколотили карьеру с отличной зарплатой...
>>4189
Потому что так сказал правда256.
Потому что так сказал правда256.
>>4045
Чем они лучше? Столица кубанойдов сорт оф хуеты. Екб - шило на мыло менять. Тут уже надо выбирать дс или дс2
Чем они лучше? Столица кубанойдов сорт оф хуеты. Екб - шило на мыло менять. Тут уже надо выбирать дс или дс2
1,2 Мб, 1158x1100Котоны, я правильно понимаю, что сейчас при прочих равных - не лучшее время для покупки хаты и цены на горизонте одного года "скорее вниз, чем вверх"?
>>4210
Для себя всегда лучшее время, если есть на примете хаты в нужных тебе локациях. Для инвеста - никогда не лучшее. Жилой бетон в этом плане - говно.
>сейчас при прочих равных - не лучшее время для покупки хаты
Для себя всегда лучшее время, если есть на примете хаты в нужных тебе локациях. Для инвеста - никогда не лучшее. Жилой бетон в этом плане - говно.
Ря ставки высокие, жилье никто не будет покупать завтра все рухнет, месячный платеж - двести тыщ! поменяю булку хлеба на однушку в 2027!
@
Два пердикса без вышки слегка за 20 делают 700к в месяц на двоих на рисовании иконок в мобильной дрочильне и чертей в стилистике маниме
@
Уже не школьник 28 лвл руководит проектом а айтишечке, взял в ипотеку 86 метров правда в солнцево, но метро есть значит масква, планирует четырех личинок, одного уже сделал
Ваши оправдания, теплотрассные?
https://www.youtube.com/watch?v=jcu2tnryB4s
@
Два пердикса без вышки слегка за 20 делают 700к в месяц на двоих на рисовании иконок в мобильной дрочильне и чертей в стилистике маниме
@
Уже не школьник 28 лвл руководит проектом а айтишечке, взял в ипотеку 86 метров правда в солнцево, но метро есть значит масква, планирует четырех личинок, одного уже сделал
Ваши оправдания, теплотрассные?
https://www.youtube.com/watch?v=jcu2tnryB4s
>>4210
У тебя наличка или ипотека? Ипотеку с голой жопой сейчас брать хуёвая затея, да и тебе ещё не факт что её дадут. С наличкой уже можешь подумать и присматриваться, это если прям хочется своё собственное жильё. Смысла особо ждать нет.
>>4212
И что? У меня в универе лет 10-15 лет назад пердиксы на РМТ с учётом инфляции раза в 2 больше зарабатывали. В валюте это вообще ахуй был. И им даже ничего рисовать не надо было, там просто боты бегали по л2.
У тебя наличка или ипотека? Ипотеку с голой жопой сейчас брать хуёвая затея, да и тебе ещё не факт что её дадут. С наличкой уже можешь подумать и присматриваться, это если прям хочется своё собственное жильё. Смысла особо ждать нет.
>>4212
И что? У меня в универе лет 10-15 лет назад пердиксы на РМТ с учётом инфляции раза в 2 больше зарабатывали. В валюте это вообще ахуй был. И им даже ничего рисовать не надо было, там просто боты бегали по л2.
>>4218
Кек, а Екб это город в субтропиках.
Ты хоть раз был в Сочи/Крыму/Краснодаре?
>Дс и Дс 2 холодные залупы.
Кек, а Екб это город в субтропиках.
Ты хоть раз был в Сочи/Крыму/Краснодаре?
>>4224
Так это жилье для сдачи пролетариям.
Конечно, весь юг и кавказ объездил.
>Кек, а Екб это город в субтропиках.
Так это жилье для сдачи пролетариям.
>Ты хоть раз был в Сочи/Крыму/Краснодаре?
Конечно, весь юг и кавказ объездил.
>>4225
Ты как-то объединил теплое с треугольным. Екб ты рассматриваешь для сдачи, а Краснодар для жизни. В чем логика?
Ты как-то объединил теплое с треугольным. Екб ты рассматриваешь для сдачи, а Краснодар для жизни. В чем логика?
>>4226
В ЕКБ можно дороже сдавать, а в Краснодаре дешевле, зато в последнем и я не против пожить/погостить. Да и к тому же у меня брат живет в Краснодаре. А в ЕКБ никого.
В ЕКБ можно дороже сдавать, а в Краснодаре дешевле, зато в последнем и я не против пожить/погостить. Да и к тому же у меня брат живет в Краснодаре. А в ЕКБ никого.
>>4227
Типо есть шекелей на покупку квартиры в Екб или Краснодаре?
Потенциальный плюс Краснодару, возможно, тебя с ориентируют по районам города.
Типо есть шекелей на покупку квартиры в Екб или Краснодаре?
>брат живет в Краснодаре
Потенциальный плюс Краснодару, возможно, тебя с ориентируют по районам города.
>>4228
Типа да, если я спрашивал где лучше, то не просто так же? Там же жилье не такое дорогое как в ДС или ДС 2.
Не знаю, он живет в съемном вообще.
>Типо есть шекелей на покупку квартиры в Екб или Краснодаре?
Типа да, если я спрашивал где лучше, то не просто так же? Там же жилье не такое дорогое как в ДС или ДС 2.
>Потенциальный плюс Краснодару, возможно, тебя с ориентируют по районам города.
Не знаю, он живет в съемном вообще.
>>4229
Мало ли на еботеку расчет есть или кто-то подкинет.
Ну он же понимает уже ритм города. Ткнешь в район, а он скажет это кал говна, а это норм. Когда в городе поживешь, по другому на него уже смотришь, нежели наездом или туристом.
Мало ли на еботеку расчет есть или кто-то подкинет.
>Не знаю, он живет в съемном вообще.
Ну он же понимает уже ритм города. Ткнешь в район, а он скажет это кал говна, а это норм. Когда в городе поживешь, по другому на него уже смотришь, нежели наездом или туристом.
Есть какие-то тир листы вторички?
Хочу понять, где получше планировки и звукоизоляцию максимально хорошую.
Хочу понять, где получше планировки и звукоизоляцию максимально хорошую.
>>4303
0. Сталинские высотки. Спорно, но на мой вкус это топ из всей вторички.
1. Кирпичные брежневки для партийной элиты. См. 43 квартал Фили, на 50 лет октября есть дома, там точеченые застройки по всей мск. Отличие не только в доме, а в локации.
2. Лужковский новострой, отличается вырвиглазным дизайном, но хорошей локацией и большой площадью.
3. Фасадные сталинки - минус в том, что они вдоль шумных пыльных проспектов, со всеми вытекающими, зато транспортная доступность топ, близость к центру.
4. П44Т и прочие новые панельки моложе 2000 года. Большие кухни, грузовые лифты, обжитые спальники
5. Башня Вулыха и ее вариации кирпичных высоток
6. Прочие кирпичные серийные дома (9-12 этажей), тысячи их.
7. Серийные высотные панельки
8. Панельные пятиэтажки, также известные как хрущевки.
В общем предлагаю подискутировать, потому что в недвига-тредах в основном обсуждение пиковейников, хотя есть куча другого жилья имеющего право на существование.
0. Сталинские высотки. Спорно, но на мой вкус это топ из всей вторички.
1. Кирпичные брежневки для партийной элиты. См. 43 квартал Фили, на 50 лет октября есть дома, там точеченые застройки по всей мск. Отличие не только в доме, а в локации.
2. Лужковский новострой, отличается вырвиглазным дизайном, но хорошей локацией и большой площадью.
3. Фасадные сталинки - минус в том, что они вдоль шумных пыльных проспектов, со всеми вытекающими, зато транспортная доступность топ, близость к центру.
4. П44Т и прочие новые панельки моложе 2000 года. Большие кухни, грузовые лифты, обжитые спальники
5. Башня Вулыха и ее вариации кирпичных высоток
6. Прочие кирпичные серийные дома (9-12 этажей), тысячи их.
7. Серийные высотные панельки
8. Панельные пятиэтажки, также известные как хрущевки.
В общем предлагаю подискутировать, потому что в недвига-тредах в основном обсуждение пиковейников, хотя есть куча другого жилья имеющего право на существование.
>>4311
Лужковский новострой не такой же и вырвиглазный. Ну, точнее не весь.
Лужковский новострой не такой же и вырвиглазный. Ну, точнее не весь.
Я до сих пор не понимаю во что вы инвестируете. Ютуб все, жкх и интернет полный пиздец совсем скоро, лютая инфляция, нескончаемые иностранные специалисты и уже почти 3 год невойны. Любой здравомыялсщий потратит эти деньги съеб хотя бы куда-то. Какой смысл от ваших хат, если их в любой момент могут разъебать дроном иди атакамсом?
>>4363
Куда ты съебешь то, лалка? В снгшную парашу или какую-нибудь аргентину, где жизнь еще хуже, а на вакансию посудомойки очередь из местных? Для нормальных стран, если оставить шизофантазии про посижу месяц в миграционке и барин мне выдаст гринкарту с правом работы, у нормиса очень мало выходов. Ты или дохуя богатый или имеешь скиллы, ну если молодой, то по учебе можно поехать. А если тебе около тридцатника и нет конвертируемой профессии, то у тебя вменяемых вариантов примерно ноль.
Ракет столько нет, чтобы разъебать даже каждую сотую многоэтажку.
>потратит эти деньги съеб
Куда ты съебешь то, лалка? В снгшную парашу или какую-нибудь аргентину, где жизнь еще хуже, а на вакансию посудомойки очередь из местных? Для нормальных стран, если оставить шизофантазии про посижу месяц в миграционке и барин мне выдаст гринкарту с правом работы, у нормиса очень мало выходов. Ты или дохуя богатый или имеешь скиллы, ну если молодой, то по учебе можно поехать. А если тебе около тридцатника и нет конвертируемой профессии, то у тебя вменяемых вариантов примерно ноль.
>если их в любой момент могут разъебать дроном иди атакамсом?
Ракет столько нет, чтобы разъебать даже каждую сотую многоэтажку.
>>4363
Съеби из треда, лябураш. Не отвлекай серьезных людей
Съеби из треда, лябураш. Не отвлекай серьезных людей
>>4366
ты только что подтвердил что остаётся в парашке только алкобиомусор не востребованный в развитых экономиках гг
>>4363
правильно мыслишь анончик, если не являешься мусульманином, а россия это мусульманская страна будет через 10-15 лет, все деньги за рубеж уводи и потом сам прыгай в самолет (но не сраный суперджет а то не долетишь). пидерашки тебе скажут что ты нигде не нужен, но и дома ты нужен только как мясо на убой и скот для дойки, поэтому ничего не потеряешь, а только выиграешь
ты только что подтвердил что остаётся в парашке только алкобиомусор не востребованный в развитых экономиках гг
>>4363
правильно мыслишь анончик, если не являешься мусульманином, а россия это мусульманская страна будет через 10-15 лет, все деньги за рубеж уводи и потом сам прыгай в самолет (но не сраный суперджет а то не долетишь). пидерашки тебе скажут что ты нигде не нужен, но и дома ты нужен только как мясо на убой и скот для дойки, поэтому ничего не потеряешь, а только выиграешь
>>4098
у китайцев есть развитое производство, могут себе позволить обнулиться в жилье. а у нас кроме бетона и шаурмичных ничего нет, да и те работают на китайском оборудовании, если их обнулить - ничего из экономики не останется
>Случилось что? Один в один наша история
у китайцев есть развитое производство, могут себе позволить обнулиться в жилье. а у нас кроме бетона и шаурмичных ничего нет, да и те работают на китайском оборудовании, если их обнулить - ничего из экономики не останется
Посоветуйте пожалуйста видеоролик где бы хорошо объяснялось бы почему цена на недвижимость такая какая она есть, от чего она зависит и тому подобное.
>>4363
Тут анонов инвесторов по пальцам пересчитать можно было. 95% это ипотечники с единственной квартирой.
Спасибо, уже насмотрелись на даунов, которые въебывают все накопления если вообще что-то былои возвращаются тихо с порванной жопой лишь бы их не заметили. Те кто остались - это цифровики или те кто давно занят был легализацией своего положения за бугром.
>>4400
Отличное предложение по перекату в такую же квазимусульманскую страну или азиатщину. Не говорю уже про отсталость сервисов и тд. Где ты еще будешь на хуй пойми каких условиях.
>>4311
Чтобы тут объективно сказать что-то надо пожить в каждом типе домов. По мне на первом месте должны быть дома по типу ЖК Эдельвейс, Алые паруса и тд. Сталинкам они проиграют только по транспортной доступности. При этом у сталинок более старые коммуникации. Все остальное это вопрос котлеты.
>во что вы инвестируете
Тут анонов инвесторов по пальцам пересчитать можно было. 95% это ипотечники с единственной квартирой.
>Любой здравомыялсщий потратит эти деньги съеб
Спасибо, уже насмотрелись на даунов, которые въебывают все накопления если вообще что-то былои возвращаются тихо с порванной жопой лишь бы их не заметили. Те кто остались - это цифровики или те кто давно занят был легализацией своего положения за бугром.
>>4400
Отличное предложение по перекату в такую же квазимусульманскую страну или азиатщину. Не говорю уже про отсталость сервисов и тд. Где ты еще будешь на хуй пойми каких условиях.
>>4311
Чтобы тут объективно сказать что-то надо пожить в каждом типе домов. По мне на первом месте должны быть дома по типу ЖК Эдельвейс, Алые паруса и тд. Сталинкам они проиграют только по транспортной доступности. При этом у сталинок более старые коммуникации. Все остальное это вопрос котлеты.
>>4459
Экономикс. Как работает экономика (и почему не работает) в словах и картинках. | Гудвин Майкл.
Экономикс. Как работает экономика (и почему не работает) в словах и картинках. | Гудвин Майкл.
У радосвободы сюжет про Мурино. Коупинг местных зашкаливает
https://youtu.be/s8JOgwR5W1U
https://youtu.be/s8JOgwR5W1U
>>4530
Если коротко, то цена балансирует спрос на товар и его предложение. цена вверх - спрос вниз, предложение вверх, цена вниз - спрос вверх, предложение вниз.
Если коротко, то цена балансирует спрос на товар и его предложение. цена вверх - спрос вниз, предложение вверх, цена вниз - спрос вверх, предложение вниз.
>>4533
Ха, смотрел эту работу, орал когда там сравнивали себя с долиной хиппи или долиной молодых и прогрессивных айтишников.
Ха, смотрел эту работу, орал когда там сравнивали себя с долиной хиппи или долиной молодых и прогрессивных айтишников.
>>4541
Если ты задаешь вопросы из чего формируется цена недвиги, то для тебя подойдет идеально.
Если ты задаешь вопросы из чего формируется цена недвиги, то для тебя подойдет идеально.
>>4543
Как я сказал этот ответ лишён смысла и не может считаться подходящим. Это легко можно проверить заменив вопрос на другой и проверив если ответ подходит то значит ответ подходит любым вопросам.
Из чего формируется цена яблок?
Спрос-предложение.
Из чего формируется цена автомобилей?
Спрос-предложение.
Из чего формируется цена на твой анус?
Спрос-предложение.
Ответ верный? Абсолютно. Информативен? Нет. Полезен? Нет.
Как я сказал этот ответ лишён смысла и не может считаться подходящим. Это легко можно проверить заменив вопрос на другой и проверив если ответ подходит то значит ответ подходит любым вопросам.
Из чего формируется цена яблок?
Спрос-предложение.
Из чего формируется цена автомобилей?
Спрос-предложение.
Из чего формируется цена на твой анус?
Спрос-предложение.
Ответ верный? Абсолютно. Информативен? Нет. Полезен? Нет.
>>4558
Какой вопрос, такой ответ. Конкретику если не в состоянии сформулировать, то всегда будешь получать общие ответы. цынк ыбаут ыт.
Какой вопрос, такой ответ. Конкретику если не в состоянии сформулировать, то всегда будешь получать общие ответы. цынк ыбаут ыт.
