Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>>2316371 →
Спасибо, не знал. То есть квартиру там купит тот, кто больше заплатит? Много желающих купить в таких домах? Цены такие же?
>Можно. Городское имущество реализуется на электронных аукционах.
Спасибо, не знал. То есть квартиру там купит тот, кто больше заплатит? Много желающих купить в таких домах? Цены такие же?
>>2316354 →
Слушай, но там уже есть в продаже, хотя строятся и ввод дома в 2027.
Например, вот https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy/karta-renovatsii/dmitrovskoe-sh-vld-89-str-1/?ft=1&object=72035&filter_enable=Y&open_sale=1&open_sales_display=Y&type[]=R&status[]=PROCESSING&status[]=FINISHED
>Но город продаёт только готовое жильё, поэтому сегодня ничего и нет в продаже.
Слушай, но там уже есть в продаже, хотя строятся и ввод дома в 2027.
Например, вот https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy/karta-renovatsii/dmitrovskoe-sh-vld-89-str-1/?ft=1&object=72035&filter_enable=Y&open_sale=1&open_sales_display=Y&type[]=R&status[]=PROCESSING&status[]=FINISHED
>>6377
Да. Кто принесёт котлету побольше, тот и купит.
Это заранее невозможно узнать. Но на цену ниже рынка точно не рассчитывай.
>То есть квартиру там купит тот, кто больше заплатит?
Да. Кто принесёт котлету побольше, тот и купит.
>Много желающих купить в таких домах? Цены такие же?
Это заранее невозможно узнать. Но на цену ниже рынка точно не рассчитывай.
Дежурная струя горячей урины в ебало ОПу просохшему после новогодних.
>>6382
Что-то мне кажется не будет там нихуя свободного. В целом, наверное, более сложно будет купить там, но возьму на заметку. Нихуя нет рядом, нужно было раньше думать. Все, как всегда.
Что-то мне кажется не будет там нихуя свободного. В целом, наверное, более сложно будет купить там, но возьму на заметку. Нихуя нет рядом, нужно было раньше думать. Все, как всегда.
Я охуел когда увидел, что по питеру недалеко от галерной гавани бегают крысы. И это в 2к25.
>>6419
Их и в ДС полно. Видел одну на стройке очаковской промзоны и стаю в тимирязевском парке. Причем размер у всех - мое почтение. Не каждый кошак-крысолов справится.
Их и в ДС полно. Видел одну на стройке очаковской промзоны и стаю в тимирязевском парке. Причем размер у всех - мое почтение. Не каждый кошак-крысолов справится.
100 Кб, 940x630>>6419
А что тебя удивило?
А что тебя удивило?
>>2315884 →
Хм, подожди, ты теряешь 50 к в любом случае. А что теряют пидорасы владельцы жилья если решать тебе не продавать хотя ты оплатил бронь? Это описано в договоре? Тебе же дали договор про бронь почитать правильно?
Хм, подожди, ты теряешь 50 к в любом случае. А что теряют пидорасы владельцы жилья если решать тебе не продавать хотя ты оплатил бронь? Это описано в договоре? Тебе же дали договор про бронь почитать правильно?
>>6474
Нет, я отказался от брони и не стал читать договор. Попробую найти покупателя на свою конуру сначала, и если квартира останется у застройщика, то можно будет уже что-то предпринимать.
А, и вчера узнал, что с января они сделали так, что 50к все же пойдут в оплату квартиры если ты ее купишь у них. До этого 50к сгорали в любом случае.
Нет, я отказался от брони и не стал читать договор. Попробую найти покупателя на свою конуру сначала, и если квартира останется у застройщика, то можно будет уже что-то предпринимать.
А, и вчера узнал, что с января они сделали так, что 50к все же пойдут в оплату квартиры если ты ее купишь у них. До этого 50к сгорали в любом случае.
>>6370 (OP)
У продавца недвижимости в выписке основание регистрации - договор пожизненного содержания с иждивением (2019г).
Подводные?
У продавца недвижимости в выписке основание регистрации - договор пожизненного содержания с иждивением (2019г).
Подводные?
>>6502
Ну, норм
Ну, норм
>>6546
Ребята рассчитывают, что доллар будет стоить 1 000 000 рублей и они смогут за 300 баксов закрыть ипотеку.
Ребята рассчитывают, что доллар будет стоить 1 000 000 рублей и они смогут за 300 баксов закрыть ипотеку.
>>6546
на кого рассчитан этот пиздешь? чтобы 700к платить зпешка должна быть 1.5 + официальная, с налогами, регулярная
раньше чуть ли не от 100к ип проще было открыть чтобы уходить от них а сейчас и подавно
на кого рассчитан этот пиздешь? чтобы 700к платить зпешка должна быть 1.5 + официальная, с налогами, регулярная
раньше чуть ли не от 100к ип проще было открыть чтобы уходить от них а сейчас и подавно
>>6393
В первый раз ты проснешься из-за хуево собранных документов, на первых реальных торгах тебя обует робот станочник от посредников, на 3 торгах ты таки купишь хуйню выше рынка.
Ещё есть вариант что на жирном лоте тебя просто не допустят по надуманным причинам, а отдадут единственному участнику торгов бибиджону скуфетову. Проходил лично, когда в Измайлово с торгов уходили малосемейки 14кв за 2млн в статусе квартиры.
В первый раз ты проснешься из-за хуево собранных документов, на первых реальных торгах тебя обует робот станочник от посредников, на 3 торгах ты таки купишь хуйню выше рынка.
Ещё есть вариант что на жирном лоте тебя просто не допустят по надуманным причинам, а отдадут единственному участнику торгов бибиджону скуфетову. Проходил лично, когда в Измайлово с торгов уходили малосемейки 14кв за 2млн в статусе квартиры.
>>6560
Ой, блять, все ясно. Видимо мимо. А жаль, рядом прям дом достраивается, туда бы с удовольствием переехал.
Ой, блять, все ясно. Видимо мимо. А жаль, рядом прям дом достраивается, туда бы с удовольствием переехал.
>>6560
А минусы то в чем? У анона варик потратить чуть времени и поучаствовать, имея шанс купить квартиру по доступной ему цене, либо не делать нихуя. Понятно что аукцион это не гарантия что цена не уйдет на 30% вверх, но попробовать то стоит, тем более что попытка бесплатная.
А минусы то в чем? У анона варик потратить чуть времени и поучаствовать, имея шанс купить квартиру по доступной ему цене, либо не делать нихуя. Понятно что аукцион это не гарантия что цена не уйдет на 30% вверх, но попробовать то стоит, тем более что попытка бесплатная.
>>6562
а то што для ип и прочих хуесосов ипотека где? там % всегда еще больше был
давай скажи что банк ему поверил на слово и денег дал, просто потому что пацан честный и по пацански слово сказал
>наймоблядь
а то што для ип и прочих хуесосов ипотека где? там % всегда еще больше был
давай скажи что банк ему поверил на слово и денег дал, просто потому что пацан честный и по пацански слово сказал
>>6567
Ты оформлял ипотку хоть одну за последние 10 лет, никакой ипотеки для ип не существует.
Я к тому с чего ты по ролику решил что он на ЗП и его хозяин платит его +40% к деньгам на руках? Может от ип на усн и платит 1% с оборота из под калмыкии или удмуртии. Или просто обычный 6% минус фикс налоги 55ка и -1% фомсы фссы учтенные?
Ты оформлял ипотку хоть одну за последние 10 лет, никакой ипотеки для ип не существует.
Я к тому с чего ты по ролику решил что он на ЗП и его хозяин платит его +40% к деньгам на руках? Может от ип на усн и платит 1% с оборота из под калмыкии или удмуртии. Или просто обычный 6% минус фикс налоги 55ка и -1% фомсы фссы учтенные?
>>6692
Завтра буду смотреть на эту мразь, годный контент должен быть.
Завтра буду смотреть на эту мразь, годный контент должен быть.
>>6692
Беседа говна и мочи же
Беседа говна и мочи же
>>6751
Голливудские кинозвезды распродают свою сочинскую недвижимость, чтобы восстановить дома в Лос-Анджелесе.
Голливудские кинозвезды распродают свою сочинскую недвижимость, чтобы восстановить дома в Лос-Анджелесе.
>>6692
Блеа мне нарезки в начале хватило чтобы понять что это шиз
Зачем его вообще позвали, лучше уж дробышевского или карлсона пересмотреть
Блеа мне нарезки в начале хватило чтобы понять что это шиз
Зачем его вообще позвали, лучше уж дробышевского или карлсона пересмотреть
>>6546
Не существует таких умственно отсталых, кто бы взял подобную ипоту, когда есть возможность накопить на квартиру за 3.5 года
Не существует таких умственно отсталых, кто бы взял подобную ипоту, когда есть возможность накопить на квартиру за 3.5 года
Аренда однушек выросла на 31,4% в прошлом году. Чуть меньше на двушки и трешки — 25,8% и 27,6% соответственно. И в этом году цены будут только расти, сообщил эксперт.
По его словам, причина — в инфляции, подъеме зарплат, отмене льготной ипотеке, ключевой ставке и росте цен на все товары.
«Теперь снять среднюю однокомнатную квартиру за 13-16 тысяч рублей в месяц, как в 2023 году, нельзя ни в одном городе с населением более 300 тысяч человек», — сказал собеседник ТАСС.
По его словам, причина — в инфляции, подъеме зарплат, отмене льготной ипотеке, ключевой ставке и росте цен на все товары.
«Теперь снять среднюю однокомнатную квартиру за 13-16 тысяч рублей в месяц, как в 2023 году, нельзя ни в одном городе с населением более 300 тысяч человек», — сказал собеседник ТАСС.
>>6817
Но почему тогда я снимаю за 12к в своем полумиллионнике?
> «Теперь снять среднюю однокомнатную квартиру за 13-16 тысяч рублей в месяц, как в 2023 году, нельзя ни в одном городе с населением более 300 тысяч человек», — сказал собеседник ТАСС.
Но почему тогда я снимаю за 12к в своем полумиллионнике?
>>6831
То что ты бабушке, которую выгнал из квартиры помогаешь лекарствами и картохой не равно аренда
То что ты бабушке, которую выгнал из квартиры помогаешь лекарствами и картохой не равно аренда
сап онаны, есть однущка с балконом на всю квартиру - южная сторона, всю зиму жил с открытым окном, летом вообще парник и вертилятор крутит 24/7
Сейчас там не живу думаю готовить к сдаче - надо ли ставить кондер, чтобы при первом весеннем солнышке арендатор не свалил?
Влияет ли наличие кондера на цену аренды/привлекательность предложения?
Град екаб
Вообще чего стоит а чего не стоит сделать с квартирой где сам жил перед сдачей в аренду. есть чеклист какой или тип того
Сейчас там не живу думаю готовить к сдаче - надо ли ставить кондер, чтобы при первом весеннем солнышке арендатор не свалил?