>>4459
Процентов на 80 - локейшен, остальное - стоимость строительства.
>почему цена на недвижимость такая какая она есть
Процентов на 80 - локейшен, остальное - стоимость строительства.
>>3810
Наоборот на северах народ спокойнее, это факт, на юге все эти кубаноиды не спроста, научный факт, если температура выше +27 у организма начинается климатический стресс и повышение агрессии. Жара это такой же сорт гoвна как и мерзлота, но мерзлота делает людей терпимее. Москва норм но там просто компот из понаехов со всех концов. А самые годные страны в плане социального развития как раз находятся в довольно убогом и мрачном климате с малым количеством солнца, та же скандинавия, Исландия, фарерские острова и т.п. С другой стороны только с возрастом понимаешь насколько радикально важен климат с большим количеством солнечного света, что можно стерпеть всех этих кубаноидов, латиносов и прочих жителей жарких территорий и положить болт на климатический стресс и ускоренное старение кожи, потому что профит от солнца гораздо больше чем его вред.
Наоборот на северах народ спокойнее, это факт, на юге все эти кубаноиды не спроста, научный факт, если температура выше +27 у организма начинается климатический стресс и повышение агрессии. Жара это такой же сорт гoвна как и мерзлота, но мерзлота делает людей терпимее. Москва норм но там просто компот из понаехов со всех концов. А самые годные страны в плане социального развития как раз находятся в довольно убогом и мрачном климате с малым количеством солнца, та же скандинавия, Исландия, фарерские острова и т.п. С другой стороны только с возрастом понимаешь насколько радикально важен климат с большим количеством солнечного света, что можно стерпеть всех этих кубаноидов, латиносов и прочих жителей жарких территорий и положить болт на климатический стресс и ускоренное старение кожи, потому что профит от солнца гораздо больше чем его вред.
>>4609
Все самые топовые древние цивилизации были в теплом климате - Египет, РИ, Греция, Византия, Индия, Китай, Персия. Теплый климат особенно рядом с морем это самый лучший расклад для человека
>температура выше +27 у организма начинается климатический стресс и повышение агрессии. Жара это такой же сорт гoвна как и мерзлота, но мерзлота делает людей терпимее
Все самые топовые древние цивилизации были в теплом климате - Египет, РИ, Греция, Византия, Индия, Китай, Персия. Теплый климат особенно рядом с морем это самый лучший расклад для человека
Ладно, получается есть три фактора которые влияют на ценность жилья. Не рыночную цену товара, а ценность как продукта.
1. Близость к работе.
2. Близость к развлечениям.
3. Красота жилья.
(4.) Близость школы.
Близость к работе
Бизнес центры, заводы, прочая коммерческая недвижимость. Скорее всего есть какой-то рассчитанный показатель для оценки сосредоточения коммерческих предприятий и количество работающих в них в каком-нибудь квартале.
Близость к развлечениям
Тут всё понятно, людям нужно отдыхать и отдыхать хотелось бы без нужды брать машину или такси.
Красота жилья
В этот пункт я включаю помимо внутреннего убранства также вид из окна и дворовую территорию. Набор из ощущений прекрасного когда ты находишься в жилье и рядом с ним.
Близость школы
Для тех у кого есть дети тоже важный пункт.
1. Близость к работе.
2. Близость к развлечениям.
3. Красота жилья.
(4.) Близость школы.
Близость к работе
Бизнес центры, заводы, прочая коммерческая недвижимость. Скорее всего есть какой-то рассчитанный показатель для оценки сосредоточения коммерческих предприятий и количество работающих в них в каком-нибудь квартале.
Близость к развлечениям
Тут всё понятно, людям нужно отдыхать и отдыхать хотелось бы без нужды брать машину или такси.
Красота жилья
В этот пункт я включаю помимо внутреннего убранства также вид из окна и дворовую территорию. Набор из ощущений прекрасного когда ты находишься в жилье и рядом с ним.
Близость школы
Для тех у кого есть дети тоже важный пункт.
>>4639
Хаааа заебись
Хаааа заебись
>>4619
Вот именно, что были. Мало ли что там были. Арабы тоже раньше были на острие науки, а сейчас нет.
Может статься, что для цивилизации вообще арктика будет топ, чтобы датацентры нахаляву охлаждать.
Намек на Архангельск
>были
Вот именно, что были. Мало ли что там были. Арабы тоже раньше были на острие науки, а сейчас нет.
Может статься, что для цивилизации вообще арктика будет топ, чтобы датацентры нахаляву охлаждать.
Намек на Архангельск
Почему многие очень любят шантажировать наследуемым перед детьми? Особенно, если их двое и более. Могут всю жизнь говорить, что вот эта недвижимость (квартира\дача\гаражи...) точно достанется тебе, ибо я так хочу, ты много сил-денег вложил и так далее. По итогу этот ребёнок получает либо часть этого имущества, либо вообще ничего - так второй женился\вышел замуж и завёл жеребеночка, либо тебе повезло и ты купил свой угол и мол "тебе уже не надо".
>>4805
Потому что ты их не останавливаешь? Каждый раз, которых было раза три за всю жизнь, подобных упоминаний со стороны родителей я говорил твёрдо и чётко - мне не надо, отдавайте брату, ему нужнее, со мной на эту тему больше не разговаривайте.
Потому что ты их не останавливаешь? Каждый раз, которых было раза три за всю жизнь, подобных упоминаний со стороны родителей я говорил твёрдо и чётко - мне не надо, отдавайте брату, ему нужнее, со мной на эту тему больше не разговаривайте.
>>4810
Поэтому тобой и манипулируют. Никогда в токсичных отношениях не был? Ты или независим и говоришь, что пусть решают сами, а с тобой больше это не обсуждают или оставайся куклой для битья. Выбирай.
Поэтому тобой и манипулируют. Никогда в токсичных отношениях не был? Ты или независим и говоришь, что пусть решают сами, а с тобой больше это не обсуждают или оставайся куклой для битья. Выбирай.
>>4819
Классика. Всегда хочется и рыбку съесть и на хуй сесть.
Классика. Всегда хочется и рыбку съесть и на хуй сесть.
>>4855
Какие странные у тебя отношения с родителями, что это единственные формы коммуникации пришедшие тебе на ум.
Какие странные у тебя отношения с родителями, что это единственные формы коммуникации пришедшие тебе на ум.
>>4805
пиздец долбаебы в инвест треде обсуждают тему как лучше всего сидеть на шее у родителей
я в ахуе, это уже не уровень "Мама подарила" или "Папа купил и не разрешает мне обои другие покупать"
Какие вы жалкие...
пиздец долбаебы в инвест треде обсуждают тему как лучше всего сидеть на шее у родителей
я в ахуе, это уже не уровень "Мама подарила" или "Папа купил и не разрешает мне обои другие покупать"
Какие вы жалкие...
Вот и до нас добрались сокращения в строительстве
60% штата нахуй с работы выгнали
от генерального известно что сокращают проекты все автоматизации, так как рынок будет падать, конкретику писать не буду, но плохо все будет.
прокинул нам он еще пару инсайдиков, но пока это все на этапе разговоров с ЦБ и банками, новостей по подорожанию общей массы человейников не было - все уже смирились что дошли до хаев.
не понятно одно - нахуя набрали штат такой большой, зная что будет пиздец - для меня загадка
вот и думойте...
60% штата нахуй с работы выгнали
от генерального известно что сокращают проекты все автоматизации, так как рынок будет падать, конкретику писать не буду, но плохо все будет.
прокинул нам он еще пару инсайдиков, но пока это все на этапе разговоров с ЦБ и банками, новостей по подорожанию общей массы человейников не было - все уже смирились что дошли до хаев.
не понятно одно - нахуя набрали штат такой большой, зная что будет пиздец - для меня загадка
вот и думойте...
>>4869
Вопрос из раздела психологии или даже конкретно твоих личных отношений с родителями. Я постарался дать тот ответ, который бы дал самому себе в подобной ситуации.
Добавлю, что наследство это не твоя собственность. Оно тебе не принадлежит. Это собственность родителей и только им решать кому она достанется. Могут вообще пожертвовать в фонд защиты краснокнижных муравьев его завещать.
В общем, я бы на твоём месте, в принципе про наследство не думал и разговоры про него воспринимал бы с большим скептисом.
Вопрос из раздела психологии или даже конкретно твоих личных отношений с родителями. Я постарался дать тот ответ, который бы дал самому себе в подобной ситуации.
Добавлю, что наследство это не твоя собственность. Оно тебе не принадлежит. Это собственность родителей и только им решать кому она достанется. Могут вообще пожертвовать в фонд защиты краснокнижных муравьев его завещать.
В общем, я бы на твоём месте, в принципе про наследство не думал и разговоры про него воспринимал бы с большим скептисом.
>>4865
Как сочинский перестал в рот давать регулярно обосрышам, сразу изнежились - пачиму меня шантажируют?!?! потому что тряпка половая очевидно же
Как сочинский перестал в рот давать регулярно обосрышам, сразу изнежились - пачиму меня шантажируют?!?! потому что тряпка половая очевидно же
>>4875
Планировали рост. Идиоты Менеджеры всегда ожидают рост, потому что иначе непонятно зачем они нужны если его не могут обеспечить. И похуй, что менеджеры на этот рост никак влиять не могут.
Планировали рост. Идиоты Менеджеры всегда ожидают рост, потому что иначе непонятно зачем они нужны если его не могут обеспечить. И похуй, что менеджеры на этот рост никак влиять не могут.
>>4879
лично мы ожидаем падение, поэтому разогнали всех, самое смешное что некоторые конкуренты выпросили наши кадры чтобы мы им передали ))
с Самолета команда большая перешла к конкурентам.
У кого-то кризис, а у кого-то возможности
Кстати, а где же пидорасы из треда, которые говорили про неудержимый рост? Риелторам урезали зп и теперь они не срут на двощах?
лично мы ожидаем падение, поэтому разогнали всех, самое смешное что некоторые конкуренты выпросили наши кадры чтобы мы им передали ))
с Самолета команда большая перешла к конкурентам.
У кого-то кризис, а у кого-то возможности
Кстати, а где же пидорасы из треда, которые говорили про неудержимый рост? Риелторам урезали зп и теперь они не срут на двощах?
Нейросетям с опозданием дали задание срать в треде якобы сокращения пошли ага, этот фейк еще в декабре разобрали.
>>4875
а ты кто? представься
наперебой орут как в декабре по ставкам 20+% квартиры сметали. вообщем пиздят все обо всем жду когда будут прозрачные рынки
>нас
а ты кто? представься
наперебой орут как в декабре по ставкам 20+% квартиры сметали. вообщем пиздят все обо всем жду когда будут прозрачные рынки
>>4885
Прогноз верный, но запоздалый. То есть начинать увольнять нужно было ещё год назад. Это проблема всех финансовых прогнозов. Они верны лишь когда событие Х произошло, а пишут их в надежде, что кучка людей в костюмах обладает пророческими возможностями.
Это так, нытье человека, который борется с чрезмерно оптимистичнскими пронозами финансистов не первый год.
По поводу риэлторов всё объявлено в этом монологе
https://youtu.be/ZYPAD9cTKHA?si=mT_ftQ231LNGfB9i
Прогноз верный, но запоздалый. То есть начинать увольнять нужно было ещё год назад. Это проблема всех финансовых прогнозов. Они верны лишь когда событие Х произошло, а пишут их в надежде, что кучка людей в костюмах обладает пророческими возможностями.
Это так, нытье человека, который борется с чрезмерно оптимистичнскими пронозами финансистов не первый год.
По поводу риэлторов всё объявлено в этом монологе
https://youtu.be/ZYPAD9cTKHA?si=mT_ftQ231LNGfB9i
Почему питерский шиз был так зациклен на сочинских фекалиях https://alkopona.livejournal.com/333741.html
>>4896
У него явно комплекс неполноценности, особенно когда он порвался с того что ДС есть в РФ в единственном числе по уровню, а остальное сорта одного.
У него явно комплекс неполноценности, особенно когда он порвался с того что ДС есть в РФ в единственном числе по уровню, а остальное сорта одного.
Аноны, понадобилось продать однушку и купить в новостройке под 6%.
Если буду брать, то 6 млн. Есть свои деньги около 3 млн, но их не хочу тратить. Хотел их оставить на вкладе и оттуда снимать проценты для погашения той же ипотеки.
Как сейчас время для покупки?
Как бы ничего с деньгами уже имеющимеся ничего не случилось или с ценами на жилье.
Если буду брать, то 6 млн. Есть свои деньги около 3 млн, но их не хочу тратить. Хотел их оставить на вкладе и оттуда снимать проценты для погашения той же ипотеки.
Как сейчас время для покупки?
Как бы ничего с деньгами уже имеющимеся ничего не случилось или с ценами на жилье.
>>4903
Это рофл? Если нет, то сейчас худшее время, чтобы покупать жилье. Жди до 2028 года. Тогда будут самые низкие цены.
Это рофл? Если нет, то сейчас худшее время, чтобы покупать жилье. Жди до 2028 года. Тогда будут самые низкие цены.
>>4908
Нет, не рофл. Это паника.
Нет, не рофл. Это паника.
>>4908
Цены не будут ниже ощутимо, тупо из-за инфляции цены при сохранении номинала и так падают на 10% в год.
Цены не будут ниже ощутимо, тупо из-за инфляции цены при сохранении номинала и так падают на 10% в год.
>>4914
Ну вот он пишет про 2028. Сколько может стоить квартира в 28 году с учетом инфляции, которая сейчас стоит 17 млн?
Ну вот он пишет про 2028. Сколько может стоить квартира в 28 году с учетом инфляции, которая сейчас стоит 17 млн?
>>4893
Не имею желания перед пидорахой представляться.
>>4908
А теперь задай себе вопросы - ты уверен что хату эту достроят и все не пойдет по пизде как с севен сан? Пик вот весь земельный банк продает свой, прям как севен сан ;) Есть еще истории, связанные про других застроев, но это инфа личного характера.
Не имею желания перед пидорахой представляться.
>>4908
А теперь задай себе вопросы - ты уверен что хату эту достроят и все не пойдет по пизде как с севен сан? Пик вот весь земельный банк продает свой, прям как севен сан ;) Есть еще истории, связанные про других застроев, но это инфа личного характера.
>>4915
Никто не знает. Каждый кризис уникален. Чем больше на рынке мамкиных инвесторов, то есть людей взявших кредит на покупку недвижимости в расчёте её перепродажи на растущем рынке, тем сильнее будет падение.
Как пример в Японии некоторые квартиры сегодня стоят 1 % от их цены в 1986 годом когда всем казалось, что японская экономика будет только расти, что цены на недвижимость никогда не упадут.
Никто не знает. Каждый кризис уникален. Чем больше на рынке мамкиных инвесторов, то есть людей взявших кредит на покупку недвижимости в расчёте её перепродажи на растущем рынке, тем сильнее будет падение.
Как пример в Японии некоторые квартиры сегодня стоят 1 % от их цены в 1986 годом когда всем казалось, что японская экономика будет только расти, что цены на недвижимость никогда не упадут.
>>4923
Это и пугает. Хоть монетку покупай брать или не брать. Но у меня дочка родилась, поэтому вот припёрло переехать в двушку. Да и в новостройку захотелось с брежневки съехать.
>Никто не знает.
Это и пугает. Хоть монетку покупай брать или не брать. Но у меня дочка родилась, поэтому вот припёрло переехать в двушку. Да и в новостройку захотелось с брежневки съехать.
>>4805
Потому что в стране с очень небогатым населением наследственная квартира за миллионы может быть хорошим рычагом давления на дитяток при отсутствии других. Если тобой так реально начинают крутить - сливайся, ИМХО.
На меня, например, дед ещё будучи живым квартиру переписал, ибо прекрасно меня знал и доверял, что я не буду никакие выкрутасы делать и мне сразу можно довериться.
Так выглядит нормальная передача наследства, когда тобой не хотят помыкать.