Влияет ли наличие кондера на цену аренды/привлекательность предложения?
Град екаб
Вообще чего стоит а чего не стоит сделать с квартирой где сам жил перед сдачей в аренду. есть чеклист какой или тип того
>>6839
Терпил на 500 лет припасено, но если будут маргиналы сам думаешь во что они её превратят? Мимо вытирал потные подмыхи об диван
>>6817
Я хуй знает как выживают гречневая крупа, один хуй ноет что новую квартиру сдать за 25 не может, а на магните висят объявления зп 40 тысяч. Кто их снимать будет хз
Терпил на 500 лет припасено, но если будут маргиналы сам думаешь во что они её превратят? Мимо вытирал потные подмыхи об диван
>>6817
Я хуй знает как выживают гречневая крупа, один хуй ноет что новую квартиру сдать за 25 не может, а на магните висят объявления зп 40 тысяч. Кто их снимать будет хз
>>6849
Поэтому нужно сдавать без мебели.
Бле жалко диван, но и тащить и вездти домой (он здоровый сука) его лениво и хлопотно
> Мимо вытирал потные подмыхи об диван
Поэтому нужно сдавать без мебели.
Бле жалко диван, но и тащить и вездти домой (он здоровый сука) его лениво и хлопотно
>>6852
Без мебели ты только хуй пососёшь вместо сдачи. Тут тебе не Гермаха, чтобы на пустые хаты очередь выстраивалась.
>нужно сдавать без мебели
Без мебели ты только хуй пососёшь вместо сдачи. Тут тебе не Гермаха, чтобы на пустые хаты очередь выстраивалась.
>>6849
А типа об обои ноги тереть мне это помешает? Рассказывал уже как в августе начал ходить смотреть квартиры, чтобы купить, и первая же явно таким же инвестором сданная в которой жили 2 тугосерика молодая семья из 3 котов, черепаха и далее все кто можешь себе представить
Суть, все стены по пояс обосраны и разрисованы
>без мебели.
А типа об обои ноги тереть мне это помешает? Рассказывал уже как в августе начал ходить смотреть квартиры, чтобы купить, и первая же явно таким же инвестором сданная в которой жили 2 тугосерика молодая семья из 3 котов, черепаха и далее все кто можешь себе представить
Суть, все стены по пояс обосраны и разрисованы
>>6849
Кризис недвижимости создают бичи с доступом к легким кредитам, а не платежеспособное население. Тут дохода у должно быть челибоса минимум 1.3 ляма в месяц.
Кризис недвижимости создают бичи с доступом к легким кредитам, а не платежеспособное население. Тут дохода у должно быть челибоса минимум 1.3 ляма в месяц.
>>6854
Так обои убьют в любом случае, но еще и мебель
Так обои убьют в любом случае, но еще и мебель
>>6854
Обои? 2025 год и кто-то клеит до сих пор обои?
Вообще для этого есть фотографии и пункт про то, что вернуть арендатор обязан в таком же виде как на фото. Ремонт за счет арендодатора.
>>6853
Я не тороплюсь.
> >без мебели.
> А типа об обои ноги тереть мне это помешает?
Обои? 2025 год и кто-то клеит до сих пор обои?
> Суть, все стены по пояс обосраны и разрисованы
Вообще для этого есть фотографии и пункт про то, что вернуть арендатор обязан в таком же виде как на фото. Ремонт за счет арендодатора.
>>6853
Я не тороплюсь.
> Вообще для этого есть фотографии и пункт про то, что вернуть арендатор обязан в таком же виде как на фото. Ремонт за счет арендодатора.
я хуею с этих влажных фантазий раньте элитного жилья из под дохлой бабки
536 Кб, 579x604>>6566
Не совсем. Надо купить электронную подпись и внести обеспечительный платёж в размере 2% от начальной цены квартиры. Да, он возвратный, но ты примерно месяц не будешь получать процентный доход с 200-400 тысяч рублей.
>тем более что попытка бесплатная.
Не совсем. Надо купить электронную подпись и внести обеспечительный платёж в размере 2% от начальной цены квартиры. Да, он возвратный, но ты примерно месяц не будешь получать процентный доход с 200-400 тысяч рублей.
>>6853
Кстати удивительно как много спроса на квартиры уже с мебелью и в продаже тоже. Причем похуй какая мебель, главное "въехал и живи". Ладно аренда, еще можно понять, но тут ты же свою квартиру покупаешь, где теперь каждый угол твой родной, нет, хочу ради сомнительной экономии клопов и следы спермы на себе собирать. Я одному продавцу предложил вывезти его говномебель из квартиры или скинуть мне 20к с цены, чтобы я все вывез детишкам драмбасса нахуй на помойку, он так обиделся что пиздец. Он пропукивал это белорусский диван 4 года, а я даже не оценил.
>Без мебели ты только хуй пососёшь вместо сдачи
Кстати удивительно как много спроса на квартиры уже с мебелью и в продаже тоже. Причем похуй какая мебель, главное "въехал и живи". Ладно аренда, еще можно понять, но тут ты же свою квартиру покупаешь, где теперь каждый угол твой родной, нет, хочу ради сомнительной экономии клопов и следы спермы на себе собирать. Я одному продавцу предложил вывезти его говномебель из квартиры или скинуть мне 20к с цены, чтобы я все вывез детишкам драмбасса нахуй на помойку, он так обиделся что пиздец. Он пропукивал это белорусский диван 4 года, а я даже не оценил.
116 Кб, 564x604>>6864
Да. Та же отделка от застройщика это обычно обои под покраску.
>Обои? 2025 год и кто-то клеит до сих пор обои?
Да. Та же отделка от застройщика это обычно обои под покраску.
>>6878
Так ничего удивительного. Видел, какие машины во дворах стоят? Вот туда всё и уходит. А в хате можно и на обоссаном матрасе хуйцы с гречкой поесть. Никто же не видит, в отличие от.
>Кстати удивительно как много спроса на квартиры уже с мебелью и в продаже тоже. Причем похуй какая мебель, главное "въехал и живи".
Так ничего удивительного. Видел, какие машины во дворах стоят? Вот туда всё и уходит. А в хате можно и на обоссаном матрасе хуйцы с гречкой поесть. Никто же не видит, в отличие от.
1,9 Мб, 4000x3000>>6882
Обои под покраску? Пиздец, почему не используют обычную белую краску? Вот как у меня
Обои под покраску? Пиздец, почему не используют обычную белую краску? Вот как у меня
>>6886
Так оно симпатично первые полгода, год. Потом оно начинает отклеиваться, пузыриться, темнеть. Если кто-то что-то на них нарисует или прольётся какой-нибудь соус нужно переклеивать всю полосу. Если не осталось рулонов, то переклеивать всю комнату.
Так оно симпатично первые полгода, год. Потом оно начинает отклеиваться, пузыриться, темнеть. Если кто-то что-то на них нарисует или прольётся какой-нибудь соус нужно переклеивать всю полосу. Если не осталось рулонов, то переклеивать всю комнату.
502 Кб, 677x677>>6894
Маловато доводов, чтобы жить в офисе. Я не говорю что плохо прям, но как то души нет.
Маловато доводов, чтобы жить в офисе. Я не говорю что плохо прям, но как то души нет.
>>6904
Забыл добавить. А вот на таких обоях долго не видно будет царапин и пятен
Забыл добавить. А вот на таких обоях долго не видно будет царапин и пятен
>>6864
Да можешь хоть анулингус потребовать, не получишь нихуя>>6878
А где и как ты мне спать предлагаешь? После покупки её. Ну вот в понедельник купил, она пустая, спать где? Поехал купил в икею доставка через 3 дня. Сегодня спать на чем?
Утром проснулся жрат суп сидеть на чем?
Да да все купить за 1 день все собрали привезли все новое за 5 минут везде расставили.
>Ремонт за счет арендодатора.
Да можешь хоть анулингус потребовать, не получишь нихуя>>6878
>удивительно как много спроса на квартиры уже с мебелью и в продаже тоже
А где и как ты мне спать предлагаешь? После покупки её. Ну вот в понедельник купил, она пустая, спать где? Поехал купил в икею доставка через 3 дня. Сегодня спать на чем?
Утром проснулся жрат суп сидеть на чем?
Да да все купить за 1 день все собрали привезли все новое за 5 минут везде расставили.
>>6904
С обоями заебись. Можно что-то красивое найти. Мне чисто белые стены не нравятся.
С обоями заебись. Можно что-то красивое найти. Мне чисто белые стены не нравятся.
>>6910
На матрасе надувном.
Плитку временно купить на 1 конфорку.
Я если квартиру разменяю в ближайшем будущем, то как раз буду в пустую въезжать и продумываю варианты все эти. Вот и думаю на будущее, как поступить. Кстати, у меня телек в квартире на 85". И для меня проблема его забрать, как я понял. Может быть даже придется снимать какое-то время жилье. То есть телек перевезти на съемную, потом на новую. Покупателю предложить + к стоимости квартиры?
>Сегодня спать на чем?
На матрасе надувном.
>Утром проснулся жрат суп сидеть на чем?
Плитку временно купить на 1 конфорку.
Я если квартиру разменяю в ближайшем будущем, то как раз буду в пустую въезжать и продумываю варианты все эти. Вот и думаю на будущее, как поступить. Кстати, у меня телек в квартире на 85". И для меня проблема его забрать, как я понял. Может быть даже придется снимать какое-то время жилье. То есть телек перевезти на съемную, потом на новую. Покупателю предложить + к стоимости квартиры?
>>6910
Суд, неустойка. Мне торопиться некуда.
На надувном матрасе.
На стуле в кафешке.
> >Ремонт за счет арендодатора.
> Да можешь хоть анулингус потребовать, не получишь нихуя
Суд, неустойка. Мне торопиться некуда.
> А где и как ты мне спать предлагаешь?
На надувном матрасе.
> Утром проснулся жрат суп сидеть на чем?
На стуле в кафешке.
>>6910
Эх как хорошо в симс. зашел в режим попукок и все моментально в нужных местах материализовалась
>>6918
Сколько это в процентах от цены квартиры? покупан не поймет такой мелочности. Имхо лучше не раскрывать состав цены. Забирать тебе тоже не бесплатно будет - грузчики машина вот это все. риск уронить разбить вот это все
Эх как хорошо в симс. зашел в режим попукок и все моментально в нужных местах материализовалась
>>6918
> Покупателю предложить + к стоимости квартиры?
Сколько это в процентах от цены квартиры? покупан не поймет такой мелочности. Имхо лучше не раскрывать состав цены. Забирать тебе тоже не бесплатно будет - грузчики машина вот это все. риск уронить разбить вот это все
Сап, бизнесач. Есть кто выписал через суд прописанных в квартире людей? У меня такая стори: есть 2 человека, они не проживают в моей квартире, есть еще 1 человек, он проживает, постоянно буянит. Что делать с еще одним сожителем? Пытался договориться, дать баблишка, чтобы сыбался, но не в какую. Устраивает шизофрению, что его все обманут. Кто-нибудь сталкивался с этим? Если сам нихуя не понимаю, то лучше обратиться к юристу?
1,6 Мб, 802x802>>6904
Так это под сдачу для ипотечных рабов же.
Господин рантье может себе позволить кабинет/капчевальню опочевальню с бархатом и дубовыми панелями.
Так это под сдачу для ипотечных рабов же.
Господин рантье может себе позволить кабинет/капчевальню опочевальню с бархатом и дубовыми панелями.
>>6939
Если у тебя не квартира 80м2+ баринский стиль будет выглядеть максимально кринжово. Фурнитурный барин
Если у тебя не квартира 80м2+ баринский стиль будет выглядеть максимально кринжово. Фурнитурный барин
>>6933
Всю хуйню первой необходимости просто берешь и заказываешь с доставкой за неделю максимум. То что у тебя аренда заканчивается в день заключения договора купли практически нереально
>Эх как хорошо в симс. зашел в режим попукок и все моментально в нужных местах материализовалась
Всю хуйню первой необходимости просто берешь и заказываешь с доставкой за неделю максимум. То что у тебя аренда заканчивается в день заключения договора купли практически нереально
>>6916
>>6918
>>6922
А матрас, он мне нахуй нужен? Три дня поспать? Он из икеи сам приедет ко мне? Плитка? Да одних вещей своих неделю перевозить и комнату мыть сил и времени пиздец надо
>>6933
Вот вот
Сходи купи привези временное, ахуеть советы а почему не постоянное сразу. У меня времени нет, мне завтра на работу. Жрать я сейчас хочу на кафе денег нет. А жить и платить ипотеку и неспешно пол года яйца мять переезжать и при этом платить за съем? Денег нет
Поэтому да, можно неделю месяц поспать на старом диване, и пользоваться старым столом, потихоньку в процессе купить и поменять все это
>А где ты вчера спал?
>>6918
>На матрасе надувном
>Плитку временно купить на 1 конфорку
>>6922
>На надувном матрасе
А матрас, он мне нахуй нужен? Три дня поспать? Он из икеи сам приедет ко мне? Плитка? Да одних вещей своих неделю перевозить и комнату мыть сил и времени пиздец надо
>>6933
>материализовалась рас рас
Вот вот
Сходи купи привези временное, ахуеть советы а почему не постоянное сразу. У меня времени нет, мне завтра на работу. Жрать я сейчас хочу на кафе денег нет. А жить и платить ипотеку и неспешно пол года яйца мять переезжать и при этом платить за съем? Денег нет
Поэтому да, можно неделю месяц поспать на старом диване, и пользоваться старым столом, потихоньку в процессе купить и поменять все это
>>6945
Так а почему кого-то должны волновать проблемы тупого нищего дебила?
Так а почему кого-то должны волновать проблемы тупого нищего дебила?
>>6945
Да ладно, если тебе не надо, то не надо. Найдёшь способ обосанным диваном на котором сразу можно будет спать. Мне торопиться некуда, кто-нибудь найдётся.
Да ладно, если тебе не надо, то не надо. Найдёшь способ обосанным диваном на котором сразу можно будет спать. Мне торопиться некуда, кто-нибудь найдётся.
63 Кб, 1111x425>>6945
Ты совсем тупой? Ты же не день в день съезжаешь с арендованной? так? Ну хоть 5 дней есть? Заказываешь с доставкой 1-2 дня хорошие кровать, холодос, шкаф, стиралку и стол под комп. Самую дешевую плитку, кастрюлю и ложку. Все. Теперь тебе не нужно переплачивать продавцу за его обоссаный хлам, который ты все равно выкинешь только потом и у тебя уже есть минимум для жизни и ты можешь спокойно и без тряски обживать квартиру как тебе лично хочется.
Ты совсем тупой? Ты же не день в день съезжаешь с арендованной? так? Ну хоть 5 дней есть? Заказываешь с доставкой 1-2 дня хорошие кровать, холодос, шкаф, стиралку и стол под комп. Самую дешевую плитку, кастрюлю и ложку. Все. Теперь тебе не нужно переплачивать продавцу за его обоссаный хлам, который ты все равно выкинешь только потом и у тебя уже есть минимум для жизни и ты можешь спокойно и без тряски обживать квартиру как тебе лично хочется.
>>6933
Разъебать его по пути риск большой. Я думал сам все перевезу. Возьму в яндекс.драйв форд транзит и всё перевезу. Но с ТВ это не проканает без нервов. Так что я хз.
Так какой итог я не понял?
>Сколько это в процентах от цены квартиры? покупан не поймет такой мелочности. Имхо лучше не раскрывать состав цены. Забирать тебе тоже не бесплатно будет - грузчики машина вот это все. риск уронить разбить вот это все
Разъебать его по пути риск большой. Я думал сам все перевезу. Возьму в яндекс.драйв форд транзит и всё перевезу. Но с ТВ это не проканает без нервов. Так что я хз.
Так какой итог я не понял?
768 Кб, 1013x631>>6955
хм... а ведь арендатор заезжающий в немебелированную квартиру будет настроен серьезнее и долгосрочнее, вряд ли ему интересно газелькина гонять каждый месяц
но вывозить двухметровый диван и шкфы как то кажется муторно
хм... а ведь арендатор заезжающий в немебелированную квартиру будет настроен серьезнее и долгосрочнее, вряд ли ему интересно газелькина гонять каждый месяц
но вывозить двухметровый диван и шкфы как то кажется муторно
>>6968
Так не бесплатно же. Кстати а его могут дать если до этого каршером вообще никогда не пользовался?
Какой может быть итог? сам думай сам решай. кому то лучше в мебелированные нумера заехать и жить, кому то надосо своим хозяйством вьехать. У лендлорда тоже могут быть варианты, кто то только что купил в ипотеку квартиру с отделкой от застройщика (закончил отделку на последние) и ему надо срочно платежи закрывать, на диван матрац тупа денег уже нет, а кому то надо бабкину сталинку сдать и тараканить дубовый комод который берию помнит с 5 этажа без лифта тупо не куда и лень
>Возьму в яндекс.драйв форд транзит и всё перевезу
Так не бесплатно же. Кстати а его могут дать если до этого каршером вообще никогда не пользовался?
> Так какой итог я не понял?
Какой может быть итог? сам думай сам решай. кому то лучше в мебелированные нумера заехать и жить, кому то надосо своим хозяйством вьехать. У лендлорда тоже могут быть варианты, кто то только что купил в ипотеку квартиру с отделкой от застройщика (закончил отделку на последние) и ему надо срочно платежи закрывать, на диван матрац тупа денег уже нет, а кому то надо бабкину сталинку сдать и тараканить дубовый комод который берию помнит с 5 этажа без лифта тупо не куда и лень
>>6878
Пиздец блять неожиданность. Даже если делать ремонт бригадой и в это время на квартире не проживать, то это полгода минимум, которые надо платить аренду. А тут взял и живешь сразу. Не говоря уже о том, что зачастую нормисами жилье берется на какие-то околопоследние, а ремонт и мебелью обставим как-нибудь в процессе. А уж нахуя менять работающую бытовую технику (если она нормальная и исправная), то вообще не понятно кроме мам в этом холодильник раньше лежали чужие продукты срочно выбросить!
Плюс многие реально рассматривают жилье максимально утилитарно, им нужен какой-то минимальный набор сейчас, а не выкидывать 5 млн на свои дизигнерские хотелки.
>удивительно как много спроса на квартиры уже с мебелью и в продаже тоже. Причем похуй какая мебель, главное "въехал и живи"
Пиздец блять неожиданность. Даже если делать ремонт бригадой и в это время на квартире не проживать, то это полгода минимум, которые надо платить аренду. А тут взял и живешь сразу. Не говоря уже о том, что зачастую нормисами жилье берется на какие-то околопоследние, а ремонт и мебелью обставим как-нибудь в процессе. А уж нахуя менять работающую бытовую технику (если она нормальная и исправная), то вообще не понятно кроме мам в этом холодильник раньше лежали чужие продукты срочно выбросить!
Плюс многие реально рассматривают жилье максимально утилитарно, им нужен какой-то минимальный набор сейчас, а не выкидывать 5 млн на свои дизигнерские хотелки.
466 Кб, 1080x2340>>6977
Захламленная квартира всегда выглядит уебищно не надо тут. Ещё и обои эти. А теперь представь как всё это выкинули нахуй, сорвали обои, покрасили белой краской и уже "минимализм люкс" жилье. Сразу делай х2 арендной цены.
Захламленная квартира всегда выглядит уебищно не надо тут. Ещё и обои эти. А теперь представь как всё это выкинули нахуй, сорвали обои, покрасили белой краской и уже "минимализм люкс" жилье. Сразу делай х2 арендной цены.
>>6968
Я перед НГ переезжал, тоже хотел спермяндекс взять. Как раз зарегался в ихний драйв только ради этого. Посмотрел две тачки - они грязные в салоне, со спермой таджика на сиденьях и следами ног на приборной панели. В кузове мусор. Это все было в обеих тачках. Ощущение, как будто заглянул в мусорный бак. Если ты готов к такому, и рулить будешь в перчатках и обосранной робе, чтобы не жалко было в таком салоне сидеть, то рабочий вариант
> Возьму в яндекс.драйв форд транзит
Я перед НГ переезжал, тоже хотел спермяндекс взять. Как раз зарегался в ихний драйв только ради этого. Посмотрел две тачки - они грязные в салоне, со спермой таджика на сиденьях и следами ног на приборной панели. В кузове мусор. Это все было в обеих тачках. Ощущение, как будто заглянул в мусорный бак. Если ты готов к такому, и рулить будешь в перчатках и обосранной робе, чтобы не жалко было в таком салоне сидеть, то рабочий вариант
>>6977
Двушка по городу минимум 8кк, но нет вшивых 250к на свою технику и кровать? Слабо верится. И еще раз напоминаю, ты переплачиваешь за это. Ты можешь взять дешевле и на разницу прибарахлится своим новым
Ну ты же не покупаешь ношенную одежду?
Двушка по городу минимум 8кк, но нет вшивых 250к на свою технику и кровать? Слабо верится. И еще раз напоминаю, ты переплачиваешь за это. Ты можешь взять дешевле и на разницу прибарахлится своим новым
>мам в этом холодильник раньше лежали чужие продукты срочно выбросить!
Ну ты же не покупаешь ношенную одежду?