>Почему многие очень любят шантажировать наследуемым перед детьми?
Потому что в стране с очень небогатым населением наследственная квартира за миллионы может быть хорошим рычагом давления на дитяток при отсутствии других. Если тобой так реально начинают крутить - сливайся, ИМХО.
На меня, например, дед ещё будучи живым квартиру переписал, ибо прекрасно меня знал и доверял, что я не буду никакие выкрутасы делать и мне сразу можно довериться.
Так выглядит нормальная передача наследства, когда тобой не хотят помыкать.
>>4925
Сложный выбор. Вот здесь теоретизация почему будет кризис >>4894
Изучи материал, просмотри сотни экспертных мнений, в конце концов составишь собственное. С ребёнком в однушке тяжело. Рассмотрите возможность продать однушку, перевести рубли в доллары/евро, переехать в арендованную двушку и подождать один год снижение цен на двушки.
Сложный выбор. Вот здесь теоретизация почему будет кризис >>4894
Изучи материал, просмотри сотни экспертных мнений, в конце концов составишь собственное. С ребёнком в однушке тяжело. Рассмотрите возможность продать однушку, перевести рубли в доллары/евро, переехать в арендованную двушку и подождать один год снижение цен на двушки.
>>4929
и устроил тебя за 50к установщиком унитазов по блату?
НЕДВИЖАЧ 2025. НАЧАЛО.
>дед ещё будучи живым квартиру переписал
и устроил тебя за 50к установщиком унитазов по блату?
НЕДВИЖАЧ 2025. НАЧАЛО.
>>4805
Потому что дитятко может начать творить хуйню и лучшая терапия это терапия рублем. Но сам слышал только об двух случаях и был на стороне родителей.
>Почему многие очень любят шантажировать наследуемым перед детьми?
Потому что дитятко может начать творить хуйню и лучшая терапия это терапия рублем. Но сам слышал только об двух случаях и был на стороне родителей.
111 Кб, 731x524>>4875
Бетонодебилы...
Вместо валютной заначки скупили скотоблок за 10 лямов, потом будете продавать за -50% в валюте
Бетонодебилы...
Вместо валютной заначки скупили скотоблок за 10 лямов, потом будете продавать за -50% в валюте
>>4921
Непуганным регионалам. Например, бруснике. Как они собрались продавать в таком говне вместо локации - загадка.
>А кому застрои продают земельный банк?
Непуганным регионалам. Например, бруснике. Как они собрались продавать в таком говне вместо локации - загадка.
>>4919
у них от сопыни реновационного дерьма в стройке хуева туча, а землю они продают определенную, в говнолокациях. Походу после пиздеца с продажами в иртышском до них доперло что вечно жрать не будут это говно даже в обертке плюс.
>>4921
Чмоням типа говнозеи и дрисники, которых на рынке дс сожрут наглухо.
>Пик
у них от сопыни реновационного дерьма в стройке хуева туча, а землю они продают определенную, в говнолокациях. Походу после пиздеца с продажами в иртышском до них доперло что вечно жрать не будут это говно даже в обертке плюс.
>>4921
Чмоням типа говнозеи и дрисники, которых на рынке дс сожрут наглухо.
>>4919
тогда нарекаем тебя петухом, до особых распоряжений из сочи, прокукарекай что нибудь на риэлторском
а нахуй ты тогда это пишешь даун. поссал в ротеш
>Не имею желания перед пидорахой представляться.
тогда нарекаем тебя петухом, до особых распоряжений из сочи, прокукарекай что нибудь на риэлторском
>но это инфа личного характера.
а нахуй ты тогда это пишешь даун. поссал в ротеш
>>4967
нахуя мне сливать инфу тебе, пидорашкину сынку? я назвал состояние в отрасли принципиально, то что сказал нам дядя из окружения монополии, созданной застройщиками. Может тебе еще рассказать
Ты пример типичной тупой пидорахи, которая только просит и точно не входишь к руг тех лиц с которыми я бы делился инфой.
нахуя мне сливать инфу тебе, пидорашкину сынку? я назвал состояние в отрасли принципиально, то что сказал нам дядя из окружения монополии, созданной застройщиками. Может тебе еще рассказать
Ты пример типичной тупой пидорахи, которая только просит и точно не входишь к руг тех лиц с которыми я бы делился инфой.
>>4953
>>4961
Кек, брусника в родном городе нахуячила кварталы, которые распродать не может. Мне вот интересно, владельцы находятся не в РФ или настолько отрешены от реальной жизни, что этого не видят и не понимают.
>>4968
Которые имеют долю в квартире или родители решили так поучить свое дитятко, чтобы сам всего добился?
>>4961
Кек, брусника в родном городе нахуячила кварталы, которые распродать не может. Мне вот интересно, владельцы находятся не в РФ или настолько отрешены от реальной жизни, что этого не видят и не понимают.
>>4968
Которые имеют долю в квартире или родители решили так поучить свое дитятко, чтобы сам всего добился?
>>4970
ты ее еще не придумал петушара дырявая
ты только пукнул кое где кое как, штаны замарал
наивный 10летний петушочек сразу поверил
напоминаю петушоникс, никакой инфы кроме клички у тебя пока нет и не будет
>нахуя мне сливать инфу тебе
ты ее еще не придумал петушара дырявая
>я назвал состояние в отрасли принципиально
ты только пукнул кое где кое как, штаны замарал
>то что сказал нам дядя из окружения
наивный 10летний петушочек сразу поверил
>точно не входишь к руг тех лиц с которыми я бы делился инфой.
напоминаю петушоникс, никакой инфы кроме клички у тебя пока нет и не будет
>а нахуй ты тогда это пишешь даун. поссал в ротеш
>>4995
Наш установщик унитазов не с той ноги встал?
Посмотрите как эту нищую чмоню корежит, буквально на каждую строчку отвечает бессмысленным высером.
Наш установщик унитазов не с той ноги встал?
Посмотрите как эту нищую чмоню корежит, буквально на каждую строчку отвечает бессмысленным высером.
>>5019
>бессмысленным высером
>напоминаю петушоникс, никакой инфы кроме клички у тебя пока нет и не будет
Ебал я рот этого казино. Как определять реальную стоимость хруща, за который он уйдёт от месяца до полугода? Ценники на гавнито откровенные манямиры. А вводных дохуя
>>5119
то есть по твоей логике, я должен тебе, пидорбаба что то разжевывать? Давай так - я пойду на твои условия , если ты приведешь свою маман-шлюху ко мне и я ей яйцами по лбу повожу и обоссу.
В противном случае можешь сколько угодно высираться
то есть по твоей логике, я должен тебе, пидорбаба что то разжевывать? Давай так - я пойду на твои условия , если ты приведешь свою маман-шлюху ко мне и я ей яйцами по лбу повожу и обоссу.
В противном случае можешь сколько угодно высираться
>>5146
Аа, на циане. Ну я хз, у меня все цены по району одинаковые примерно. Дешево стоят только помойки убитые. И то, просто нижняя планка.
Аа, на циане. Ну я хз, у меня все цены по району одинаковые примерно. Дешево стоят только помойки убитые. И то, просто нижняя планка.
>>5146
https://www.cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti/?address=%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9%2C%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%2C%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%82%20%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0%2C%2077%2C%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%8A%D0%B5%D0%B7%D0%B4%206&totalArea=64&roomsCount=3&estimationId=3948358&valuationType=sale
https://www.cian.ru/kalkulator-nedvizhimosti/?address=%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9%2C%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%2C%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%82%20%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0%2C%2077%2C%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%8A%D0%B5%D0%B7%D0%B4%206&totalArea=64&roomsCount=3&estimationId=3948358&valuationType=sale
>>5139
Что не находит? В соседнем доме оцени. В центре города, лучший вариант возьми. Ты как маленький будто 1шка стоит миллион в жопе 2 млн хорошая. 3,4 в милионнике 4,6 в хорошем милионнике более менее, 6+ и больше в дс но тут индекс есть
>не находит ничего
Что не находит? В соседнем доме оцени. В центре города, лучший вариант возьми. Ты как маленький будто 1шка стоит миллион в жопе 2 млн хорошая. 3,4 в милионнике 4,6 в хорошем милионнике более менее, 6+ и больше в дс но тут индекс есть
>>5157
Не знал, что в ДС от 6+. Глянул в Бирюлево. Действительно, есть за 7 млн помойка. Живу не так далеко оттуда, а цены у меня в районе уже 9+.
Не знал, что в ДС от 6+. Глянул в Бирюлево. Действительно, есть за 7 млн помойка. Живу не так далеко оттуда, а цены у меня в районе уже 9+.
Аноны вчера краем глаза слышал, карем уха читал что хохлы члили егрн. чем это прстому анону город тверь грозит? в собственности недвиги нет живу в маминой хате
>>4908
Лол, время идет, а недвижач все не меняется. В 2020 году орали что это перехай и скоро будет хлопок недвижки. В 2020 взял халупу которая сделала х2 да именно сейчас из-за высоких ставок не продастся без сильной скидки, но и мне торопиться ни к чему, что в 2023-2024 орали про вот теперь точно оверхай и скоро всему пизда, залетел по льготке и сдаю х2 своего платежа.
Да вообще если обратить внимание, то и с авто тот же самый настрой с 2020 года, вот вот всему пизда, но ценники дают иксы и вместо условного бмв х3 сейчас народ берет как не в себя всякие чинчонги и хуйчины по ценам х3 2020 года.
А лучше 2098 год, там точно все будет ок.
>то сейчас худшее время
Лол, время идет, а недвижач все не меняется. В 2020 году орали что это перехай и скоро будет хлопок недвижки. В 2020 взял халупу которая сделала х2 да именно сейчас из-за высоких ставок не продастся без сильной скидки, но и мне торопиться ни к чему, что в 2023-2024 орали про вот теперь точно оверхай и скоро всему пизда, залетел по льготке и сдаю х2 своего платежа.
Да вообще если обратить внимание, то и с авто тот же самый настрой с 2020 года, вот вот всему пизда, но ценники дают иксы и вместо условного бмв х3 сейчас народ берет как не в себя всякие чинчонги и хуйчины по ценам х3 2020 года.
>Жди до 2028 года
А лучше 2098 год, там точно все будет ок.
>>5197
Как скажешь. Я сижу в валюте и также сделал х2 только могу выйти в рубль в любой момент.
Как скажешь. Я сижу в валюте и также сделал х2 только могу выйти в рубль в любой момент.
>>5199
Что тебя триггернуло? Я не живу одним днем и объективно понимаю, что сейчас ипотека мертва из-за высокой ставки, а чел, у которого на руках есть порядка 20кк, не будет брать мой бетон без каких-либо преференций. Я бы точно не взял, когда за эти деньги в текущее время и при текущей ситуации на рынке можно рассмотреть более интересные объекты...
Что тебя триггернуло? Я не живу одним днем и объективно понимаю, что сейчас ипотека мертва из-за высокой ставки, а чел, у которого на руках есть порядка 20кк, не будет брать мой бетон без каких-либо преференций. Я бы точно не взял, когда за эти деньги в текущее время и при текущей ситуации на рынке можно рассмотреть более интересные объекты...
>>5202
Ну и зачем ты тогда написал такую хуету если всё понимаешь?
Ну и зачем ты тогда написал такую хуету если всё понимаешь?
Это правда, что в Питере можно было ориентироваться внутри города - чем сильнее вонь, тем ближе Обводный и Лиговка?
>>5197
Вместо бнв покупают китаекал
Ахах
>то и с авто тот же самый настрой с 2020 года, вот вот всему пизда, но ценники дают иксы и вместо условного бмв х3 сейчас народ берет как не в себя всякие чинчонги и хуйчины по ценам х3 2020 года.
Вместо бнв покупают китаекал
>победа
Ахах
>>5209
Купить недвижимость. Кризис неизбежен. А квартира в Москве очень хорошая инвестиция на мой взгляд.
Купить недвижимость. Кризис неизбежен. А квартира в Москве очень хорошая инвестиция на мой взгляд.
>>5210
Нет, глупость какая.
Нет, глупость какая.
>>5202
Ря ипотека мертва из-за высокой ставки
@
Тем временем школотроны рисуая иконки лутбоксов зарабатывают по 500к в месяц, с которых прекрасно могут себе позволить платить ту самую ипотеку за квартиру стоимостью в 20кк.
Ря ипотека мертва из-за высокой ставки
@
Тем временем школотроны рисуая иконки лутбоксов зарабатывают по 500к в месяц, с которых прекрасно могут себе позволить платить ту самую ипотеку за квартиру стоимостью в 20кк.
>>5226
Денег не хватит. Я оптимист и верю, что Россию ждёт прекрасное будущее. Купленная квартира в 45 минутах от центра Москвы в 202Х будет охуенно много стоить в 2ХХХ.
Денег не хватит. Я оптимист и верю, что Россию ждёт прекрасное будущее. Купленная квартира в 45 минутах от центра Москвы в 202Х будет охуенно много стоить в 2ХХХ.
>>5232
Ну хуль 6 соток на краю купленные прадедом в 1956 году за полторы тысячи рублей (дореформенные) сейчас застройщик мильонов за 20-30 (я надеюсь) соседы не говорят почем свои продали, но вроде не обижают
Ну хуль 6 соток на краю купленные прадедом в 1956 году за полторы тысячи рублей (дореформенные) сейчас застройщик мильонов за 20-30 (я надеюсь) соседы не говорят почем свои продали, но вроде не обижают
>>5243
на краю областного милионника
на краю областного милионника
>>5243
А как вот, кстати, в таком случае не продешевить если инфы 0.
Пришел ты о сделке пообщаться и тебе говорят:
- купим за 10 миллионов.
- мало, хочу 20, - говоришь ты.
- можем предложить только 11 и не центом больше!
В итоге вы договариваетесь о 15, ты продаёшь, а после узнаешь, что некоторые соседи продали за 30.
А как вот, кстати, в таком случае не продешевить если инфы 0.
Пришел ты о сделке пообщаться и тебе говорят:
- купим за 10 миллионов.
- мало, хочу 20, - говоришь ты.
- можем предложить только 11 и не центом больше!
В итоге вы договариваетесь о 15, ты продаёшь, а после узнаешь, что некоторые соседи продали за 30.
>>5245
С недвижимостью сложно продешевить. Как и с любым товаром, который можно продавать долго. Выставляешь цену Х, ждёшь месяц, нет покупателей делаешь цену Х-1 и повторяешь процесс. В итоге продашь по рынку, не дешевле, не дороже.
Посмотри интервью с Уэроном Баффетом на тему недвижимости. Он так и говорит, что в рынок недвижимости не инвестирует потому что очень мало предложений, которые отличаются от рыночной цены.
С недвижимостью сложно продешевить. Как и с любым товаром, который можно продавать долго. Выставляешь цену Х, ждёшь месяц, нет покупателей делаешь цену Х-1 и повторяешь процесс. В итоге продашь по рынку, не дешевле, не дороже.
Посмотри интервью с Уэроном Баффетом на тему недвижимости. Он так и говорит, что в рынок недвижимости не инвестирует потому что очень мало предложений, которые отличаются от рыночной цены.
>>5245
Бамп вопросу. Соседы говорят дали подпиську и не колятся. Но вроде как и на квартирку в хорошем районе у центрального парка и на домик в пригороде хватило (правда хз что за квартира и что за домик инфа из третих рук)
>>5246
одно дело когда ты вдруг решил продать и ждешь предложения. другое дело когда полквартала уже снесли а тебя везут в офис в багажнике
Бамп вопросу. Соседы говорят дали подпиську и не колятся. Но вроде как и на квартирку в хорошем районе у центрального парка и на домик в пригороде хватило (правда хз что за квартира и что за домик инфа из третих рук)
>>5246
одно дело когда ты вдруг решил продать и ждешь предложения. другое дело когда полквартала уже снесли а тебя везут в офис в багажнике
>>5247
Ну, это, конечно, пиздец ситуация
> одно дело когда ты вдруг решил продать и ждешь предложения. другое дело когда полквартала уже снесли а тебя везут в офис в багажнике
Ну, это, конечно, пиздец ситуация
>>5305
Это ничего не говорит о цене. Объявление могли снять просто так без продажи или продажа могла произойти с дисконтом в 20 %.