>>6904
обои клеят потому что 1 дешево 2 скрывают недостатки стен 3 легко переклеиваются раз в 5 лет
на белую стену я один раз харкну или пиздану ее сапогом и если хочешь вернуть в первозданное состояние ее - будешь всю стену перекрашивать заплатив за это пту-богу месячную зп айти-быдла
обои клеят потому что 1 дешево 2 скрывают недостатки стен 3 легко переклеиваются раз в 5 лет
на белую стену я один раз харкну или пиздану ее сапогом и если хочешь вернуть в первозданное состояние ее - будешь всю стену перекрашивать заплатив за это пту-богу месячную зп айти-быдла
>>6910
об этом забудь, тк теорема пидерашки. в пост-2022 скотоублюдии если нестандартные размеры - жди от ашота свою кровать из лдсп два месяца и по цене десяти икеевских
>Поехал купил в икею доставка через 3 дня
об этом забудь, тк теорема пидерашки. в пост-2022 скотоублюдии если нестандартные размеры - жди от ашота свою кровать из лдсп два месяца и по цене десяти икеевских
>>6985
В отелях отдыхал когда-нибудь? Так вот в унитаз твоего номера до тебя срало шесть тысяч человек, душем и минибаром пользовалось примерно столько же. Трясешься весь отдых?
Ах да, достаточно просто вызвать бабку-сраку из клининговой компании, дать ей хз 5к и твоя квартирка будет отдраена до состояния новой после прошлых жильцов, что снизит твою тревожность.
Нормис же те самые 8 млн заносит продавану наликом, да? Подозреваю, что он берет ипеотеку на 30 лет и денег у него свободных не то чтобы дохуя.
Ну уж с собственником по деньгам за мебель/технику договориться точно проще, чем с магазином, который не торгуется и имеет себестоимость продукции.
>Ну ты же не покупаешь ношенную одежду?
В отелях отдыхал когда-нибудь? Так вот в унитаз твоего номера до тебя срало шесть тысяч человек, душем и минибаром пользовалось примерно столько же. Трясешься весь отдых?
Ах да, достаточно просто вызвать бабку-сраку из клининговой компании, дать ей хз 5к и твоя квартирка будет отдраена до состояния новой после прошлых жильцов, что снизит твою тревожность.
>минимум 8кк, но нет вшивых 250к на свою технику и кровать?
Нормис же те самые 8 млн заносит продавану наликом, да? Подозреваю, что он берет ипеотеку на 30 лет и денег у него свободных не то чтобы дохуя.
>ты переплачиваешь за это.
Ну уж с собственником по деньгам за мебель/технику договориться точно проще, чем с магазином, который не торгуется и имеет себестоимость продукции.
>>6922
товарищ судья, пидорашку эту вижу впервые в жизни, на договоре подпись не моя, у нотариуса не регали, в квартире не был зарегистрирован и не проживал, налохи со сдачи не оплачены, все сходится - это мошенник, готовим ответный иск о клевете
@
с ебалом лягухи покормив юристов выходишь из суда
>Суд, неустойка. Мне торопиться некуда
товарищ судья, пидорашку эту вижу впервые в жизни, на договоре подпись не моя, у нотариуса не регали, в квартире не был зарегистрирован и не проживал, налохи со сдачи не оплачены, все сходится - это мошенник, готовим ответный иск о клевете
@
с ебалом лягухи покормив юристов выходишь из суда
>>6996
Все так. Поэтому это отель, а не дом и ты не будешь жить в отеле на постоянке, сколько бы это не стоило
Охуенный план, вызвать клининг для пидорения квартиры, потом чистку диванов и кресел, потом ремонтника, потом раскошелишься на запчасти и фурнитуру, вместо того что блядь взять квартиру дешевле и на разницу купить свою новую мебель
>В отелях отдыхал когда-нибудь? Так вот в унитаз твоего номера до тебя срало шесть тысяч человек, душем и минибаром пользовалось примерно столько же. Трясешься весь отдых?
Все так. Поэтому это отель, а не дом и ты не будешь жить в отеле на постоянке, сколько бы это не стоило
>достаточно просто вызвать бабку-сраку из клининговой компании
Охуенный план, вызвать клининг для пидорения квартиры, потом чистку диванов и кресел, потом ремонтника, потом раскошелишься на запчасти и фурнитуру, вместо того что блядь взять квартиру дешевле и на разницу купить свою новую мебель
>>6985
ну так да, из этих 8кк
- 0,5кк подарили родственники на свадьбу
- 0,6кк маткап
- 0,9кк накоплено, одолжено у дяди бафомета, тети сраки и прочих родственников, взято в быстроденьгах, чтобы влезть в 20% пвзноса
- оставшиеся 6кк дал банк
- на ебель как нибудь потом
>> Двушка по городу минимум 8кк, но нет вшивых 250к на свою технику и кровать?
ну так да, из этих 8кк
- 0,5кк подарили родственники на свадьбу
- 0,6кк маткап
- 0,9кк накоплено, одолжено у дяди бафомета, тети сраки и прочих родственников, взято в быстроденьгах, чтобы влезть в 20% пвзноса
- оставшиеся 6кк дал банк
- на ебель как нибудь потом
>>6974
Не бесплатно, но дешевле чем нанимать грузчиков с их авто. Вот сейчас глянул взять на 5 часов и 50км = 2782 рубля.
Честно говоря не знаю. Когда яндекс появился там не было этих тачек сначала. Когда появились, мне были доступны. Это тебе лучше у них спросить.
>>6981
Я брал джва раза. Как раз для перевозки ТВ. Ну все было чистенько.
>Так не бесплатно же.
Не бесплатно, но дешевле чем нанимать грузчиков с их авто. Вот сейчас глянул взять на 5 часов и 50км = 2782 рубля.
>Кстати а его могут дать если до этого каршером вообще никогда не пользовался?
Честно говоря не знаю. Когда яндекс появился там не было этих тачек сначала. Когда появились, мне были доступны. Это тебе лучше у них спросить.
>>6981
>Я перед НГ переезжал, тоже хотел спермяндекс взять
Я брал джва раза. Как раз для перевозки ТВ. Ну все было чистенько.
>>6997
Платил. Договор заключили в присутствие моей жены, она свидетель. За заведено ложные показания ответчика автоматически побеждаешь в суде. Независимый оценщик оценивает в 50 к ущерб + 50 к моральный ущерб.
> налоги не платил
Платил. Договор заключили в присутствие моей жены, она свидетель. За заведено ложные показания ответчика автоматически побеждаешь в суде. Независимый оценщик оценивает в 50 к ущерб + 50 к моральный ущерб.
>>7005
кого ты хочешь наебать, жена давно ушла к ашоту
споры на счет этой оценки затягиваются на пять лет, по итогу судья уменьшает до 1 тысячи рублей, у теплотрассы ни счетов ни имущества, взыскивать нехуя, приставы смеются тебе в лицо
@
опять терпишь
@
все это время родня теплотрассы обмазывает тебе дверь говной с надписью П И Т У Х и заливает дверной замок монтажной пеной, обрывает проводку, царапает ласточку или вообще сжигает (как скуфу256)
>моей жены, она свидетель
кого ты хочешь наебать, жена давно ушла к ашоту
>Независимый оценщик оценивает
споры на счет этой оценки затягиваются на пять лет, по итогу судья уменьшает до 1 тысячи рублей, у теплотрассы ни счетов ни имущества, взыскивать нехуя, приставы смеются тебе в лицо
@
опять терпишь
@
все это время родня теплотрассы обмазывает тебе дверь говной с надписью П И Т У Х и заливает дверной замок монтажной пеной, обрывает проводку, царапает ласточку или вообще сжигает (как скуфу256)
>>7000
Дешевле тебе ее никто не продаст. И 5к тете-сраке за клининг - пыль на фоне покупки новой мебели и бытовой техники. В целом я тебе расклад описал: ремонт - время и немаленькие деньги, не всегда есть возможность прост пожить на съеме еще полгода, вложив лям-другой в ремонт.
>вызвать клининг для пидорения квартиры вместо того что блядь взять квартиру дешевле
Дешевле тебе ее никто не продаст. И 5к тете-сраке за клининг - пыль на фоне покупки новой мебели и бытовой техники. В целом я тебе расклад описал: ремонт - время и немаленькие деньги, не всегда есть возможность прост пожить на съеме еще полгода, вложив лям-другой в ремонт.
>>7017
Теплотрасса наносит ущерба больше чем на 5к рублев
@
Открывается уголовное дело с наказанием вплоть до 2 лет лишения свободы
@
Пукает сренькает, начинает лизать жопу домовладельцу, лишь бы не попиздовать на зону
Пофиксил тебя
Теплотрасса наносит ущерба больше чем на 5к рублев
@
Открывается уголовное дело с наказанием вплоть до 2 лет лишения свободы
@
Пукает сренькает, начинает лизать жопу домовладельцу, лишь бы не попиздовать на зону
Пофиксил тебя
>>6839
Как раз сдавать и не стоит.
Надо купить наличный бакс на просадке и ждать обвала рубля.
В крайнем случае, купить что-то поменьше в районе, более выгодном для краткосрока.
Квартире при любом раскладе пиздец придет при долгосроке.
>чего не стоит сделать с квартирой где сам жил перед сдачей в аренду
Как раз сдавать и не стоит.
Надо купить наличный бакс на просадке и ждать обвала рубля.
В крайнем случае, купить что-то поменьше в районе, более выгодном для краткосрока.
Квартире при любом раскладе пиздец придет при долгосроке.
>>7021
через 3 мес тебе звонят менты "мням мням гражданин никого не нашли по камерам опознать не смогли короче идите нах нам надо ловить крупную рыбу и сладкие палочки закрывать а не ваши висяки по 5к"
@
с ебалом лягухи высираешь злобную русофобную пасту на двач, врубаешь по телеку американское шоу "закон и порядок" и нажираешься стекломоем до беспамятства
>Открывается уголовное дело
через 3 мес тебе звонят менты "мням мням гражданин никого не нашли по камерам опознать не смогли короче идите нах нам надо ловить крупную рыбу и сладкие палочки закрывать а не ваши висяки по 5к"
@
с ебалом лягухи высираешь злобную русофобную пасту на двач, врубаешь по телеку американское шоу "закон и порядок" и нажираешься стекломоем до беспамятства
>>7026
Ну то, что у него вообще приняли заявление, а не вежливо попросили пройти нахуй, это уже фантазии были. Если бы раньте реально мог через органы влиять на арендатора, то всех этих десятков чатиков с контактами людей, которые размазали говно по обоям и подложили тухлые яйца в вентиляцию перед съездом просто не было бы.
Ну то, что у него вообще приняли заявление, а не вежливо попросили пройти нахуй, это уже фантазии были. Если бы раньте реально мог через органы влиять на арендатора, то всех этих десятков чатиков с контактами людей, которые размазали говно по обоям и подложили тухлые яйца в вентиляцию перед съездом просто не было бы.