>>5135
Только опытным путем. Выставляешь по цене Х, ждёшь месяц. Если никто не купил понижаешь цену и опять ждёшь месяц. Стартуй со средней цены на квартиры в твоём районе такого же качества -5 %.
Это ничего не говорит о цене. Объявление могли снять просто так без продажи или продажа могла произойти с дисконтом в 20 %.
>>5135
Только опытным путем. Выставляешь по цене Х, ждёшь месяц. Если никто не купил понижаешь цену и опять ждёшь месяц. Стартуй со средней цены на квартиры в твоём районе такого же качества -5 %.
В 2025 году ремонт квартир в России подорожает на 10-20% из-за роста цен на строительные материалы и ожидаемого повышения стоимости услуг мастеров, вызванного инфляцией
Черновая отделка подорожает на 10-20%, чистовая — на 20%, а стоимость работ увеличится минимум на 10%. Косметический ремонт обойдется от 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальный — от 60 тысяч. Больше всего бюджета «съедят» ванная и кухня, где основная доля расходов приходится на инженерные коммуникации.
Черновая отделка подорожает на 10-20%, чистовая — на 20%, а стоимость работ увеличится минимум на 10%. Косметический ремонт обойдется от 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальный — от 60 тысяч. Больше всего бюджета «съедят» ванная и кухня, где основная доля расходов приходится на инженерные коммуникации.
>>5197
ты влошился в начале пузыря - в 2020 экономика сдохла нахуй при ковиде, ее можно было расшевелить только кредитами каждому бомжу. потом пошла гойда и экономика опять сдохла нахуй - чтобы ее расшевелить - деньгами стали сыпать на даунов из всех щелей, реальный курс уже ушел далеко за сотку.
сейчас идет фаза депрессии-сдувания - все стоит колом и кто влошится сейчас на пике - потеряют деньги тк новая квартира когда выезжает из салона сразу теряет 30% стоимости. для жизни это не имеет значение, а для инвестиций имеет, т.к. ты можешь рисовать циферки в циане до талого, но прибыль ты не получишь пока не выйдешь в деньги, а выйти без убытка ты не сможешь. а пока иди в аренду и имей своих 5% годовых в рублях и наслаждайся, собирай себе разгрузку хорошую и сапоги тк рано или поздно позовут защищать бетон
банки конечно будут пытаться не дать своему говну обесцениться, вместе с застройщиками которые забыли уже как до 2019 сосали член. но можешь сам посмотреть сколько у сбера на балансе мертвых говноактивов гыг, кого надо спасут, остальных уплотнят, игры с наперсточниками чреваты
ты влошился в начале пузыря - в 2020 экономика сдохла нахуй при ковиде, ее можно было расшевелить только кредитами каждому бомжу. потом пошла гойда и экономика опять сдохла нахуй - чтобы ее расшевелить - деньгами стали сыпать на даунов из всех щелей, реальный курс уже ушел далеко за сотку.
сейчас идет фаза депрессии-сдувания - все стоит колом и кто влошится сейчас на пике - потеряют деньги тк новая квартира когда выезжает из салона сразу теряет 30% стоимости. для жизни это не имеет значение, а для инвестиций имеет, т.к. ты можешь рисовать циферки в циане до талого, но прибыль ты не получишь пока не выйдешь в деньги, а выйти без убытка ты не сможешь. а пока иди в аренду и имей своих 5% годовых в рублях и наслаждайся, собирай себе разгрузку хорошую и сапоги тк рано или поздно позовут защищать бетон
банки конечно будут пытаться не дать своему говну обесцениться, вместе с застройщиками которые забыли уже как до 2019 сосали член. но можешь сам посмотреть сколько у сбера на балансе мертвых говноактивов гыг, кого надо спасут, остальных уплотнят, игры с наперсточниками чреваты
>>5261
ищи дружбонародные страны куда ходят рубли, гони туда и там меняй и снимай
ищи дружбонародные страны куда ходят рубли, гони туда и там меняй и снимай
>>5230
да, то-то в новых дворах в основном иностранные специалистки в хиджабах разгуливают с колясками ахах
>могут себе позволить платить
да, то-то в новых дворах в основном иностранные специалистки в хиджабах разгуливают с колясками ахах
>>5500
так ты определись, либо он пьет водку либо рисует иконки за 500к
потому что я вижу тех кто пьет водку и тех кто в хиджабе с коляской
а школоту с иконами и прочими лутбоксами не видно
так ты определись, либо он пьет водку либо рисует иконки за 500к
потому что я вижу тех кто пьет водку и тех кто в хиджабе с коляской
а школоту с иконами и прочими лутбоксами не видно
>>5490
Зочем такие страсти пишешь? У меня и так уже депресс жуткий.
Приперло срочно расширять жилплощадь. Боюсь, что холупу свою очень долго не продам в дс. Ну 3 месяца у меня будет на всё про всё.
Зочем такие страсти пишешь? У меня и так уже депресс жуткий.
Приперло срочно расширять жилплощадь. Боюсь, что холупу свою очень долго не продам в дс. Ну 3 месяца у меня будет на всё про всё.
69 Кб, 729x699Сап недвижач. сам себе продал идею достать из заначки мильён-полтора и залететь в семейку на 6 лямов
Каковы подводные? город екабе сейчас живем в супружниной двушке условиями удовлетворены
Каковы подводные? город екабе сейчас живем в супружниной двушке условиями удовлетворены
>>5503
Ты просто тупой как селюк. То что доллар рисуют не значит, что доллар можно сделать по руп писят и зажить как комсомольцы. По этому курсу оплачивается экспорт
Ты просто тупой как селюк. То что доллар рисуют не значит, что доллар можно сделать по руп писят и зажить как комсомольцы. По этому курсу оплачивается экспорт
>>5501
Если жилье такое недоступное и ставка запредельная, то как так получается, что новостроечки захвачены нищими таджиками?
Если жилье такое недоступное и ставка запредельная, то как так получается, что новостроечки захвачены нищими таджиками?
>>5509
коллективизм, общинный строй. селятся вдесятером в одну хату и всем аулом выплачивают
впрочем так со временем и импортозаместят коренное население хехе. и это тоже нанесет удар по "инвесторам" тк будет тут не дубай, а скорей иран
коллективизм, общинный строй. селятся вдесятером в одну хату и всем аулом выплачивают
впрочем так со временем и импортозаместят коренное население хехе. и это тоже нанесет удар по "инвесторам" тк будет тут не дубай, а скорей иран
>>5515
Сладость первого пика уже отразилась на втором, ебки мало?
Сладость первого пика уже отразилась на втором, ебки мало?
>>5507
Я бы взял. Мне тоже нужно взять около 6 миллионов. При этом у меня есть около 3 на вкладе, но их я трогать не буду. Хотим по семейке тоже взять. Но у вас двушка, а у нас однушка. Тут хочешь не хочешь брать надо, с ребенком ахуеешь в одной комнате потом.
Я бы взял. Мне тоже нужно взять около 6 миллионов. При этом у меня есть около 3 на вкладе, но их я трогать не буду. Хотим по семейке тоже взять. Но у вас двушка, а у нас однушка. Тут хочешь не хочешь брать надо, с ребенком ахуеешь в одной комнате потом.
75 Кб, 1069x446>>5515
подводных практически нет, россияне не имеющие гойдовиков, платят тебе за рождение новых гойдовиков
подводных практически нет, россияне не имеющие гойдовиков, платят тебе за рождение новых гойдовиков
>>5528
немного не так - при разводе квартира бабе и вазгену-любовнику, а оленю ипотека и алименты
немного не так - при разводе квартира бабе и вазгену-любовнику, а оленю ипотека и алименты
Стоит ли брать апартаменты, вместо квартиры? Они дешевле, там уже сделан качественный ремонт, новый дом.
Минусы апартаментов меня не касаются, т.к. прописаться есть где, а имущественный налог я могу не платить, т.к. инвалид второй группы, и освобождён от налога на один объект недвижимости.
Вот, присмотрел пикрелейтед. Студия с ремонтом, 38 квадратных метров. Всего за 5 300 000 рублей.
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/apartamenty-studiya_38_m_1516_et._4250684578
Минусы апартаментов меня не касаются, т.к. прописаться есть где, а имущественный налог я могу не платить, т.к. инвалид второй группы, и освобождён от налога на один объект недвижимости.
Вот, присмотрел пикрелейтед. Студия с ремонтом, 38 квадратных метров. Всего за 5 300 000 рублей.
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/apartamenty-studiya_38_m_1516_et._4250684578
>>5530
Если настолько олень, он и со вклада переведет вазгену. Сути не меняет. Если нет, он минимум получит половину ипотечной, в идеале целую квартиру, у ребенка будет крыша над головой, будет приезжать воскресным папой
Если настолько олень, он и со вклада переведет вазгену. Сути не меняет. Если нет, он минимум получит половину ипотечной, в идеале целую квартиру, у ребенка будет крыша над головой, будет приезжать воскресным папой
>>5538
Ну и райончик ты выбрал. Там же до центра около 2 часов добираться.
Не шлюховать, просто жить, существовать.
Ну и райончик ты выбрал. Там же до центра около 2 часов добираться.
Не шлюховать, просто жить, существовать.
>>5541
А ты свое гавно с видом на железку откуда достал? Лень искать, но с1 взгляда прекрасно видно что есть и кв нормальные а не это гавно студийное зато с модными обоями
>райончик ты выбрал
А ты свое гавно с видом на железку откуда достал? Лень искать, но с1 взгляда прекрасно видно что есть и кв нормальные а не это гавно студийное зато с модными обоями
>>5547
Нашёл в центре вариант. Из минусов - дом старый и ремонт безвкусный, но обои в одной комнате (с цветочками) и переклеить можно. Из плюсов - в центре, статус квартиры, площадь и минимум затрат на ремонт.
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kvartira_458_m_55_et._4929985652
>Лень искать, но с1 взгляда прекрасно видно что есть и кв нормальные
Нашёл в центре вариант. Из минусов - дом старый и ремонт безвкусный, но обои в одной комнате (с цветочками) и переклеить можно. Из плюсов - в центре, статус квартиры, площадь и минимум затрат на ремонт.
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kvartira_458_m_55_et._4929985652
>>5533
на апарты не действуют законы по шуму, будет у тебя слева 3д принтеры гудеть справа майненг ферма, снизу роцкгруппа репетирует в перерыве между попойками упорываниями в сверху школа танцев
Ну и вообще апарты где-то на границе законов, чет поменяют и останешься с неликвидом с непонятными правами
на апарты не действуют законы по шуму, будет у тебя слева 3д принтеры гудеть справа майненг ферма, снизу роцкгруппа репетирует в перерыве между попойками упорываниями в сверху школа танцев
Ну и вообще апарты где-то на границе законов, чет поменяют и останешься с неликвидом с непонятными правами
>>5550
это значит что из 10 браков независимо от времени стабильно остается 3, по мере изменения тренда может остаться 2 или стать 4
нельзя
>это значит что ежегодно
это значит что из 10 браков независимо от времени стабильно остается 3, по мере изменения тренда может остаться 2 или стать 4
>А нельзя
нельзя
639 Кб, 1000x562>>5560
это план пыни
это план пыни
>>5559
ты каждый месяц зарабатываешь 100 рублей, а тратишь на пожрат-посрат 70рублей, сколько у тебя будет через год?
ты каждый месяц зарабатываешь 100 рублей, а тратишь на пожрат-посрат 70рублей, сколько у тебя будет через год?
>>5556
Выродки хотят походу чтобы семья стала нарицательным петли и эта бесконечная ебка со всех сторон сопровождается вечными песнями про любовь к родине хуедине. Да нахуй пошли вы со своей родиной, пидорасы
Выродки хотят походу чтобы семья стала нарицательным петли и эта бесконечная ебка со всех сторон сопровождается вечными песнями про любовь к родине хуедине. Да нахуй пошли вы со своей родиной, пидорасы
>>5564
Лол да брехня это, а ты повелся
Тебе номер и формулировку НПА сказали? а формуриовка "муж должен" уже сразу идет нахер как не юридическая
Лол да брехня это, а ты повелся
Тебе номер и формулировку НПА сказали? а формуриовка "муж должен" уже сразу идет нахер как не юридическая
Двачеры-эксперты, кто что скажет про жк чёрная речка, в Дс2,нужна двушка для жизни, по семейной ипотеке, из активов 4кк в деревянных и мат. Кап. В областном центре своя квартира.
69 Кб, 1634x448>>5570
Приморский район - топ, застрой - пойдет, ЖК -комфорт+, но район сука, мне лично такое не заходит. Вокруг заводские и жилые клоповники времен царя гороха по подразъебанном состоянии и вообще печально в целом. Но у меня для тебя хорошие новости, тебе просто с такими условиями не дадут ипоту
Приморский район - топ, застрой - пойдет, ЖК -комфорт+, но район сука, мне лично такое не заходит. Вокруг заводские и жилые клоповники времен царя гороха по подразъебанном состоянии и вообще печально в целом. Но у меня для тебя хорошие новости, тебе просто с такими условиями не дадут ипоту
>>5506
Т.е. еще и дебильный автоблядок. Тебе осенью утильсбор повысили, алло.
>считай курс в новых бмв
Т.е. еще и дебильный автоблядок. Тебе осенью утильсбор повысили, алло.
>>5579
мне похуй в какой позе меня ебут, тк меня все равно ебут. а так норм перекрыл, лахтовыблядок
мне похуй в какой позе меня ебут, тк меня все равно ебут. а так норм перекрыл, лахтовыблядок
>>5581
Орнул
Орнул
>>5562
Сосед зарабатывает 140 рублей, женился и развёлся два раза за год
А ты должен 70, тебя пока только развели
>ты
Сосед зарабатывает 140 рублей, женился и развёлся два раза за год
А ты должен 70, тебя пока только развели
>>5490
В конечном итоге ты вангуешь снижение стоимости бетона? Будем выбирать между вестами по 2кк и бетоном за туже стоимость или это как-то по другому будет? Или в один прекрасный день просыпаемся, зарплата у всех на уровне текущего дня, ценники в пятерочке уже заменены на новые схлопнутые х2 и доллар по 75 или 35?
Я просто не понимаю почему все топят за оверпрайс бетона, но никто не смотрит на выросшие ценники всего вокруг, а это взаимосвязанные вещи, пусть и не столь очевидные. Не будет больше поло по 500к и бмв х3 за 3кк, так почему бетон должен упасть, если это ограниченный ресурс и предпосылок, что застрои будут клепать его в таком же ебанутом темпе и обустраивать поля с картошкой, попросту нет. Я не отрицаю что будет коррекция, но это именно коррекция, а не обвал. Хотя коррекция уже идет, прямо здесь и сейчас дают дисконт застрои и продавцы, чтобы продать свой бетон пока ипотека мертва. Но долго она будет еще мертва? Ну год наверное будет в +- таком состоянии, а дальше? А дальше там Вадим Вадимыч собрался спасать девелоперов и ждет предложений. К чему приведет? К тому, что ждуны или те, кто хотел залететь в ипотеку но не успел, в припрыжку побежит оформляться и бустанет цены.
В конечном итоге меньше предложения - больше спрос - больше цена. И такой расклад, меня как манярантье за копейки пикоконуры, вполне устраивает.
В конечном итоге ты вангуешь снижение стоимости бетона? Будем выбирать между вестами по 2кк и бетоном за туже стоимость или это как-то по другому будет? Или в один прекрасный день просыпаемся, зарплата у всех на уровне текущего дня, ценники в пятерочке уже заменены на новые схлопнутые х2 и доллар по 75 или 35?