13 Кб, 200x344>>7030
мамкиному рантье предстоит многое для себя открыть в нюансах глубины наших глубин
мамкиному рантье предстоит многое для себя открыть в нюансах глубины наших глубин
>>7039
Ты про оплаченные налоги с арендных бабок? Все твои фантазерства про суды зиждятся лишь на манямирке, что ты будешь делать это официально и вообще в это кто-то впишется
>влажный копиум
Ты про оплаченные налоги с арендных бабок? Все твои фантазерства про суды зиждятся лишь на манямирке, что ты будешь делать это официально и вообще в это кто-то впишется
>>7044
Те самые страшные четыре процента по самозанятости? Не так уж и дорого, чтобы арестовать счета теплотрассе и вернуть ее в 1990 год наличных платежей, кек.
Те самые страшные четыре процента по самозанятости? Не так уж и дорого, чтобы арестовать счета теплотрассе и вернуть ее в 1990 год наличных платежей, кек.
>>7046
теплотрасса делает карту на брата-свата-дропа
@
опять терпишь
какой же ты потешный теоретический даун, не айтишник случайно?
>арестовать счета теплотрассе и вернуть ее в 1990 год наличных платежей
теплотрасса делает карту на брата-свата-дропа
@
опять терпишь
какой же ты потешный теоретический даун, не айтишник случайно?
>>7048
И кто тут терпит, мелкобуквенный? Ты же понимаешь насколько ты жалкое фантазирующее ничтожество?
>ря жить с арестованными счетами, получать зряплату наликом и кидать ее на карточку мамочки - норма! жизнь успешного теплотрассного мужчины!
И кто тут терпит, мелкобуквенный? Ты же понимаешь насколько ты жалкое фантазирующее ничтожество?
>>7046
Так ты этого не делаешь и остальные не делают, да и никто не впишется в аренду квартиры с долбоебом
Так ты этого не делаешь и остальные не делают, да и никто не впишется в аренду квартиры с долбоебом
Фантазии это все. Если про взыскание задолжности по аренде в одном случае из ста я еще могу поверить, хоть и с трудом, то "подам в суд за грязные обои, фотографии приложу, у меня же договор" это вообще стыдно вслух произносить должно быть. Сынок, твой договор не имеет никакой юридической силы, его третьекурсник юрфака разъебет бесплатно в качестве курсовой.
Такое чувство, что это тут пишет додик, который ни дня в жизни за пределами мамкиной юбки не жил и не представляет как это вообще во взрослой жизни происходит.
Вся аренда в этой стране держится лишь на молчаливом согласии обоих, арендатора и арендодателя, не вести себя как долбаебы.
Такое чувство, что это тут пишет додик, который ни дня в жизни за пределами мамкиной юбки не жил и не представляет как это вообще во взрослой жизни происходит.
Вся аренда в этой стране держится лишь на молчаливом согласии обоих, арендатора и арендодателя, не вести себя как долбаебы.
>>7049
щас бы платить налоги когда можно не платить
это еще что, многие (вкл власть имущих) на своих мамок записывают вообще все свое имущество гыгыг
а так ты описал 99% аудитории для съема твоей помойки, у всех остальных будет своё жилье или кредитное. вот как посудишься первый раз, поймешь что значит терпеть + сосать. а пока вдыхай хоупиум с пыньков жорнала кукаретик, следующие 20 лет будут сложными аххахахахахахахаха
>получать зряплату наликом
щас бы платить налоги когда можно не платить
>кидать ее на карточку мамочки - норма
это еще что, многие (вкл власть имущих) на своих мамок записывают вообще все свое имущество гыгыг
а так ты описал 99% аудитории для съема твоей помойки, у всех остальных будет своё жилье или кредитное. вот как посудишься первый раз, поймешь что значит терпеть + сосать. а пока вдыхай хоупиум с пыньков жорнала кукаретик, следующие 20 лет будут сложными аххахахахахахахаха
>>7054
У барина - офшор в панаме, а ты просто нищий мелкобуквенный дурачок. Щас бы на серьезных щах в 2025 заявлять, что безнал на себя не нужен, кек.
Не хочу ломать твой манямирок, но нормис в 2к25 пользуется безналом, имеет какие-то вклады на счетах, выезжает за границу и тд. Так что арест счетов вполне себе рабочая мера для всех, кроме уж совсем люмпенов типа тебя. Но люмпены при вселении платят залог, который примерно покрывает то, что они могут сломать.
>а вот у барина
У барина - офшор в панаме, а ты просто нищий мелкобуквенный дурачок. Щас бы на серьезных щах в 2025 заявлять, что безнал на себя не нужен, кек.
>а так ты описал 99% аудитории для съема твоей помойки,
Не хочу ломать твой манямирок, но нормис в 2к25 пользуется безналом, имеет какие-то вклады на счетах, выезжает за границу и тд. Так что арест счетов вполне себе рабочая мера для всех, кроме уж совсем люмпенов типа тебя. Но люмпены при вселении платят залог, который примерно покрывает то, что они могут сломать.
Я в ахуе с этого долбаеба, рассказывает про каких-то любителей отдыхать заграницей с миллионами на вкладах, которые будут снимать у него хату без мебели (потому что он её вывез) и кондиционера (потому что у него нет денег его поставить). Очнись, даун, ты серишь.
>>7057
а по факту теплотрассе строго похуй покупать гречу с карты ахмеджона или ашота, это не говоря уже о том что и менты и в суде тебе поводят по губам
ты эта, как посудишься с кем-нибудь, тогда приходи со своими мриями про залоги, как омон и фсб и интерпол все будут защищать твои "права" итд, а пока отмывай говну от дверей гыгыг. а лучше закончи сначала школу
>арест счетов вполне себе рабочая мера для всех
а по факту теплотрассе строго похуй покупать гречу с карты ахмеджона или ашота, это не говоря уже о том что и менты и в суде тебе поводят по губам
ты эта, как посудишься с кем-нибудь, тогда приходи со своими мриями про залоги, как омон и фсб и интерпол все будут защищать твои "права" итд, а пока отмывай говну от дверей гыгыг. а лучше закончи сначала школу
>>7061
Я в ахуе с этого долбаеба, рассказывает про страну люмпенов-ломателей мебели, доедающих хуй без соли, не пользующихся безналичными расчётами.
Свой опыт на человечество не проецируй, убогий.
Я в ахуе с этого долбаеба, рассказывает про страну люмпенов-ломателей мебели, доедающих хуй без соли, не пользующихся безналичными расчётами.
Свой опыт на человечество не проецируй, убогий.
>>7062
Когда съедишь от мамки узнаешь, что тебя без залога в месяц проживания никто не заселит, дурик. Ну мб твои друзья по употреблению ефедрона если только.
>тогда приходи со своими мриями про залоги
Когда съедишь от мамки узнаешь, что тебя без залога в месяц проживания никто не заселит, дурик. Ну мб твои друзья по употреблению ефедрона если только.
>>6967
Да это банальная подстраховка. Никто же не требует идеального качества и все в наличии. Но додики которые хотят и фотообои отклеить смешные
Так суть что этот хлам идёт в подарок. За него и так ничего платить не собираюсь
>>6955
База. Пока ты остаёшься с обосраным диваном я куплю у твоего конкурента через год дешевле.
>так?
Да это банальная подстраховка. Никто же не требует идеального качества и все в наличии. Но додики которые хотят и фотообои отклеить смешные
>Теперь тебе не нужно переплачивать продавцу за его обоссаный хлам, который ты все равно
Так суть что этот хлам идёт в подарок. За него и так ничего платить не собираюсь
>>6955
>Мне торопиться некуда, кто-нибудь найдётся.
База. Пока ты остаёшься с обосраным диваном я куплю у твоего конкурента через год дешевле.
>>7069
Ну удачи, пидорашка, надеюсь ты поверишь в собственный бред и все таки дойдешь до суда.
Ну удачи, пидорашка, надеюсь ты поверишь в собственный бред и все таки дойдешь до суда.
>>6992
Это тоже реальность. Ожидание пук среньк все привезли через час и собрали бесплатно 10 голубоглазых арийцев чистеньких
Реальность да 2 месяца диван будут из досок доставлять и извините сборщики сейчас заняты кое чем
>тк теорема пидерашки. в пост-2022 скотоублюдии если нестандартные размеры - жди от ашота свою кровать из лдсп два месяца и по цене десяти икеевских
Это тоже реальность. Ожидание пук среньк все привезли через час и собрали бесплатно 10 голубоглазых арийцев чистеньких
Реальность да 2 месяца диван будут из досок доставлять и извините сборщики сейчас заняты кое чем
>>7072
Лол пидарашки даже гавно от кота убрать не в силах при показе хат. Литерали относительно похуй на ценники интересно жить в конкретном районе и смотрел все хаты
30из33 обосраны по пояс. Жила бабка и срала на диване. Жили 3 поколения. Жил зоопарк. Рсп и таджики. Вообще все сорта гавна которые только можешь представить
>оригинально подьебал ахахах ржака
Лол пидарашки даже гавно от кота убрать не в силах при показе хат. Литерали относительно похуй на ценники интересно жить в конкретном районе и смотрел все хаты
30из33 обосраны по пояс. Жила бабка и срала на диване. Жили 3 поколения. Жил зоопарк. Рсп и таджики. Вообще все сорта гавна которые только можешь представить
>>7084
А теперь ради фана посмотри похожие квартиры в тех же домах, но без мебели и сравни. Пидорахи даже бабкино говно включат в цену.
А теперь ради фана посмотри похожие квартиры в тех же домах, но без мебели и сравни. Пидорахи даже бабкино говно включат в цену.
>>7084
Так это хлева специально для свинособак вроде тебя, которые собираются стены говном обмазывать и стиралки ломать. Лол блять, ору с даунича: рассказывает тут, как собирается краску сапогами со стен пидорасить и думает, что ему за его копейки кто-то сдаст что-то лучше собачьей будки.
Так это хлева специально для свинособак вроде тебя, которые собираются стены говном обмазывать и стиралки ломать. Лол блять, ору с даунича: рассказывает тут, как собирается краску сапогами со стен пидорасить и думает, что ему за его копейки кто-то сдаст что-то лучше собачьей будки.
>>7093
Я их покупать ходил смотреть. Половина так и дрочат на ценники на циан
Чеж копейки тогда за лишнюю соточку удушить готовы? К боярам в новостройку я тоже ходил у них денег даже сортир поставить нет, все в инвестициях крутится >>7092
Да я и такие смотрел, ценники тупо с потолка какие хочу и всё никакой зависимости о которых тут регулярно рассказывают нет. Этаж? Вид из окна? Соседи? Серия дома? Количество кв на этаже? Класс? Парковка? АБСОЛЮТНО ПОХУЙ
>сдаст
Я их покупать ходил смотреть. Половина так и дрочат на ценники на циан
Чеж копейки тогда за лишнюю соточку удушить готовы? К боярам в новостройку я тоже ходил у них денег даже сортир поставить нет, все в инвестициях крутится >>7092
Да я и такие смотрел, ценники тупо с потолка какие хочу и всё никакой зависимости о которых тут регулярно рассказывают нет. Этаж? Вид из окна? Соседи? Серия дома? Количество кв на этаже? Класс? Парковка? АБСОЛЮТНО ПОХУЙ
>>6885
Потому что выводить стены под покраску дороже чем под обои вместе с самим обоями
>Обои под покраску? Пиздец, почему не используют обычную белую краску
Потому что выводить стены под покраску дороже чем под обои вместе с самим обоями
>>7098
Так, тут подробней, разве их не просто нужно заштукатурить? Что для обоев, что для краски в общем-то насколько я знаю.
Так, тут подробней, разве их не просто нужно заштукатурить? Что для обоев, что для краски в общем-то насколько я знаю.
>>7110
Почему покраска стен требует большей подготовки, чем наклейка обоев?
Покраска стен требует более тщательной подготовки поверхности по сравнению с наклейкой обоев, потому что краска не скрывает дефекты, а наоборот – подчеркивает их. Рассмотрим это по шагам:
1. Требования к поверхности
Покраска:
Стены должны быть идеально ровными и гладкими, так как краска не скрывает неровности, трещины и другие дефекты.
Обязательно требуется шпатлевка и шлифовка.
Поверхность должна быть обезжирена и загрунтована, чтобы краска ложилась ровно.
Обои:
Обои могут скрывать мелкие трещины, небольшие неровности и дефекты.
Достаточно удалить старое покрытие и выровнять только грубые повреждения.
Грунтовка требуется, но в меньшей степени, так как обойный клей сам улучшает сцепление с поверхностью.
2. Временные затраты на подготовку
Покраска требует больше времени на подготовку:
Очистка стены
Нанесение выравнивающих слоев (шпатлевка, грунтовка)
Долгое высыхание каждого слоя
Шлифовка перед покраской
Обои можно клеить быстрее, особенно если использовать флизелиновые варианты, которые не требуют сложной подготовки стен.
3. Эстетический эффект
Краска:
Малейшие неровности будут заметны при любом освещении.
Чем ярче или глянцевее краска, тем сильнее заметны дефекты.
Обои:
Текстура или рисунок могут скрывать небольшие неровности.
Некоторые виды (например, виниловые) маскируют дефекты лучше, чем краска.
4. Исправление ошибок
При покраске сложнее исправить огрехи, так как придется заново шлифовать, грунтовать и перекрашивать.
Обои можно переклеить или заменить один лист без большой переделки.
Вывод
Покраска стен требует более сложной и длительной подготовки, так как любые недостатки будут заметны после нанесения краски. Обои, особенно плотные и текстурные, лучше скрывают дефекты, поэтому их можно клеить на менее идеальную поверхность.
Почему покраска стен требует большей подготовки, чем наклейка обоев?
Покраска стен требует более тщательной подготовки поверхности по сравнению с наклейкой обоев, потому что краска не скрывает дефекты, а наоборот – подчеркивает их. Рассмотрим это по шагам:
1. Требования к поверхности
Покраска:
Стены должны быть идеально ровными и гладкими, так как краска не скрывает неровности, трещины и другие дефекты.
Обязательно требуется шпатлевка и шлифовка.
Поверхность должна быть обезжирена и загрунтована, чтобы краска ложилась ровно.
Обои:
Обои могут скрывать мелкие трещины, небольшие неровности и дефекты.
Достаточно удалить старое покрытие и выровнять только грубые повреждения.
Грунтовка требуется, но в меньшей степени, так как обойный клей сам улучшает сцепление с поверхностью.
2. Временные затраты на подготовку
Покраска требует больше времени на подготовку:
Очистка стены
Нанесение выравнивающих слоев (шпатлевка, грунтовка)
Долгое высыхание каждого слоя
Шлифовка перед покраской
Обои можно клеить быстрее, особенно если использовать флизелиновые варианты, которые не требуют сложной подготовки стен.
3. Эстетический эффект
Краска:
Малейшие неровности будут заметны при любом освещении.
Чем ярче или глянцевее краска, тем сильнее заметны дефекты.
Обои:
Текстура или рисунок могут скрывать небольшие неровности.
Некоторые виды (например, виниловые) маскируют дефекты лучше, чем краска.
4. Исправление ошибок
При покраске сложнее исправить огрехи, так как придется заново шлифовать, грунтовать и перекрашивать.
Обои можно переклеить или заменить один лист без большой переделки.
Вывод
Покраска стен требует более сложной и длительной подготовки, так как любые недостатки будут заметны после нанесения краски. Обои, особенно плотные и текстурные, лучше скрывают дефекты, поэтому их можно клеить на менее идеальную поверхность.
>>7110
Почему покраска стен требует большей подготовки, чем наклейка обоев?
Покраска стен требует более тщательной подготовки поверхности по сравнению с наклейкой обоев, потому что краска не скрывает дефекты, а наоборот – подчеркивает их. Рассмотрим это по шагам:
1. Требования к поверхности
Покраска:
Стены должны быть идеально ровными и гладкими, так как краска не скрывает неровности, трещины и другие дефекты.
Обязательно требуется шпатлевка и шлифовка.
Поверхность должна быть обезжирена и загрунтована, чтобы краска ложилась ровно.
Обои:
Обои могут скрывать мелкие трещины, небольшие неровности и дефекты.
Достаточно удалить старое покрытие и выровнять только грубые повреждения.
Грунтовка требуется, но в меньшей степени, так как обойный клей сам улучшает сцепление с поверхностью.
2. Временные затраты на подготовку
Покраска требует больше времени на подготовку:
Очистка стены
Нанесение выравнивающих слоев (шпатлевка, грунтовка)
Долгое высыхание каждого слоя
Шлифовка перед покраской
Обои можно клеить быстрее, особенно если использовать флизелиновые варианты, которые не требуют сложной подготовки стен.
3. Эстетический эффект
Краска:
Малейшие неровности будут заметны при любом освещении.
Чем ярче или глянцевее краска, тем сильнее заметны дефекты.
Обои:
Текстура или рисунок могут скрывать небольшие неровности.
Некоторые виды (например, виниловые) маскируют дефекты лучше, чем краска.
4. Исправление ошибок
При покраске сложнее исправить огрехи, так как придется заново шлифовать, грунтовать и перекрашивать.
Обои можно переклеить или заменить один лист без большой переделки.
Вывод
Покраска стен требует более сложной и длительной подготовки, так как любые недостатки будут заметны после нанесения краски. Обои, особенно плотные и текстурные, лучше скрывают дефекты, поэтому их можно клеить на менее идеальную поверхность.
Почему покраска стен требует большей подготовки, чем наклейка обоев?
Покраска стен требует более тщательной подготовки поверхности по сравнению с наклейкой обоев, потому что краска не скрывает дефекты, а наоборот – подчеркивает их. Рассмотрим это по шагам:
1. Требования к поверхности
Покраска:
Стены должны быть идеально ровными и гладкими, так как краска не скрывает неровности, трещины и другие дефекты.
Обязательно требуется шпатлевка и шлифовка.
Поверхность должна быть обезжирена и загрунтована, чтобы краска ложилась ровно.
Обои:
Обои могут скрывать мелкие трещины, небольшие неровности и дефекты.
Достаточно удалить старое покрытие и выровнять только грубые повреждения.
Грунтовка требуется, но в меньшей степени, так как обойный клей сам улучшает сцепление с поверхностью.
2. Временные затраты на подготовку
Покраска требует больше времени на подготовку:
Очистка стены
Нанесение выравнивающих слоев (шпатлевка, грунтовка)
Долгое высыхание каждого слоя
Шлифовка перед покраской
Обои можно клеить быстрее, особенно если использовать флизелиновые варианты, которые не требуют сложной подготовки стен.
3. Эстетический эффект
Краска:
Малейшие неровности будут заметны при любом освещении.
Чем ярче или глянцевее краска, тем сильнее заметны дефекты.
Обои:
Текстура или рисунок могут скрывать небольшие неровности.
Некоторые виды (например, виниловые) маскируют дефекты лучше, чем краска.
4. Исправление ошибок
При покраске сложнее исправить огрехи, так как придется заново шлифовать, грунтовать и перекрашивать.
Обои можно переклеить или заменить один лист без большой переделки.
Вывод
Покраска стен требует более сложной и длительной подготовки, так как любые недостатки будут заметны после нанесения краски. Обои, особенно плотные и текстурные, лучше скрывают дефекты, поэтому их можно клеить на менее идеальную поверхность.
>>7146
в краснодаре я. здесь в некоторых районах на одной улице, в радиусе 500метров
двухэташка с алкашами которые царя помнят, грязь вокруг
самострой из глины, собаки и шизы
панелька построенная в 80е, до ремонта еще далеко а пиздец уже сейчас
пынинка 200х годов 10-8 этажная с закрытым двором, 3 квартирами на этаже, разного рода качества
2014+ на сваях под льготную ипотеку 8% семейку, купленная во вкусные времена когда она стоила дешевле чем вторичка рядом, а первый взнос был копейки. я хочу купить именно такую
2020 новодел более менее, просто дорогие, 16+ этажей 800 квартир в корпусе, 10 корпусов, вокруг ничего нет, поля кукурузы
новостройки 2025+ бизнес класс на 10% дешевле чем в столице у мкада, при этом от бизнеса одно название и вокруг все так же хуева
каждый дрочит ценники друг на друга ряя там же дороже, подниму и я, ведь везде однушки но нюансы решают, ну ты бетонодауну это объясни, они даже о % ставке не вкурсах были. как итог как можно одинаково эти оценивать? никак
>Какой город?
в краснодаре я. здесь в некоторых районах на одной улице, в радиусе 500метров
двухэташка с алкашами которые царя помнят, грязь вокруг
самострой из глины, собаки и шизы
панелька построенная в 80е, до ремонта еще далеко а пиздец уже сейчас
пынинка 200х годов 10-8 этажная с закрытым двором, 3 квартирами на этаже, разного рода качества
2014+ на сваях под льготную ипотеку 8% семейку, купленная во вкусные времена когда она стоила дешевле чем вторичка рядом, а первый взнос был копейки. я хочу купить именно такую
2020 новодел более менее, просто дорогие, 16+ этажей 800 квартир в корпусе, 10 корпусов, вокруг ничего нет, поля кукурузы
новостройки 2025+ бизнес класс на 10% дешевле чем в столице у мкада, при этом от бизнеса одно название и вокруг все так же хуева
каждый дрочит ценники друг на друга ряя там же дороже, подниму и я, ведь везде однушки но нюансы решают, ну ты бетонодауну это объясни, они даже о % ставке не вкурсах были. как итог как можно одинаково эти оценивать? никак
>>7172
Я в Москве на окраине начинаю продавать. Цену поставил чуть выше чем точно такая же нахуй убитая квартира в районе. Но чуть ниже чем такая же плюс минус.