Я просто не понимаю почему все топят за оверпрайс бетона, но никто не смотрит на выросшие ценники всего вокруг, а это взаимосвязанные вещи, пусть и не столь очевидные. Не будет больше поло по 500к и бмв х3 за 3кк, так почему бетон должен упасть, если это ограниченный ресурс и предпосылок, что застрои будут клепать его в таком же ебанутом темпе и обустраивать поля с картошкой, попросту нет. Я не отрицаю что будет коррекция, но это именно коррекция, а не обвал. Хотя коррекция уже идет, прямо здесь и сейчас дают дисконт застрои и продавцы, чтобы продать свой бетон пока ипотека мертва. Но долго она будет еще мертва? Ну год наверное будет в +- таком состоянии, а дальше? А дальше там Вадим Вадимыч собрался спасать девелоперов и ждет предложений. К чему приведет? К тому, что ждуны или те, кто хотел залететь в ипотеку но не успел, в припрыжку побежит оформляться и бустанет цены.
В конечном итоге меньше предложения - больше спрос - больше цена. И такой расклад, меня как манярантье за копейки пикоконуры, вполне устраивает.
>>5617
Простая аналогия для бетонодебила, сейчас вокруг тебя на чем ездят?
Так почему ты думаешь что у тех у кого денег на поло теперь нет, денег на бетон вдруг есть
>будет больше поло по 500к и бмв х3 за 3кк, так почему бетон должен упасть
Простая аналогия для бетонодебила, сейчас вокруг тебя на чем ездят?
Так почему ты думаешь что у тех у кого денег на поло теперь нет, денег на бетон вдруг есть
>>5617
Ограниченный он только в манямирке бетонодебилов. У тебя новострой прямо в центре ДС хуярят, где земля буквально сто лет назад должна была закончится.
Количество бетона полностью регулируется государством. Как и так называемое "право собственности".
>почему бетон должен упасть, если это ограниченный ресурс
Ограниченный он только в манямирке бетонодебилов. У тебя новострой прямо в центре ДС хуярят, где земля буквально сто лет назад должна была закончится.
Количество бетона полностью регулируется государством. Как и так называемое "право собственности".
>>5621
Появилось много китайцев, ты это хотел услышать? Ты вцепился в авто, но не обратил внимание на мой посыл, что цены уже не будут прежними. Не будет китайского бетона, который в 2 раза дешевле, а значит пересесть на что-то доступное попросту нельзя. Не будут строить на деревьях шалаши за гроши, а будет максимальное уменьшение возводимых метров и удешевление этого самого бетона с максимально хуевой планировкой без отделки. На сколько хватит этой меры, вопрос открытый и что будут делать потом, когда и это уже перестанет помогать. Скорее всего так и будут спасать печатанием денег. Строительная сфера, в отличие от авто, является фундаментом и если он пизданется, то пизданется все, а значит его будут спасать до талого и это самое талое ведет к росту бетона. Повторяю, что в конечном итоге меньше предложения - больше спрос - больше цена.
>Простая аналогия для бетонодебила, сейчас вокруг тебя на чем ездят?
>Так почему ты думаешь что у тех у кого денег на поло теперь нет, денег на бетон вдруг есть
Появилось много китайцев, ты это хотел услышать? Ты вцепился в авто, но не обратил внимание на мой посыл, что цены уже не будут прежними. Не будет китайского бетона, который в 2 раза дешевле, а значит пересесть на что-то доступное попросту нельзя. Не будут строить на деревьях шалаши за гроши, а будет максимальное уменьшение возводимых метров и удешевление этого самого бетона с максимально хуевой планировкой без отделки. На сколько хватит этой меры, вопрос открытый и что будут делать потом, когда и это уже перестанет помогать. Скорее всего так и будут спасать печатанием денег. Строительная сфера, в отличие от авто, является фундаментом и если он пизданется, то пизданется все, а значит его будут спасать до талого и это самое талое ведет к росту бетона. Повторяю, что в конечном итоге меньше предложения - больше спрос - больше цена.
>Президент России Владимир Путин попросил как можно скорее представить ему предложения по ипотечным мерам, направленнымна поддержку граждан и застройщиков в условиях высокой ключевой ставк
Вы готовы дети? Что сделают интересно если село поддерживать то как пилить деньги а если город то нахуй 8 ипотеку отменял
>>5624
База. Поэтому бетон упадёт до того чтобы у быдла на него хватало денег, тут сам выбери или ценник упадёт или зарплаты по 2700 долларов
База х2 поэтому ебем ставкой, ебем таджиков, ебем банки, ебем мутки по ипотеке, ебем все сферы с этим связанные а они довольно причмокивают и хотят ещё
Не понял ещё что на него похуй? Похуй. Сейчас миллион мужиков не заняты в экономике. Миллион. Так что от твоих скворечников как нибудь откажутся анон выше прав, слабаки сдохнут да и все
>Не будет китайского бетона, который в 2 раза дешевле, а значит пересесть на что-то доступное попросту нельзя.
База. Поэтому бетон упадёт до того чтобы у быдла на него хватало денег, тут сам выбери или ценник упадёт или зарплаты по 2700 долларов
>строительство основа
База х2 поэтому ебем ставкой, ебем таджиков, ебем банки, ебем мутки по ипотеке, ебем все сферы с этим связанные а они довольно причмокивают и хотят ещё
Не понял ещё что на него похуй? Похуй. Сейчас миллион мужиков не заняты в экономике. Миллион. Так что от твоих скворечников как нибудь откажутся анон выше прав, слабаки сдохнут да и все
>>5621
Деб, номинальные зарплаты по 20% в год растут, а ты продолжаешь фантанировать шизофантазиямии про бетон упадет. Рост с 2019 - более 100%. Шел 2025, а ебанашки до сих пор веруют в дефляцию времен великой депрессии. На депозитах блять лежат 60 трлн, которые каждый год на 20% распухают.
Деб, номинальные зарплаты по 20% в год растут, а ты продолжаешь фантанировать шизофантазиямии про бетон упадет. Рост с 2019 - более 100%. Шел 2025, а ебанашки до сих пор веруют в дефляцию времен великой депрессии. На депозитах блять лежат 60 трлн, которые каждый год на 20% распухают.
>>5632
Это те что с 245 до 230 долларов выросли, или другие? Тогда почему гречка хавал покупает а не новый х6 и у бетона такие дела хуевые
>номинальные
Это те что с 245 до 230 долларов выросли, или другие? Тогда почему гречка хавал покупает а не новый х6 и у бетона такие дела хуевые
>>5632
Бетонодебильная перемога, ставшая классикой. Они не твои, и даже не большинства пидарах. И даже если они пойдут в бетон, это точно не будут скотоблоки.
>На депозитах блять лежат
Бетонодебильная перемога, ставшая классикой. Они не твои, и даже не большинства пидарах. И даже если они пойдут в бетон, это точно не будут скотоблоки.
>>5633
Быстро ты слился, доллародебил. Жаль зарплату ты получаешь в рублях и все активы твои рублевые.
>хрю я имел ввиду в долларах!
Быстро ты слился, доллародебил. Жаль зарплату ты получаешь в рублях и все активы твои рублевые.
>>5636
Ну пересчитай через рублевую инфляцию в жратве, получишь ещё хуже в сопоставимых ценах.
Ну пересчитай через рублевую инфляцию в жратве, получишь ещё хуже в сопоставимых ценах.
>>5635
Пиздец ты тупенький, конечно. Вообще поебать куда они пойдут, хоть всей стране по 6 айфонов купят. Денежный навес чуешь какой в экономике, дурачок? А товаров больше не стало. С чего бы квартиркам тогда дешеветь, если вообще все дорожает?
Пиздец ты тупенький, конечно. Вообще поебать куда они пойдут, хоть всей стране по 6 айфонов купят. Денежный навес чуешь какой в экономике, дурачок? А товаров больше не стало. С чего бы квартиркам тогда дешеветь, если вообще все дорожает?
Давайте уже сойдемся на том что в рублях бетон не упадет никогда.
>>5638
И кто тебе даст этот навес обрушить, клуша?
И кто тебе даст этот навес обрушить, клуша?
В США обрушились продажи недвижимости из-за высоких ставок по ипотеке.
Ставка на 30 летнюю ипотеку, вызвавшая гнев американцев - 6,99%.
Ставка на 30 летнюю ипотеку, вызвавшая гнев американцев - 6,99%.
>>5638
Классика нищеебов, считающих деньги в чужом кармане. В своём-то считать нечего.
>бетонодебил продолжает мриять, как "навес" из денег успешных людей ну конечно же помчится его обосранный хрущ или обоссанный пиковейник покупать
Классика нищеебов, считающих деньги в чужом кармане. В своём-то считать нечего.
>>5647
>теплотрассодебил продолжает мечтать как обменяет булку с маком на трешку внутри садового, цены от вот рухнут!
298 Кб, 563x358>>5644
хули не терпят?
хули не терпят?
77 Кб, 545x680>>5654
на булку никогда и не меняли квартиру. в 90ых меняли на машину, сейчас уже можно поменять на двухлетний мерс, а еще даже очередного распада на республики не случилось
на булку никогда и не меняли квартиру. в 90ых меняли на машину, сейчас уже можно поменять на двухлетний мерс, а еще даже очередного распада на республики не случилось
>>5638
себестоимость квартиры это в основном цемент + песок + камни + низкооплачиваемый труд людей без высшего образования + какой-нибудь 20 летний камаз, всего этого в рф есть в избытке. недостаток в основном в технологиях, которые появились после 1970 годов и новее - все это будет дорожать. ценообразование бетона и ценообразование какого-нибудь немецкого станка или там видеокарты это совершенно разные вещи
>С чего бы квартиркам тогда дешеветь, если вообще все дорожает
себестоимость квартиры это в основном цемент + песок + камни + низкооплачиваемый труд людей без высшего образования + какой-нибудь 20 летний камаз, всего этого в рф есть в избытке. недостаток в основном в технологиях, которые появились после 1970 годов и новее - все это будет дорожать. ценообразование бетона и ценообразование какого-нибудь немецкого станка или там видеокарты это совершенно разные вещи
Аноны, а наличку никак не получить под рождение ребенка? Ну не хватает мне пару миллионов, но брать под 30% желания нет, как и сидеть копить дальше.
>>5644
А разве в Российской Федерации такого не бывало? Бывало и не раз.
А разве в Российской Федерации такого не бывало? Бывало и не раз.
Анон,спасибо за хорошие новости!
>>5662
Уверен что это был твой копиум >>3556
Булка хлеба уже эволюционировала до автомобиля. Ну я те тайну открою: твой мерсик и в швятое начало десятых стоил примерно как однуха в маскве. Так что глобально мало чо изменилось.
>>5665
Ну так бери и строй квартирку за себестоимость. Ой, что как это физическое пространство может быть ограниченным и нельзя впихнуть еще один скотоскреб в Кремле чтобы просто взять и заселиться в дешевенькое жилье?
>на булку никогда и не меняли квартиру. в 90ых
Уверен что это был твой копиум >>3556
Булка хлеба уже эволюционировала до автомобиля. Ну я те тайну открою: твой мерсик и в швятое начало десятых стоил примерно как однуха в маскве. Так что глобально мало чо изменилось.
>>5665
Ну так бери и строй квартирку за себестоимость. Ой, что как это физическое пространство может быть ограниченным и нельзя впихнуть еще один скотоскреб в Кремле чтобы просто взять и заселиться в дешевенькое жилье?
>>5744
ну почему же, тот же самый мерс стоит в Германии в районе 8-10 млн на рубли, т.е. теперь ты будешь платить за мерс две немецких цены, или хавать китайский кал за две китайских цены. в бетоне такого дефицита нет и не будет
накуя? тебе надо ты и строй. у нас с девушкой в семьях этого добра до жопы, и после смерти родителей нам еще привалит, правда оно нам нахуй не нужно тк настроились валить в цивилизацию подальше от шариатной федерации гыгыг, а там уже и тратить свои кровные не кормя пынявый скот
>Так что глобально мало чо изменилось
ну почему же, тот же самый мерс стоит в Германии в районе 8-10 млн на рубли, т.е. теперь ты будешь платить за мерс две немецких цены, или хавать китайский кал за две китайских цены. в бетоне такого дефицита нет и не будет
>Ну так бери и строй квартирку
накуя? тебе надо ты и строй. у нас с девушкой в семьях этого добра до жопы, и после смерти родителей нам еще привалит, правда оно нам нахуй не нужно тк настроились валить в цивилизацию подальше от шариатной федерации гыгыг, а там уже и тратить свои кровные не кормя пынявый скот
>>5756
Ты уже четвертый год этим срешь, а все еще на теплотрассе.
>настроились валить в цивилизацию подальше от шариатной федерации гыгыг
Ты уже четвертый год этим срешь, а все еще на теплотрассе.
139 Кб, 1193x630>>5764
чини детектор, я тут еще даже года не сру, видимо какой-то просветленный и культурный анон до меня пришел к тому же самому
идея эта на поверхности с допетровских времен, я интуитивно повторяю путь всех белых русичей, это заложено в моем генетическом коде. изменилось ли с тех времен что-то в лучшую сторону? нет. наше время в рф прошло, пришло время мусульманам унаследовать её, а белым кто смог выжить и выродиться в Человека сесть в свой последний философский пароход, оставив бесконечные дикие пустоши и говна средневековым люмпенам
>четвертый год
чини детектор, я тут еще даже года не сру, видимо какой-то просветленный и культурный анон до меня пришел к тому же самому
идея эта на поверхности с допетровских времен, я интуитивно повторяю путь всех белых русичей, это заложено в моем генетическом коде. изменилось ли с тех времен что-то в лучшую сторону? нет. наше время в рф прошло, пришло время мусульманам унаследовать её, а белым кто смог выжить и выродиться в Человека сесть в свой последний философский пароход, оставив бесконечные дикие пустоши и говна средневековым люмпенам
>>5756
Ждёте пока мамка купит билеты или окончание учебной четверти? Чего пориджи, которым скорее всего и 20 ещё нет, забыли в бизаче?
>настроились валить
>с девушкой
Ждёте пока мамка купит билеты или окончание учебной четверти? Чего пориджи, которым скорее всего и 20 ещё нет, забыли в бизаче?
>>5773
таки да, ждем когда девушка закончит универ
я то уже седовласый скуф, а она еще зумер
> или окончание учебной четверти
таки да, ждем когда девушка закончит универ
я то уже седовласый скуф, а она еще зумер
>>5775
Ты либо скуф аут, которого эта тянка провертит на хую со всей недвижимостью твоих предков и оставит тебя с голой жопой, а сама убежит ебаться к вазгенчику, ибо нахуй ей такой долбаеб нужен, либо ты просто еще маленький глупенький поридж.
И да, реально интересно что ты имеешь ввиду под цивилизацией.
Ты либо скуф аут, которого эта тянка провертит на хую со всей недвижимостью твоих предков и оставит тебя с голой жопой, а сама убежит ебаться к вазгенчику, ибо нахуй ей такой долбаеб нужен, либо ты просто еще маленький глупенький поридж.
И да, реально интересно что ты имеешь ввиду под цивилизацией.
Установщик унитазов, перекат где?