Мне больше интересно, то что у застройщика написано в шапке на сайте о поднятии цен с 15 января. Это, нахуй, реально? Ну понятно подогревают интерес. А если никто не купит, они реально цену поднимут?
Я в Москве на окраине начинаю продавать. Цену поставил чуть выше чем точно такая же нахуй убитая квартира в районе. Но чуть ниже чем такая же плюс минус.
Мне больше интересно, то что у застройщика написано в шапке на сайте о поднятии цен с 15 января. Это, нахуй, реально? Ну понятно подогревают интерес. А если никто не купит, они реально цену поднимут?
>>7177
Да. А потом через неделю объявят скидки. Или очееедное повышение.
>А если никто не купит, они реально цену поднимут?
Да. А потом через неделю объявят скидки. Или очееедное повышение.
49 Кб, 1080x699>>6474
Какие же они уебаны.
Какие же они уебаны.
>>7211
А они то причем. Их всех выебало ставкой родное гойсударство, они просто всячески спасаются, чтобы хотя бы достроить текущие объекты
А они то причем. Их всех выебало ставкой родное гойсударство, они просто всячески спасаются, чтобы хотя бы достроить текущие объекты
235 Кб, 1093x707>>7265
Кидаешь такой лошков, продавая котлован и съебывая в закат
@
Выцыганиваешь льготную ипотеку, даже толком не попытавшись нарастить объемы, чтобы лошкам по оверпрайсу сбагривать говнострой (пикрил)
@
В ответ получаешь в ебальник эскроу, отмену льготки, и даже минстрой вместо активной поддержки уже вяло попукивает
@
РРЯЯ МЫ НЕСЧАСТНЫЕ НАС ВИИБАЛИ
>Их всех выебало ставкой родное гойсударство
Кидаешь такой лошков, продавая котлован и съебывая в закат
@
Выцыганиваешь льготную ипотеку, даже толком не попытавшись нарастить объемы, чтобы лошкам по оверпрайсу сбагривать говнострой (пикрил)
@
В ответ получаешь в ебальник эскроу, отмену льготки, и даже минстрой вместо активной поддержки уже вяло попукивает
@
РРЯЯ МЫ НЕСЧАСТНЫЕ НАС ВИИБАЛИ
>>7172
кубанойды (а точней уралоиды переехавшие лет 10 назад) по своей сути жадные, и всегда были нищими. они почувствовали вкус легких денег, который никогда раньше не ощущали и продать лошку хату это для них путевка в жизнь. чтобы информация отразилась в их примитивных мозгах, нужно лет 5 пососа чтобы прошло
кубанойды (а точней уралоиды переехавшие лет 10 назад) по своей сути жадные, и всегда были нищими. они почувствовали вкус легких денег, который никогда раньше не ощущали и продать лошку хату это для них путевка в жизнь. чтобы информация отразилась в их примитивных мозгах, нужно лет 5 пососа чтобы прошло
>>7273
Да хуй там. Нежили бахата - неча начинать, зато дитачкам достанется. Это уже когда дитачки сольют за бесценок, тогда ещё может быть до их внуков дойдёт. И то не факт.
>лет 5 пососа
Да хуй там. Нежили бахата - неча начинать, зато дитачкам достанется. Это уже когда дитачки сольют за бесценок, тогда ещё может быть до их внуков дойдёт. И то не факт.
>>7093
кинуть рантье-лоха допускается уже в конце, когда понимаешь что никогда не увидишь больше рантье-лоха, но рантье-лох еще думает что ты исправно будешь заносить ему денюшку до конца дней, а тут ОПАНА ахахах
>ак собирается краску сапогами со стен пидорасить и думает, что ему за его копейки кто-то сдаст что-то лучше собачьей будки
кинуть рантье-лоха допускается уже в конце, когда понимаешь что никогда не увидишь больше рантье-лоха, но рантье-лох еще думает что ты исправно будешь заносить ему денюшку до конца дней, а тут ОПАНА ахахах
>>7080
помню как ликовали пидерашке когда ушли западные бренды - вот теперь то наши барины будут сами владеть расией гыгыг, в итоге наши барины без конкуренции кормят пидарашек говном по тройной цене и еще у государства просят тарифы всякие агаагагаг
помню как ликовали пидерашке когда ушли западные бренды - вот теперь то наши барины будут сами владеть расией гыгыг, в итоге наши барины без конкуренции кормят пидарашек говном по тройной цене и еще у государства просят тарифы всякие агаагагаг
>>7270
Ага, царь хороший бояре плохие. Ничего не происходит, экономика не летит в пизду, застрои не грани провала и их проеб нисколько не скажется на нас всех.
Ага, царь хороший бояре плохие. Ничего не происходит, экономика не летит в пизду, застрои не грани провала и их проеб нисколько не скажется на нас всех.
>>7070
хорошая попытка, но лично меня не надо никуда селить, ищи себе другого лоха кто тебе просто так будет раз в мес денюшку заносить ахахахахаха. а так спокойно на авите договариваешься без залога и все
>без залога в месяц проживания никто не заселит
хорошая попытка, но лично меня не надо никуда селить, ищи себе другого лоха кто тебе просто так будет раз в мес денюшку заносить ахахахахаха. а так спокойно на авите договариваешься без залога и все
>>2315884 →
Никогда не расценивать таких пидарасов в качестве контрагента в каких-либо сделках вообще.
>Лучше скажите мне, что делать
Никогда не расценивать таких пидарасов в качестве контрагента в каких-либо сделках вообще.
>По рыночным программам банки оформили 499 тысяч кредитов (-54% год к году)
А кто нахуй их взял? кто в своем уме брал на вторичку под 15-20% ипотеку? их же не два человека, а дохуя
а если их тридцать три человека, то до кризиса в 23 22 году, че ипотеку на вторичку 50 человек себе могли позволить и все только по льготке оформляли?
>по льготным программам выдано 636 тысяч кредитов (-33% год к году)
просто какая то тупость нахуй. потому что при такой разнице в ставках по льготной взяли не так уж и много
>>7449
Ну, по моему опыту вторичку берут те у кого и так 50+ % суммы в кармане уже есть. Им может казаться, что 15 % в год не большая проблема так как выплатят за 3 года .
Ну, по моему опыту вторичку берут те у кого и так 50+ % суммы в кармане уже есть. Им может казаться, что 15 % в год не большая проблема так как выплатят за 3 года .
Под какой минимальный процент можно взять вторичку щас ?
15% где? Я видел ток 28% скажите пожалста
для себя беру
15% где? Я видел ток 28% скажите пожалста
для себя беру
>>7283
Интересно, ты когда это писал, ощущал себя умным экспердом?
Вот такие аноны и завайпали когда-то годный тред, что здесь осталось всего две калеки, которые каждый день общаются между собой и каждый день друг друга хуесосят.
>а так спокойно на авите договариваешься без залога и все
Интересно, ты когда это писал, ощущал себя умным экспердом?
Вот такие аноны и завайпали когда-то годный тред, что здесь осталось всего две калеки, которые каждый день общаются между собой и каждый день друг друга хуесосят.
>>7468
Нигде. Минимум что есть сейчас 25-26% с допуслугами. Без допуслуг 29-30%. Ну или можно купить сниженную ставку (что смысла не имеет, если планируешь гасить досрочно, но может быть выгодно, если не планируешь, это считать надо).
Нигде. Минимум что есть сейчас 25-26% с допуслугами. Без допуслуг 29-30%. Ну или можно купить сниженную ставку (что смысла не имеет, если планируешь гасить досрочно, но может быть выгодно, если не планируешь, это считать надо).
>>7487
Да треду давно пиздец, сельский мелкобуквенный шизик скатил его в говно. О чем может быть речь, если главный постер здесь - безмозглый быдлоид - любитель посрать на чужой диван и обмазать говном двери.
Да треду давно пиздец, сельский мелкобуквенный шизик скатил его в говно. О чем может быть речь, если главный постер здесь - безмозглый быдлоид - любитель посрать на чужой диван и обмазать говном двери.
>>7506
Ору с пикчи
Ору с пикчи
>>7506
Продешевил
Продешевил
>>7508
о чем ты базарить собрался, инвестор? ставка 30+ рынку пизда. за аренду платят 500долларов в дс, инвесторы копейки дрочат
>О чем может быть речь
о чем ты базарить собрался, инвестор? ставка 30+ рынку пизда. за аренду платят 500долларов в дс, инвесторы копейки дрочат
>>7517
Лол, 800 долларов
Лол, 800 долларов
А есть ли какой-то реверсивный сайт с объявлениями о намерениях купить?
Типа вот есть столько, готов, предлагайте.
Типа вот есть столько, готов, предлагайте.
>>7613
Точно помню, что на Авито можно сделать такое объявление про аренду. Типа, сниму 1к квартиру за 50к, обещаю чистоту и своевременную оплату. Для покупки наверное тоже можно.
Точно помню, что на Авито можно сделать такое объявление про аренду. Типа, сниму 1к квартиру за 50к, обещаю чистоту и своевременную оплату. Для покупки наверное тоже можно.
>>7734
Поедешь, не спорь
Поедешь, не спорь
>>7734
Жизнь заставит поедешь.
Жизнь заставит поедешь.
>>7734
И не надо, в спальниках уже не протолкнуться, а они все едут. У меня сосед с женой сначала сам понаехал из AssТрахани, потом его брат с семьей, потом еще какие родственники, потом даже мать с бабой сракой перевез.
И не надо, в спальниках уже не протолкнуться, а они все едут. У меня сосед с женой сначала сам понаехал из AssТрахани, потом его брат с семьей, потом еще какие родственники, потом даже мать с бабой сракой перевез.
>>7775
Уровень жизни и цены как в Люберцах, Реутове и Мытищах, но нереально доехать до центра дс за 30 минут на ламповом мцд.
>по какой причине
Уровень жизни и цены как в Люберцах, Реутове и Мытищах, но нереально доехать до центра дс за 30 минут на ламповом мцд.
>>7841
А ты хотел туда переехать?
Ой, МЦД тоже люблю очень, но пользуюсь несколько раз в год наверное.
А ты хотел туда переехать?
Ой, МЦД тоже люблю очень, но пользуюсь несколько раз в год наверное.
>>7867
Любитель американских жоповозок.
Как вообще можно любить например общественные уборные, поликлиники, учреждения, транспорт - все из той же серии. Этим люди вынужденно пользуются. Любить такое - этоже пиздец. На худой конец - можно любить процесс, но не общественные утилитарные вещи.
Любитель американских жоповозок.