>>5777
много.. по возрасту я мог бы быть её батей
>>5778
в Соединенные Штаты Америки, Канады и Гренландии разумеется
ага, ит. на самом деле в рф тоже норм платят (я ИПшник), и даже готов был закрыть глаза на политику и неработающие законы. уезжаю в основном тк не хочу жить в халифате, мне ближе по позиции то, как с муслями поступают израильтяне, поэтому я в рф не на своем месте себя чувствую однозначно. все остальное мог бы затерпеть, хотя такто тоже в основном позорное говно одно, отдать пыне мерс чтобы купить себе мерс это лишь вишенка на торте
>>5783
частично ты прав, отношения это изменчивая и нестабильная вещь. тока моя тянка богаче меня гыгыгыг. не против кстати чтобы она меня бросила, уже давно мегапотрахон хочу устроить на каких-нибудь филиппинах с пиздоглазыми карлицами.. все таки одну и ту же ипат тяжело годами.. но вроде норм пока, 4й год пошел гыг, держусь. кмк я выигрываю при любом раскладе тк даже если она продержится со мной хотя бы лет 10 т е принесет свои лучшие годы в жертву абьюзивному скуфу то это уже достойно алиментов или даже половины недвиг + потом меня ждут годы бешеных перепихонов и смерть от спида в азии. а если мы не расстанемся то я получу ачивку семьянина епта, тоже по своему круто, учитывая статистику разводов
не брат, к вазгенчику это твоя побежит, ты же в пидерашке останешься, и тут чернильные натрахи насмотревшись Великолепного Века и другой муслим-пропаганды уважают уже любого чюрку больше чем тебя, а тебя используют только как банкомат и половую тряпку после сотни вазгенчиков. моя после меня тока к билу гейцу побежит и будет за его спиной мутить с джамалом, я ее хорошо натренировал
открой новости за последние пару лет, особенно те которые касаются муслимской дружбонародии, если тебя там ничего не смущает - ок
много.. по возрасту я мог бы быть её батей
>>5778
в Соединенные Штаты Америки, Канады и Гренландии разумеется
>Профессия позволяет
ага, ит. на самом деле в рф тоже норм платят (я ИПшник), и даже готов был закрыть глаза на политику и неработающие законы. уезжаю в основном тк не хочу жить в халифате, мне ближе по позиции то, как с муслями поступают израильтяне, поэтому я в рф не на своем месте себя чувствую однозначно. все остальное мог бы затерпеть, хотя такто тоже в основном позорное говно одно, отдать пыне мерс чтобы купить себе мерс это лишь вишенка на торте
>>5783
частично ты прав, отношения это изменчивая и нестабильная вещь. тока моя тянка богаче меня гыгыгыг. не против кстати чтобы она меня бросила, уже давно мегапотрахон хочу устроить на каких-нибудь филиппинах с пиздоглазыми карлицами.. все таки одну и ту же ипат тяжело годами.. но вроде норм пока, 4й год пошел гыг, держусь. кмк я выигрываю при любом раскладе тк даже если она продержится со мной хотя бы лет 10 т е принесет свои лучшие годы в жертву абьюзивному скуфу то это уже достойно алиментов или даже половины недвиг + потом меня ждут годы бешеных перепихонов и смерть от спида в азии. а если мы не расстанемся то я получу ачивку семьянина епта, тоже по своему круто, учитывая статистику разводов
>к вазгенчику
не брат, к вазгенчику это твоя побежит, ты же в пидерашке останешься, и тут чернильные натрахи насмотревшись Великолепного Века и другой муслим-пропаганды уважают уже любого чюрку больше чем тебя, а тебя используют только как банкомат и половую тряпку после сотни вазгенчиков. моя после меня тока к билу гейцу побежит и будет за его спиной мутить с джамалом, я ее хорошо натренировал
>интересно что ты имеешь ввиду под цивилизацией
открой новости за последние пару лет, особенно те которые касаются муслимской дружбонародии, если тебя там ничего не смущает - ок
>>5574
какие лохи емае, я купил на парашютной двушку 62 м2 за 6.2 с чистовой, сейчас такая 12-14лямов на вторичке стоит
я бы на вашем месте лез бы в кредит и прыгал в последний вагон, скоро девальвация - хаты еще х2 сделают
сам кстати из Биробиджана - теперь коренной Петербуржец из жк комфорт класса, а не как щас "Комфорт"
какие лохи емае, я купил на парашютной двушку 62 м2 за 6.2 с чистовой, сейчас такая 12-14лямов на вторичке стоит
я бы на вашем месте лез бы в кредит и прыгал в последний вагон, скоро девальвация - хаты еще х2 сделают
сам кстати из Биробиджана - теперь коренной Петербуржец из жк комфорт класса, а не как щас "Комфорт"
>>5796
Ебать ты шиз конечно
Ебать ты шиз конечно
>>5808
6.2 / 72 = 86 000 долларов в 2021 году
12 / 102 = 117 000 долларов в 2025 году.
26 % за 4 года. Если бы вместо этого ты бы просто купил доллар, то было бы 29 % за 4 года.
Все ещё считаешь себя великим инвестором?
> какие лохи емае, я купил на парашютной двушку 62 м2 за 6.2 с чистовой
6.2 / 72 = 86 000 долларов в 2021 году
> сейчас такая 12-14лямов на вторичке стоит
12 / 102 = 117 000 долларов в 2025 году.
26 % за 4 года. Если бы вместо этого ты бы просто купил доллар, то было бы 29 % за 4 года.
Все ещё считаешь себя великим инвестором?
>>5841
Даже не вникая в твои расчеты, ты рил коупишь этими 3%?
Вот только у анона на выхлопе хата, а мог бы быть доллар и абсолютно нихуя.
Даже не вникая в твои расчеты, ты рил коупишь этими 3%?
Вот только у анона на выхлопе хата, а мог бы быть доллар и абсолютно нихуя.
>>5843
Хату ещё продать надо на упавшем рынке, а доллар пошел и поменял в любом банке.
В 22 году, когда бакс стоил 60 я продал свою кв в подмосковье за 12 лямов (200 000 $) и положил в банк одного соседнего государства, где местная валюта привязана к доллару (типа вклад как в долларах) под 11%. на доход с депозита снимал кв + внж этой страны получил с плюшками в виде карт за 10 баксов и возможности на шенген и амер визу подавать. В конце 24 я купил кв там же за 13 лямов (110 000$) кв чуть лучше моей. И теперь у меня и кв и 100 000$
Вот это и есть инвестиции
>Вот только у анона на выхлопе хата, а мог бы быть доллар и абсолютно нихуя.
Хату ещё продать надо на упавшем рынке, а доллар пошел и поменял в любом банке.
В 22 году, когда бакс стоил 60 я продал свою кв в подмосковье за 12 лямов (200 000 $) и положил в банк одного соседнего государства, где местная валюта привязана к доллару (типа вклад как в долларах) под 11%. на доход с депозита снимал кв + внж этой страны получил с плюшками в виде карт за 10 баксов и возможности на шенген и амер визу подавать. В конце 24 я купил кв там же за 13 лямов (110 000$) кв чуть лучше моей. И теперь у меня и кв и 100 000$
Вот это и есть инвестиции
>>5850
Фантазер.
Фантазер.
>>5843
Я купил однушку в кудрово у семьи съебаторов в Словению за 6.4, а купили они ее в 2013 за 3 ляма рублей. Казалось бы выигрышная партия, а хуй там. Купили они за 80к евро, а продали за 60к. Приятные люди были, но как же у них очко горело от сего факта, что на мат переходили порой. Бетон сохраняет бабки на короткой дистанции, но не на длинной. Можно сказать - ну тут сыграли роль многоходовочки 14 и 22 и типа уникальный случай, так у нас вся история это многоходовочки и уникальны случай и они судя по всему продолжатся при любой власти и ситуации
Я купил однушку в кудрово у семьи съебаторов в Словению за 6.4, а купили они ее в 2013 за 3 ляма рублей. Казалось бы выигрышная партия, а хуй там. Купили они за 80к евро, а продали за 60к. Приятные люди были, но как же у них очко горело от сего факта, что на мат переходили порой. Бетон сохраняет бабки на короткой дистанции, но не на длинной. Можно сказать - ну тут сыграли роль многоходовочки 14 и 22 и типа уникальный случай, так у нас вся история это многоходовочки и уникальны случай и они судя по всему продолжатся при любой власти и ситуации
Не ругайтесь, блять. Лучше скажите мне, что делать.
Ситуация такая. На сайте ЖК была хата с отделкой, потом стала забронирована. Позвонил туда, сказали, что устная бронь. Встал в очередь. Через несколько дней сказали, что бронь клиент снял и я могу оплатить взнос или забронировать. Мне объявили, что я могу беспатно забронировать за 50к на три месяца, но при этом эти 50к тупо сгорят если даже куплю квартиру через 3 месяца, они не пойдут в счет стоимости квартиры. Тупо платная бронь.
Причем там разброс цен на нужные мне квартиры ебанутый. Есть точно такая же квартира, но она без отделки и стоит на миллион больше. Я все это к чему. Мне чтобы ее купить, надо тогда продать свою за 3 месяца. Если продам свою, то 50к не так будет обидно проебать. Да и вообще я не хочу нихуя никому дарить просто так 50к.
А выбора у меня нет вообще почти. Либо эта квартира в этом ЖК, либо одна есть еще в одном, но туда я пока не звонил даже. Или думаю вообще заняться продажей своей квартиры и ничего не бронировать. Как появится покупатель, то смотреть уже в нужном мне ЖК осталась ли эта квартира или нет. Если не осталась, то всё пиздец. Там только на 27 год. И покупателя придется отшивать и продажу своей конуры снимать.
Застройщики наебывают сильно вот с этими бронями? Могут сами ставить и ажиотаж поднимать? На сайте у них выложены все квартиры или могут точно так же после продажи одной, добавить еще одну?
Че делать, аноны? Я уже заебался, у меня голова просто кипит. Ладно бы дочь не родилась еще можно было бы думать, а так в однушке я немного уже ахуеваю.
Ситуация такая. На сайте ЖК была хата с отделкой, потом стала забронирована. Позвонил туда, сказали, что устная бронь. Встал в очередь. Через несколько дней сказали, что бронь клиент снял и я могу оплатить взнос или забронировать. Мне объявили, что я могу беспатно забронировать за 50к на три месяца, но при этом эти 50к тупо сгорят если даже куплю квартиру через 3 месяца, они не пойдут в счет стоимости квартиры. Тупо платная бронь.
Причем там разброс цен на нужные мне квартиры ебанутый. Есть точно такая же квартира, но она без отделки и стоит на миллион больше. Я все это к чему. Мне чтобы ее купить, надо тогда продать свою за 3 месяца. Если продам свою, то 50к не так будет обидно проебать. Да и вообще я не хочу нихуя никому дарить просто так 50к.
А выбора у меня нет вообще почти. Либо эта квартира в этом ЖК, либо одна есть еще в одном, но туда я пока не звонил даже. Или думаю вообще заняться продажей своей квартиры и ничего не бронировать. Как появится покупатель, то смотреть уже в нужном мне ЖК осталась ли эта квартира или нет. Если не осталась, то всё пиздец. Там только на 27 год. И покупателя придется отшивать и продажу своей конуры снимать.
Застройщики наебывают сильно вот с этими бронями? Могут сами ставить и ажиотаж поднимать? На сайте у них выложены все квартиры или могут точно так же после продажи одной, добавить еще одну?
Че делать, аноны? Я уже заебался, у меня голова просто кипит. Ладно бы дочь не родилась еще можно было бы думать, а так в однушке я немного уже ахуеваю.
>>5796
прочитал голосом Хованского
прочитал голосом Хованского
>>5850
Если копейки - да, но перемогать долларовыми копейками такое себе. А если нормальная сумма, то иди попробуй в любом банке поменяй без свистоплясок и заказа нужной суммы.
Пруфов мы конечно же не увидим и поверим на слово. Русичей ебут и в хвост и в гриву все кто хотят за границей, а необучаемые все еще несут туда свои деньги.
>а доллар пошел и поменял в любом банке
Если копейки - да, но перемогать долларовыми копейками такое себе. А если нормальная сумма, то иди попробуй в любом банке поменяй без свистоплясок и заказа нужной суммы.
>положил в банк одного соседнего государства
Пруфов мы конечно же не увидим и поверим на слово. Русичей ебут и в хвост и в гриву все кто хотят за границей, а необучаемые все еще несут туда свои деньги.
>>5884
За 3 месяца не продашь свою и с хорошей скидкой, а если ты так трясешься из-за 50к, то скидку ты нихуя не дашь.
Да
Да
За 3 месяца не продашь свою и с хорошей скидкой, а если ты так трясешься из-за 50к, то скидку ты нихуя не дашь.
>Могут сами ставить и ажиотаж поднимать?
Да
>На сайте у них выложены все квартиры или могут точно так же после продажи одной, добавить еще одну?
Да
>>5574
Как понять длину ширину комнат на таких схемах, выгдядит как кишка. вдруг жать в плечах будет?
Как понять длину ширину комнат на таких схемах, выгдядит как кишка. вдруг жать в плечах будет?
Аноне а в семейную ебатеку можно еще паркоместо засунуть?
имеет ли смысол брать однущку под сдачу и к ней парковку?
имеет ли смысол брать однущку под сдачу и к ней парковку?
120 Кб, 1639x761>>5903
Я тупо в пэйне по пикселям выяснял пропорции стен и потом высчитывал исходя из общей площади
Я тупо в пэйне по пикселям выяснял пропорции стен и потом высчитывал исходя из общей площади
>>5898
Да, так большинство и думает.
>Пруфов мы конечно же не увидим и поверим на слово. Русичей ебут и в хвост и в гриву все кто хотят за границей, а необучаемые все еще несут туда свои деньги.
Да, так большинство и думает.
>>5899
Все верно. Я не хочу скидывать за бесценок и залезать еще в бОльшую ипотеку. У меня есть примерная планка на сколько я готов подвинуться. Вот очень убитые квартиры у меня в районе стоят около 9-10 миллионов. С довольно хорошим ремонтом около 12. У меня ремонт нормальный. Ванна с туалетом вообще новые. Я готов продать за 11. Морально, наверное, уже готов опуститься до 10.5. Если я за 3 месяца не продам, то бронировать точно нет смысла.
>>5905
Да обычный ЖК в ДС. Южные Сады от А101. Просто рядом нет других вариантов и чтобы метро в 15 минутах. Смотрел еще Ютаново, но там ипотеки нет семейной.
>то скидку ты нихуя не дашь.
Все верно. Я не хочу скидывать за бесценок и залезать еще в бОльшую ипотеку. У меня есть примерная планка на сколько я готов подвинуться. Вот очень убитые квартиры у меня в районе стоят около 9-10 миллионов. С довольно хорошим ремонтом около 12. У меня ремонт нормальный. Ванна с туалетом вообще новые. Я готов продать за 11. Морально, наверное, уже готов опуститься до 10.5. Если я за 3 месяца не продам, то бронировать точно нет смысла.
>>5905
Да обычный ЖК в ДС. Южные Сады от А101. Просто рядом нет других вариантов и чтобы метро в 15 минутах. Смотрел еще Ютаново, но там ипотеки нет семейной.
>>5912
Не продашь. Вторичка умерла и кв по 9-12 месяцев стоят, если не ниже рынка кратно.
>Если я за 3 месяца не продам
Не продашь. Вторичка умерла и кв по 9-12 месяцев стоят, если не ниже рынка кратно.
>>5912
Тогда реально не похуй ли тебе на эти 50к? Потом всю жизнь будешь жалеть что из-за хуйни проебал хороший варик
Тогда реально не похуй ли тебе на эти 50к? Потом всю жизнь будешь жалеть что из-за хуйни проебал хороший варик
>>5912
это не ДС, это жуткие ебеня...
От этого метро до обрыганского теплого стана ехать 30 минут + 15 минут до метро = 45 минут и ты еще при этом на ебучей дальней окраине... На машине там вообще пиздец выбираться.
>Да обычный ЖК в ДС. Южные Сады от А101. Просто рядом нет других вариантов и чтобы метро в 15 минутах.
это не ДС, это жуткие ебеня...
От этого метро до обрыганского теплого стана ехать 30 минут + 15 минут до метро = 45 минут и ты еще при этом на ебучей дальней окраине... На машине там вообще пиздец выбираться.
>>5912
Дальше этих ебеней сложно что то найти.
Я б лучше в химках брал хрущ, а не эти коробочки в поле.
Дальше этих ебеней сложно что то найти.
Я б лучше в химках брал хрущ, а не эти коробочки в поле.
>>5914
Ну не продавать же теперь совсем? С ценами неизвестно что будет, так бы взять еботеку хоть по этой стоимости. Как и говорил, выставить и смотреть по факту. Будет ли квартира мне нужная, когда у меня появится покупатель. Я лично другого варианта не вижу. Высрать сейчас первый взнос на 5.6 я не могу без продажи своей, у меня не хватит.
>>5916
Похуй, если куплю. Ну вон выше говорят, что не продам никак я за три месяца. Потом мне опять вносить 50к? А может и еще потом придется. Хуй знает это казино.
>>5918
>>5920
До метро мне пешком 15 минут от этого ЖК. Меня это вполне устраивает. Сейчас мне до работы 5 минут пешком. Ну если перееду в этот ЖК, придется на самокате ездить, лол. Мне отсюда уезжать пиздец, как не хочется. Я тут прожил дохуя времени.
Ну не продавать же теперь совсем? С ценами неизвестно что будет, так бы взять еботеку хоть по этой стоимости. Как и говорил, выставить и смотреть по факту. Будет ли квартира мне нужная, когда у меня появится покупатель. Я лично другого варианта не вижу. Высрать сейчас первый взнос на 5.6 я не могу без продажи своей, у меня не хватит.
>>5916
Похуй, если куплю. Ну вон выше говорят, что не продам никак я за три месяца. Потом мне опять вносить 50к? А может и еще потом придется. Хуй знает это казино.
>>5918
>>5920
До метро мне пешком 15 минут от этого ЖК. Меня это вполне устраивает. Сейчас мне до работы 5 минут пешком. Ну если перееду в этот ЖК, придется на самокате ездить, лол. Мне отсюда уезжать пиздец, как не хочется. Я тут прожил дохуя времени.
>>5884
очевидно тебя прогрели. подумай - тебе точно это настолько нужно? ради чего? может просто забьешь хуй и будешь жить в своей хате припеваюче как жил до этого
>Я уже заебался, у меня голова просто кипит
очевидно тебя прогрели. подумай - тебе точно это настолько нужно? ради чего? может просто забьешь хуй и будешь жить в своей хате припеваюче как жил до этого
>>5926
У меня ребенок родился. Мне нужно расширять конуру до двух комнат.
Если бы не это, то и в однушке заебись.
У меня ребенок родился. Мне нужно расширять конуру до двух комнат.
Если бы не это, то и в однушке заебись.
>>5924
не, ну если так, то базара нет.
Много там на этом районе сейчас жильцов в паранже и с вахабистскими бородами?
> Сейчас мне до работы 5 минут пешком. Ну если перееду в этот ЖК, придется на самокате ездить, лол. Мне отсюда уезжать пиздец, как не хочется. Я тут прожил дохуя времени.
не, ну если так, то базара нет.
Много там на этом районе сейчас жильцов в паранже и с вахабистскими бородами?
>>5929
В этом ЖК? Я честно говоря вообще не ебу. Я там только на машине проезжал и даже в офисе продаж не был. Наверное это смешно, что я хочу там квартиру? Наверное, да.
Но как и говорил, у меня вариантов нет. Я бы вторичку взял, но на вторичку с хорошим ремонтом мне не хватает денег. Вчера смотрел, все квартиры недалеко от меня с норм ремонтом выше 15 млн за двушку. Мне за эти деньги лучше взять еботеку, а свои деньги оставить на вкладе.
В этом ЖК? Я честно говоря вообще не ебу. Я там только на машине проезжал и даже в офисе продаж не был. Наверное это смешно, что я хочу там квартиру? Наверное, да.
Но как и говорил, у меня вариантов нет. Я бы вторичку взял, но на вторичку с хорошим ремонтом мне не хватает денег. Вчера смотрел, все квартиры недалеко от меня с норм ремонтом выше 15 млн за двушку. Мне за эти деньги лучше взять еботеку, а свои деньги оставить на вкладе.
>>5937
требуй скидку. Сейчас рынок стоит. Квартиры на вторичке плохо продаются. Местные аноны с недвижача утверждают, что дисконт 20% на изи можно получить. Попробуй хотя бы. И нам расскажешь как оно. Может выгорит.
>Вчера смотрел, все квартиры недалеко от меня с норм ремонтом выше 15 млн за двушку. Мне за эти деньги лучше взять еботеку, а свои деньги оставить на вкладе.
требуй скидку. Сейчас рынок стоит. Квартиры на вторичке плохо продаются. Местные аноны с недвижача утверждают, что дисконт 20% на изи можно получить. Попробуй хотя бы. И нам расскажешь как оно. Может выгорит.
>>5927
уфф земля пухом, не завидую тебе
уфф земля пухом, не завидую тебе
>>5927
Терпи, я не вижу сейчас другого варианта кроме как сильно терять в цене при продаже своей и то это как повезет. Клади на вклад и жди когда Ладим Ладимым примет меры по спасению девелоперов.
Сейчас твои средства не покрывают твои хотелки, ря надо расширяться и хочу пешком до работы 5 минут и 15 до метро, но денег нет и не знаю что делать... Берешь и съезжаешь подальше но в двушку, поездишь не 5 минут, а 30/60 и т.д., ничего страшного не случится.
Сам тарабанил по 2 часа в одну сторону на работу с 18 до 25 лет, ничего страшного не произошло, потом перебрался поближе к ДС в 70 квадратов и мыслей что в само ДС переться смысла нет, в ДС взял конуру под сдачу. Так для справки мне до работы в ДС 30 минут из области, когда мои коллеги москвичи едут по часу.
Терпи, я не вижу сейчас другого варианта кроме как сильно терять в цене при продаже своей и то это как повезет. Клади на вклад и жди когда Ладим Ладимым примет меры по спасению девелоперов.
Сейчас твои средства не покрывают твои хотелки, ря надо расширяться и хочу пешком до работы 5 минут и 15 до метро, но денег нет и не знаю что делать... Берешь и съезжаешь подальше но в двушку, поездишь не 5 минут, а 30/60 и т.д., ничего страшного не случится.
Сам тарабанил по 2 часа в одну сторону на работу с 18 до 25 лет, ничего страшного не произошло, потом перебрался поближе к ДС в 70 квадратов и мыслей что в само ДС переться смысла нет, в ДС взял конуру под сдачу. Так для справки мне до работы в ДС 30 минут из области, когда мои коллеги москвичи едут по часу.
>>5924
Ты удаленщик? Если да, то продаешь хату и покупаешь за нал в ближайшем миллионнике норм двушку в нормальном районе. Какой смысл влезать в рабство с ебанутым платежом, чтобы жить в ебенях, где даже хуже чем в региональных центрах? Вы ебанутые?
Если нет возможности переехать, то соболезную.
Смысл ДС в том, чтобы жить в пределах ТТК и пользоваться всеми его благами. А на жилье в пределах ТТК и всё эти блага нужен соответствующих доход.
Постоянно проигрываю с бедолаг ИТТ, которые коупят ДСом, но ничего из этого позволить себе не могут и живут в ебенях, за ТТК, а то и за МКАДом.
Ты удаленщик? Если да, то продаешь хату и покупаешь за нал в ближайшем миллионнике норм двушку в нормальном районе. Какой смысл влезать в рабство с ебанутым платежом, чтобы жить в ебенях, где даже хуже чем в региональных центрах? Вы ебанутые?
Если нет возможности переехать, то соболезную.
Смысл ДС в том, чтобы жить в пределах ТТК и пользоваться всеми его благами. А на жилье в пределах ТТК и всё эти блага нужен соответствующих доход.
Постоянно проигрываю с бедолаг ИТТ, которые коупят ДСом, но ничего из этого позволить себе не могут и живут в ебенях, за ТТК, а то и за МКАДом.
>>5975
Нет, не удаленщик.
Меня устраивает мой район, я не хочу из него никуда уезжать. Не потому что работа рядом, а потому что мне всё в нем нравится. Ну и для ребенка тут норм. Сады, школы, кружки. В общем всё, что нужно. В центре Москвы я бываю раз в сто лет. В метро я бываю раз в 1-2 месяца. Я никуда из района не выбираюсь. Поэтому я и ищу здесь квартиру. Хоть это и ебеня, но родные ебеня.
Нет, не удаленщик.
Меня устраивает мой район, я не хочу из него никуда уезжать. Не потому что работа рядом, а потому что мне всё в нем нравится. Ну и для ребенка тут норм. Сады, школы, кружки. В общем всё, что нужно. В центре Москвы я бываю раз в сто лет. В метро я бываю раз в 1-2 месяца. Я никуда из района не выбираюсь. Поэтому я и ищу здесь квартиру. Хоть это и ебеня, но родные ебеня.
>>5998
Речь про ТТК, а в видео рассказывают про барвиху и дотационные регионы...
Можно для тупого чем жизнь отличается у живущего в пределах ТТК от после ТТК?
Речь про ТТК, а в видео рассказывают про барвиху и дотационные регионы...
>Смысл ДС в том, чтобы жить в пределах ТТК и пользоваться всеми его благами. А на жилье в пределах ТТК и всё эти блага нужен соответствующих доход.
Можно для тупого чем жизнь отличается у живущего в пределах ТТК от после ТТК?
>>5989
Нахуя тебе тогда сейчас двушка, если ты большую часть дня на работе и ребенка видишь спящим? Жена с ребенком и в однушке потусуется. Мне кажется ты себе придумал геморрой и пытаешься его зачем-то решить.
>Нет, не удаленщик.
Нахуя тебе тогда сейчас двушка, если ты большую часть дня на работе и ребенка видишь спящим? Жена с ребенком и в однушке потусуется. Мне кажется ты себе придумал геморрой и пытаешься его зачем-то решить.
>>6001
чем дальше от ттк, тем ближе к замкадышам
хотя против лужковских спальников ничего не имею, мне они гораздо уютней кажутся чем современное пиковно
чем дальше от ттк, тем ближе к замкадышам
хотя против лужковских спальников ничего не имею, мне они гораздо уютней кажутся чем современное пиковно
>>6003
Ну а блага то какие? Понаех, который арендует хату в пределах ТТК, приравнивается к элите?
Ну а блага то какие? Понаех, который арендует хату в пределах ТТК, приравнивается к элите?
>>6002
Возможно ты прав. Тут знаешь, какая ситуация. Матушка моя как-то сказала, что после того, как у меня появится ребенок, мы переедем в двушку, которую она сейчас сдает. Это ее двушка и я жил в ней раньше, пока не было своей однушки. И тут появился ребенок... Я ей сказал об этом, сказал давай поменяемся, доплачу немного. Ну и был послан нахуй. Вот с ноября где-то с ней и не общаюсь полностью.
Ну после этого я и начал жопу рвать, искать варианты какие-то, что-то думать. Идея о покупки хаты вообще образовалась буквально нисхуя. За неделю. И меня это пиздец как гложет уже.
>Мне кажется ты себе придумал геморрой
Возможно ты прав. Тут знаешь, какая ситуация. Матушка моя как-то сказала, что после того, как у меня появится ребенок, мы переедем в двушку, которую она сейчас сдает. Это ее двушка и я жил в ней раньше, пока не было своей однушки. И тут появился ребенок... Я ей сказал об этом, сказал давай поменяемся, доплачу немного. Ну и был послан нахуй. Вот с ноября где-то с ней и не общаюсь полностью.
Ну после этого я и начал жопу рвать, искать варианты какие-то, что-то думать. Идея о покупки хаты вообще образовалась буквально нисхуя. За неделю. И меня это пиздец как гложет уже.
>>6025
ну это легкий случай пока...
забей на месяцок, может рассосется и с мамкой договоришься.
Непонятно чего она буксует. Скажи, что спиногрыза не будешь прописывать в ее двушке.
Если у тебя с конурами вопрос решенный - три штуки, нафига вешать себе ярмо на шею в виде 4ой квартиры?
>Идея о покупки хаты вообще образовалась буквально нисхуя. За неделю. И меня это пиздец как гложет уже.
ну это легкий случай пока...
забей на месяцок, может рассосется и с мамкой договоришься.
Непонятно чего она буксует. Скажи, что спиногрыза не будешь прописывать в ее двушке.
Если у тебя с конурами вопрос решенный - три штуки, нафига вешать себе ярмо на шею в виде 4ой квартиры?
>>6035
Спорно. Я на контакт не пойду. Она не идет тоже.
Тоже не понял. Но там подруги может наплели чего. Да уже похуй, не хочу даже думать про это.
Ну нет. В однушке живу, матушка на даче живет. Двушка сдается.
Ну и в итоге у меня своя одна. На двушку мне сказали не претендовать. А если что-то когда-то поменяется в этом ключе, то неизвестно когда и неизвестно как.
>с мамкой договоришься.
Спорно. Я на контакт не пойду. Она не идет тоже.
>Непонятно чего она буксует
Тоже не понял. Но там подруги может наплели чего. Да уже похуй, не хочу даже думать про это.
>три штуки,
Ну нет. В однушке живу, матушка на даче живет. Двушка сдается.
Ну и в итоге у меня своя одна. На двушку мне сказали не претендовать. А если что-то когда-то поменяется в этом ключе, то неизвестно когда и неизвестно как.
>>6025
очевидно твои родители тебя ненавидят, а твои дети будут рабами нохчей, зачем ты взвалил на себя эту ношу? просто выйди за сигаретами и не возвращайся
>Ну и был послан нахуй. Вот с ноября где-то с ней и не общаюсь полностью
очевидно твои родители тебя ненавидят, а твои дети будут рабами нохчей, зачем ты взвалил на себя эту ношу? просто выйди за сигаретами и не возвращайся
>>6056
Двачую, просто съебать и всё...
Двачую, просто съебать и всё...
1,1 Мб, mp4,720x1280, 0:09
Если я продам квартиру, которой владел меньше 5 лет, и сразу же куплю другую квартиру, я всё так же должен буду платить налог 13%?
У меня купили квартиру два месяца назад, но всё ещё не перевели щета за коммуналку на себя. Он просто еблан, или у него есть хитрый план? Мне на почту продолжают приходить квитанции за квартиру, которой я уже две месяца не владею, а не прописан уже месяца 4.
У меня купили квартиру два месяца назад, но всё ещё не перевели щета за коммуналку на себя. Он просто еблан, или у него есть хитрый план? Мне на почту продолжают приходить квитанции за квартиру, которой я уже две месяца не владею, а не прописан уже месяца 4.
>>6025
Думай своей головой, чел. Не видишь тут шизы сидят, один не может пояснить чем масква в пределах ттк и вне отличается, другой вообще из семьи съебывать предлагает. Ну ахуеть теперь. Шизы со своим манямирком
мимо с нулевой
Думай своей головой, чел. Не видишь тут шизы сидят, один не может пояснить чем масква в пределах ттк и вне отличается, другой вообще из семьи съебывать предлагает. Ну ахуеть теперь. Шизы со своим манямирком
мимо с нулевой
>>6122
Да
>Если я продам квартиру, которой владел меньше 5 лет, и сразу же куплю другую квартиру, я всё так же должен буду платить налог 13%?
Да
>>6122
У меня, например, счета за электричество до сих пор приходят на имя прошлого владельца. Но мне просто лень ехать в этот ебучий мосэнергосбыт переоформлять на себя.
У меня, например, счета за электричество до сих пор приходят на имя прошлого владельца. Но мне просто лень ехать в этот ебучий мосэнергосбыт переоформлять на себя.
>>6001
Ни в чем, это форсы умственно отсталых. Москва сильно сложнее кольцевой структуры. Какой-нибудь волгоградский проспект внутри ТТК, но жить там ни один здравомыслящий человек не будет, уже лучше в спальниках у мкада братеево например.
Так и за ТТК есть куча элитных районов, Сокол, СерБор, Покровское-стрешнево в районе беговой улицы, Университет. По панорамам к сожалению не всегда удается понять район, надо вживую туда съездить, а еще лучше пожить пару дней. Ну и чтение интернетов (почти во всех районах есть новостройки, и даже если планируешь вторичку, то читать отзывы на новостройки полезно, т.к. там район часто обсуждают)
>Можно для тупого чем жизнь отличается у живущего в пределах ТТК от после ТТК?
Ни в чем, это форсы умственно отсталых. Москва сильно сложнее кольцевой структуры. Какой-нибудь волгоградский проспект внутри ТТК, но жить там ни один здравомыслящий человек не будет, уже лучше в спальниках у мкада братеево например.
Так и за ТТК есть куча элитных районов, Сокол, СерБор, Покровское-стрешнево в районе беговой улицы, Университет. По панорамам к сожалению не всегда удается понять район, надо вживую туда съездить, а еще лучше пожить пару дней. Ну и чтение интернетов (почти во всех районах есть новостройки, и даже если планируешь вторичку, то читать отзывы на новостройки полезно, т.к. там район часто обсуждают)
шизы пишут что в феврале уже семейная на вторичку будет везде, может ограничения какие придумают но хуснуллин похоже наныл
>>6198
Да вот хуй поймешь, что он там хочет предложить?
«Мы готовим ряд предложений, как можно поддержать граждан в этой ситуации, особенно по "Семейной ипотеке", по демографии, то, что вы сказали по малым городам, где нет сегодня строительства. Мы подготовили предложения с Минфином, с банками, мы очень активно работаем. Можно мы вам отдельно доложим? Там есть интересные предложения, надеемся на вашу поддержку», — сказал Хуснуллин президенту РФ Владимиру Путину в ходе совещания с членами правительства.
Вице-премьер отметил, что ограничения в виде лимитов по «Семейной ипотеке» сняты. «Сейчас прорабатываем вопрос о распространении программы на вторичный рынок жилья и снятии ограничений при предоставлении кредита», — заключил он.
Да вот хуй поймешь, что он там хочет предложить?
«Мы готовим ряд предложений, как можно поддержать граждан в этой ситуации, особенно по "Семейной ипотеке", по демографии, то, что вы сказали по малым городам, где нет сегодня строительства. Мы подготовили предложения с Минфином, с банками, мы очень активно работаем. Можно мы вам отдельно доложим? Там есть интересные предложения, надеемся на вашу поддержку», — сказал Хуснуллин президенту РФ Владимиру Путину в ходе совещания с членами правительства.
Вице-премьер отметил, что ограничения в виде лимитов по «Семейной ипотеке» сняты. «Сейчас прорабатываем вопрос о распространении программы на вторичный рынок жилья и снятии ограничений при предоставлении кредита», — заключил он.
>>6207
да что, я вдруг узнал что первички дохуя покупалось по цепочкам, продали в селе дом во вторичку и залетели в новостроечку. а теперь этот дом хуй купишь, вот дадут какие нибудь сертификаты скидочные
>Да вот хуй поймешь, что он там хочет предложить?
да что, я вдруг узнал что первички дохуя покупалось по цепочкам, продали в селе дом во вторичку и залетели в новостроечку. а теперь этот дом хуй купишь, вот дадут какие нибудь сертификаты скидочные
>>6198
На то они и шизы, что верят в это. Льготка не для пидорах с их старым хрущем, а для кого надо девелоперов и банков. Сейчас придумают какие-нибудь программы для семей с 3мя детьми, семей до 30 и т.д., простор для фантазий большой, а народ, который не попадает под эту широкую новую льготку, все оплатит.
Соответственно как я уже писал выше неоднократно, будут вливать бабки сюда пока не лопнет.
>шизы пишут что в феврале уже семейная на вторичку будет везде
На то они и шизы, что верят в это. Льготка не для пидорах с их старым хрущем, а для кого надо девелоперов и банков. Сейчас придумают какие-нибудь программы для семей с 3мя детьми, семей до 30 и т.д., простор для фантазий большой, а народ, который не попадает под эту широкую новую льготку, все оплатит.
Соответственно как я уже писал выше неоднократно, будут вливать бабки сюда пока не лопнет.
>>6122
Да, но 13% будут облагаться только 2.4кк. Всё, что выше, пойдёт под 15%. Т.е. если продашь за 3кк, надоговая база будет 2.4 под 13% + 600к под 15%.
>Если я продам квартиру, которой владел меньше 5 лет, и сразу же куплю другую квартиру, я всё так же должен буду платить налог 13%?
Да, но 13% будут облагаться только 2.4кк. Всё, что выше, пойдёт под 15%. Т.е. если продашь за 3кк, надоговая база будет 2.4 под 13% + 600к под 15%.
>>6207
В этом весь смысл, лалка. Спецом так выражаются, чтобы лишн й раз за слова не отвечать.
>Да вот хуй поймешь
В этом весь смысл, лалка. Спецом так выражаются, чтобы лишн й раз за слова не отвечать.
>>6255
Ну так то сумма покупки+ремонт вычитаются из налоговой базы. И если это единственное жилье и покупаешь новое в течении 90 дней, то налоги не платишь
Ну так то сумма покупки+ремонт вычитаются из налоговой базы. И если это единственное жилье и покупаешь новое в течении 90 дней, то налоги не платишь
>>6244
Так уже по-моему на грани остановились нет? чтобы не лопнуло, пик самолет и ко по колено в дерьме. банки с 21 ставкой мертвые, точнее ипотека
будут при таких условиях вливать бабки, значит ставка 40 будет? будет. А лопнет по твоему это что, 0 рост впп как раз
>Соответственно как я уже писал выше неоднократно, будут вливать бабки сюда пока не лопнет.
Так уже по-моему на грани остановились нет? чтобы не лопнуло, пик самолет и ко по колено в дерьме. банки с 21 ставкой мертвые, точнее ипотека
будут при таких условиях вливать бабки, значит ставка 40 будет? будет. А лопнет по твоему это что, 0 рост впп как раз
>>5912
Зачем оно тебе нужно? Цены там +/- как на окраине внутри МКАД т.е. экономического выигрыша нету. Сами дома тоже обычный 30 этажный монолит комфорт класса.
>Южные Сады от А101
Зачем оно тебе нужно? Цены там +/- как на окраине внутри МКАД т.е. экономического выигрыша нету. Сами дома тоже обычный 30 этажный монолит комфорт класса.
>>6287
А рядом больше ничего нет. Ну вот в пределах мкад моего района: Зеленая вертикаль - какая-то одна оставшаяся стремная квартира. Ютаново - нельзя взять по семейке. Варшавские ворота - дорого. Ну и все, рядом больше нет ничего.
А рядом больше ничего нет. Ну вот в пределах мкад моего района: Зеленая вертикаль - какая-то одна оставшаяся стремная квартира. Ютаново - нельзя взять по семейке. Варшавские ворота - дорого. Ну и все, рядом больше нет ничего.
1,5 Мб, 1171x979Аноны. есть какой нибудь ликбез по запуску квартиры в долгосрок аренду?
есть бабулина квартира со старым "евроремонтом" чего мастхев а чего нах не нужено. очкую что арендатор зальет соседей - последний этаж - имеет ли смысл страховка? надо ли страховой знать что будет аренда? сильно ли это задерет стоимость? могу ли я заниматься сдачей если деюре собственник мамуля?
Еще есть мильон-полтора на моексе и в кубышке, маткап и потанцевал на семейную ипотеку.
Залететь еще в однушку за 5-7 лямов с пятым плечом (20% свои 80 банка) под сдачу. (банк разрешит сдавать?) Кредитные калькуляторы рисуют ежемесячный платеж в 30-40% от зряплаты, + циан рисует аренду аналогов бабулиной квартиры в 80-100% от ежемесячного платежа и 100-120% от месячного платежа новостроев аналогов того что я присмотрел.
Вроде как выходит сладко залетаем в сдачу бабкиной, залетеаем в новосторой. за новострой платим с арендатора новостроя, если новая простаиват - платим с арендатора бабули - если и там простаивает платим с зп/кубышки
Чую что я что то упустил. какие риски могут быть еще кроме развода? как их законтрить?
ЕКБ
есть бабулина квартира со старым "евроремонтом" чего мастхев а чего нах не нужено. очкую что арендатор зальет соседей - последний этаж - имеет ли смысл страховка? надо ли страховой знать что будет аренда? сильно ли это задерет стоимость? могу ли я заниматься сдачей если деюре собственник мамуля?
Еще есть мильон-полтора на моексе и в кубышке, маткап и потанцевал на семейную ипотеку.
Залететь еще в однушку за 5-7 лямов с пятым плечом (20% свои 80 банка) под сдачу. (банк разрешит сдавать?) Кредитные калькуляторы рисуют ежемесячный платеж в 30-40% от зряплаты, + циан рисует аренду аналогов бабулиной квартиры в 80-100% от ежемесячного платежа и 100-120% от месячного платежа новостроев аналогов того что я присмотрел.
Вроде как выходит сладко залетаем в сдачу бабкиной, залетеаем в новосторой. за новострой платим с арендатора новостроя, если новая простаиват - платим с арендатора бабули - если и там простаивает платим с зп/кубышки
Чую что я что то упустил. какие риски могут быть еще кроме развода? как их законтрить?
ЕКБ
>>6294
В Екатеринбурге, потратив 7 миллионов на однушку, ты её сможешь сдать за 40 000. У самого скоро в Ёбурге освобождается 2-комнатная квартира в Юго-Западном районе, буду продавать её за 5 миллионов, чтобы добавить к ней ещё 3 миллиона, и купить топовую студию, с дизайнерским ремонтом (не на все деньги, ещё много останется), чтобы шлюхам в районе Южного Автовокзала сдавать. Судя по ценам, можно за 35 000 сдать.
В Екатеринбурге, потратив 7 миллионов на однушку, ты её сможешь сдать за 40 000. У самого скоро в Ёбурге освобождается 2-комнатная квартира в Юго-Западном районе, буду продавать её за 5 миллионов, чтобы добавить к ней ещё 3 миллиона, и купить топовую студию, с дизайнерским ремонтом (не на все деньги, ещё много останется), чтобы шлюхам в районе Южного Автовокзала сдавать. Судя по ценам, можно за 35 000 сдать.
>>6314
Даже за 40 000.
Кстати, а что насчёт сдачи в аренду посуточно скажете? Выгоднее, чем на долгий срок? На расходниках (постельное бельё) не разорюсь?
>Судя по ценам, можно за 35 000 сдать.
Даже за 40 000.
Кстати, а что насчёт сдачи в аренду посуточно скажете? Выгоднее, чем на долгий срок? На расходниках (постельное бельё) не разорюсь?
В 2025 году отдых в Сочи станет ещё дороже и превзойдёт цены на всём Черноморском побережье России. Основные причины — нехватка отелей, особенно 4- и 5-звёздочных, и ограниченная авиадоступность других курортов.
Сочи сохраняет высокую популярность среди россиян, так как многие предпочитают отдыхать в стране. Однако предложение отелей отстаёт от спроса в 4–5 раз, что позволяет отельерам ежегодно повышать цены. Сейчас отдых в Сочи уже на 30% дороже, чем в Крыму, и эта тенденция сохранится из-за монопольного положения города на фоне закрытия аэропортов в Анапе, Геленджике и Симферополе.
Мазутный нахрюк не сработал и сочинский снова вин
Сочи сохраняет высокую популярность среди россиян, так как многие предпочитают отдыхать в стране. Однако предложение отелей отстаёт от спроса в 4–5 раз, что позволяет отельерам ежегодно повышать цены. Сейчас отдых в Сочи уже на 30% дороже, чем в Крыму, и эта тенденция сохранится из-за монопольного положения города на фоне закрытия аэропортов в Анапе, Геленджике и Симферополе.
Мазутный нахрюк не сработал и сочинский снова вин
>>6316
так мазут наоборот конкурентам поднасрал, а до Сочи не доплыл
так мазут наоборот конкурентам поднасрал, а до Сочи не доплыл
>>6293
Нет. Но у меня и потребности не возникало. А так конечно лучше по договору делать, легче доказать будет.
Нет. Но у меня и потребности не возникало. А так конечно лучше по договору делать, легче доказать будет.
>>6336
Ты про пидерских?
Ты про пидерских?
>>6290
Тебе же Южное Бутово нужно? Там на Чечерском проезде сейчас дома по реновации строят, в конце 2025 должны закончить. Они точно не хуже Южных Садов и Зелёной вертикали.
>А рядом больше ничего нет.
Тебе же Южное Бутово нужно? Там на Чечерском проезде сейчас дома по реновации строят, в конце 2025 должны закончить. Они точно не хуже Южных Садов и Зелёной вертикали.
>>6344
Да, Южное или Северное, но в Северном ничего не строят уже. Хотя в Северном тоже строится дом по реновации.
В таких домах можно купить квартиру? Как это можно сделать?
Да, Южное или Северное, но в Северном ничего не строят уже. Хотя в Северном тоже строится дом по реновации.
В таких домах можно купить квартиру? Как это можно сделать?
>>6362
логика ее конек, скоро подорожает но пока подешевело, на словах премиум скоро и будет на деле эконом дешевый и есть
подмосквичи в треде есть? где про d4 d5 почитать? там есть халупы за 5.5-6кк как раз то что мне надо, сильно заебисто будет гонять куда то? и как вообще обстановка потому что на пиках даже из объявления депрессия и 90е хочется в окно выйти через 5 секунд просмотра
логика ее конек, скоро подорожает но пока подешевело, на словах премиум скоро и будет на деле эконом дешевый и есть
подмосквичи в треде есть? где про d4 d5 почитать? там есть халупы за 5.5-6кк как раз то что мне надо, сильно заебисто будет гонять куда то? и как вообще обстановка потому что на пиках даже из объявления депрессия и 90е хочется в окно выйти через 5 секунд просмотра
>>6354
Можно. Городское имущество реализуется на электронных аукционах. Но город продаёт только готовое жильё, поэтому сегодня ничего и нет в продаже.
>В таких домах можно купить квартиру? Как это можно сделать?
Можно. Городское имущество реализуется на электронных аукционах. Но город продаёт только готовое жильё, поэтому сегодня ничего и нет в продаже.
>>6362
Бизнес класс между МКАДом и болотом. Ну и ещё поезда с углём через ЖК будут на коксовый завод ездить. Почему ещё не купил такое роскошное жильё?
Бизнес класс между МКАДом и болотом. Ну и ещё поезда с углём через ЖК будут на коксовый завод ездить. Почему ещё не купил такое роскошное жильё?
>>6371
Спасибо, не знал. То есть квартиру там купит тот, кто больше заплатит? Много желающих купить в таких домах? Цены такие же?
>Можно. Городское имущество реализуется на электронных аукционах.
Спасибо, не знал. То есть квартиру там купит тот, кто больше заплатит? Много желающих купить в таких домах? Цены такие же?
>>4805
Потому что это очень удобно для манипуляторов как морковка и ослик. По факту, недвижку такие родители не переписывают на дитятку до конца жизни и тянут до последнего и даже не факт, что перепишут по итогу, а дитятка должна вертется ужом чтобы заслужить. Профит манипулятора в том, что можно получить услужливого раба не давая ничего, ну и конечно получать кайф наблюдая как жеребенок унижается. Да-да, в мире животных, к сожалению, сочувствую анончик
Потому что это очень удобно для манипуляторов как морковка и ослик. По факту, недвижку такие родители не переписывают на дитятку до конца жизни и тянут до последнего и даже не факт, что перепишут по итогу, а дитятка должна вертется ужом чтобы заслужить. Профит манипулятора в том, что можно получить услужливого раба не давая ничего, ну и конечно получать кайф наблюдая как жеребенок унижается. Да-да, в мире животных, к сожалению, сочувствую анончик
>>5884
Хм, подожди, ты теряешь 50 к в любом случае. А что теряют пидорасы владельцы жилья если решать тебе не продавать хотя ты оплатил бронь? Это описано в договоре? Тебе же дали договор про бронь почитать правильно?
Хм, подожди, ты теряешь 50 к в любом случае. А что теряют пидорасы владельцы жилья если решать тебе не продавать хотя ты оплатил бронь? Это описано в договоре? Тебе же дали договор про бронь почитать правильно?