Как вообще можно любить например общественные уборные, поликлиники, учреждения, транспорт - все из той же серии. Этим люди вынужденно пользуются. Любить такое - этоже пиздец. На худой конец - можно любить процесс, но не общественные утилитарные вещи.
>>7908
Я не знаю. Я на МЦД раз в квартал катаюсь в Подольск не в час пик. Мне по кайфу. Я от пробок устал. Авто продал и не жалею. Жалко только, что до подорожания. Машина почти новая была. По Европе на ней покатался, приехал и продал.
Я не знаю. Я на МЦД раз в квартал катаюсь в Подольск не в час пик. Мне по кайфу. Я от пробок устал. Авто продал и не жалею. Жалко только, что до подорожания. Машина почти новая была. По Европе на ней покатался, приехал и продал.
>>6370 (OP)
Так, котята, у меня сейчас на руках свидетельства о наследовании две штуки и одна дарственная, каждые по 1/3, подводных в продаже не будет?
Так, котята, у меня сейчас на руках свидетельства о наследовании две штуки и одна дарственная, каждые по 1/3, подводных в продаже не будет?
>>8142
В настоящее время ему, наверное, нужно будет заметно ниже рынка предлагать цену, чтобы продать такую недвижимость? И так с ценами пизда, а тут еще с документами ебля.
В настоящее время ему, наверное, нужно будет заметно ниже рынка предлагать цену, чтобы продать такую недвижимость? И так с ценами пизда, а тут еще с документами ебля.
>>8182
Тут не в ебле дело, а в рисках для покупателя
Тут не в ебле дело, а в рисках для покупателя
У батька хата в ДС в хруще, но он там не живет и бывает пару раз в квартал на несколько недель.
Вчера позвонил и попросил приехать посмотреть что там происходит, якобы соседи заливают. В общем описывать все не буду, но я знатно охуел в каком плачевном состоянии находится этот хрущ. Сантехника вся гнилая и вареная-перевареная, которая видела еще небось Ленина при жизни, а по подъезду бегают тараканы и это метро Аэропорт, т.е. не какие-нибудь пердя. Самое смешное, что коренные москвичи, которым досталась бабкина хата, воют что не потянут ремонт и не знают что делать. Зато москва, хули.
Собственно аноны реально боготворят старый жилой фонд, а не ламповые современные человейники? В моем новом доме вода и отопление отключается в подъезде, т.е. в случае какой-то жопы ты сам выходишь в подъезд и отрубаешь себя от общего стояка, а в богоподобном хруще ждешь аварийку 20 минут и заливаешь нахуй весь подъезд.
Теперь я понимаю, почему эти бараки сносят по реновации.
Вчера позвонил и попросил приехать посмотреть что там происходит, якобы соседи заливают. В общем описывать все не буду, но я знатно охуел в каком плачевном состоянии находится этот хрущ. Сантехника вся гнилая и вареная-перевареная, которая видела еще небось Ленина при жизни, а по подъезду бегают тараканы и это метро Аэропорт, т.е. не какие-нибудь пердя. Самое смешное, что коренные москвичи, которым досталась бабкина хата, воют что не потянут ремонт и не знают что делать. Зато москва, хули.
Собственно аноны реально боготворят старый жилой фонд, а не ламповые современные человейники? В моем новом доме вода и отопление отключается в подъезде, т.е. в случае какой-то жопы ты сам выходишь в подъезд и отрубаешь себя от общего стояка, а в богоподобном хруще ждешь аварийку 20 минут и заливаешь нахуй весь подъезд.
Теперь я понимаю, почему эти бараки сносят по реновации.
>>8222
Нет, боготворит его только один додик, у которого весь "капитал" - это цена в объявлении о продаже за такой же гнилой хрущ по соседству.
>Собственно аноны реально боготворят старый жилой фонд, а не ламповые современные человейники?
Нет, боготворит его только один додик, у которого весь "капитал" - это цена в объявлении о продаже за такой же гнилой хрущ по соседству.
>>8222
Жил я в человейниках в Мурино.
Первый минус, который был в каждой квартире: соседей слышно как будто они с тобой в одной комнате сидят.
Второй минус: человейники строят в спальниках, спальники в ебенях, ебеня далеко от остальных мест города.
Третий минус: я за два года жизни в Мурино увидел один труп, и один раз в меня целились из пистолета. Дешёвое жилье привлекает маргиналов и теперь они твои соседи по лестничной площадке.
Жил я в человейниках в Мурино.
Первый минус, который был в каждой квартире: соседей слышно как будто они с тобой в одной комнате сидят.
Второй минус: человейники строят в спальниках, спальники в ебенях, ебеня далеко от остальных мест города.
Третий минус: я за два года жизни в Мурино увидел один труп, и один раз в меня целились из пистолета. Дешёвое жилье привлекает маргиналов и теперь они твои соседи по лестничной площадке.
>>8222
Помимо тараканов в подвалах там блохи скорее всего есть.
Ремонт в такой квартире делать если, то все дыры бетоном нахуй заливать, чтобы ни один ебаный таракан не приполз. Я бы съехал лучше нахуй. А трубы эти вареные рано или поздно по пизде пойдут. У меня п44. Сделал страховку от затопления соседей на всякий случай. Поскорее бы уже съехать нахуй.
Помимо тараканов в подвалах там блохи скорее всего есть.
Ремонт в такой квартире делать если, то все дыры бетоном нахуй заливать, чтобы ни один ебаный таракан не приполз. Я бы съехал лучше нахуй. А трубы эти вареные рано или поздно по пизде пойдут. У меня п44. Сделал страховку от затопления соседей на всякий случай. Поскорее бы уже съехать нахуй.
>>8230
Помню я срать хотел, поднимаюсь по лестничной площадке, бегу блядь что есть мочи, вижу какие-то мужики столпились на этаже, расталкиваю и начинаю открывать дверь что-бы жестко давануть личинку. Только на троне понял что у них были кобуры и какие-то недобрые лица...
>один раз в меня целились из пистолета.
Помню я срать хотел, поднимаюсь по лестничной площадке, бегу блядь что есть мочи, вижу какие-то мужики столпились на этаже, расталкиваю и начинаю открывать дверь что-бы жестко давануть личинку. Только на троне понял что у них были кобуры и какие-то недобрые лица...
>>8245
У меня тоже самое почти и было. Шёл на работу слушая музыку в наушниках. Краем глаза вижу какое движение слева, поворачиваюсь и вижу направленный на меня пистолет. Я ничего не понимая кивнул мужику с пистолетом и пошёл дальше. Через метров 5 осознал, что произошло, повернулся и понял, что мужик целился не в меня, а в типа который стоял возле стены дома и орал "Стреляй сука, стреляй!".
Обычный вторник в Мурино.
У меня тоже самое почти и было. Шёл на работу слушая музыку в наушниках. Краем глаза вижу какое движение слева, поворачиваюсь и вижу направленный на меня пистолет. Я ничего не понимая кивнул мужику с пистолетом и пошёл дальше. Через метров 5 осознал, что произошло, повернулся и понял, что мужик целился не в меня, а в типа который стоял возле стены дома и орал "Стреляй сука, стреляй!".
Обычный вторник в Мурино.
Постепенно в политбюро идёт подведение итогов прошедшего 2024 года. По понятным причинам итоги, практически во всех сферах, мягко говоря, не утешительные. Так, вчера стало известно, что по итогам 2024 года реальная инфляция в России составила 39,9%. В политбюро были готовы к такой цифре и сильно по этому поводу не рефлексировали. Гораздо веселей и увлекательней развернулась дискуссия по поводу перспектив инфляции в России в этом году. Практически все эксперты, которые консультируют членов политбюро, сходятся во мнении, что в этом году инфляция будет трёхзначной. "Свежий" рубль уже напечатан в огромном количестве и ждёт отмашки для "вливания" в экономику. В политбюро идут ожесточённые споры о методах и принципах "спасения" экономики, но ни один из обсуждаемых вариантов нельзя назвать не то чтобы "хорошим", а даже "удовлетворительным". Тем не менее в российском руководстве есть и оптимисты, которые видят в этом кризисе "возможности". Так, для некоторых представителей российской власти уже безальтернативным выглядит решение о деноминации рубля, и, вместе с этим, выход на плато кризиса. Пока единственным шансом на спасение, для большинства в политбюро, является, как это ни парадоксально, Дональд Трамп. Именно Трамп должен чудесным образом решить все проблемы, которые создало российское руководство и вывести чужую для него страну в светлое будущее. При этом, ответом на вопрос "А, что если НЕТ?", в политбюро пока предпочитают не задаваться.
>>8263
И причем тут культурная столица. Мурино это как будто кусок мухосрани вырезали со всей начинкой и перенесли на окраину Питера
И причем тут культурная столица. Мурино это как будто кусок мухосрани вырезали со всей начинкой и перенесли на окраину Питера
Есть 2,5-3 миллиона. Хочу вложить их в бетон, чтобы инфляция не сожрала их. Без разницы какое жилье, хоть студия 15-20 квадратов, главное, чтобы не дешевело. Если это еще можно будет сдавать хотя бы за 15к, то вообще огонь. Сам живу в Кисловодске, ничего даже за 3 миллиона нормального не найти тут, цены на недвигу как в ДС.
>>8294
То есть вариантов никаких нет, получается?
У меня тоже есть 3 миллиона. Но я их хочу положить под процент и выплачивать оттуда взятую льготную ипотеку. Там как раз будет хватать с запасом на это. Ну и докидывать какие-то суммы к вкладу еще. Я к тому, что я бы оставил пока такая ставка под %. Хотя это выгоднее в моем случае для меня.
То есть вариантов никаких нет, получается?
У меня тоже есть 3 миллиона. Но я их хочу положить под процент и выплачивать оттуда взятую льготную ипотеку. Там как раз будет хватать с запасом на это. Ну и докидывать какие-то суммы к вкладу еще. Я к тому, что я бы оставил пока такая ставка под %. Хотя это выгоднее в моем случае для меня.
>>8294
Почему не валюта?
Рынок перегрет. Дешеветь будет всё.
Зависит от локации, от ремонта. Чем ближе к метро тем лучше. Чем приятней ремонт тем лучше.
> Есть 2,5-3 миллиона. Хочу вложить их в бетон, чтобы инфляция не сожрала их.
Почему не валюта?
> Без разницы какое жилье, хоть студия 15-20 квадратов, главное, чтобы не дешевело.
Рынок перегрет. Дешеветь будет всё.
> Если это еще можно будет сдавать хотя бы за 15к, то вообще огонь.
Зависит от локации, от ремонта. Чем ближе к метро тем лучше. Чем приятней ремонт тем лучше.
>>8279
>>8286
>>8287
Лахтюнь, этот чел за месяц до войны указал дату ее начала, пост до сих пор висит
https://t.me/generalsvr/684
>>8286
>>8287
Лахтюнь, этот чел за месяц до войны указал дату ее начала, пост до сих пор висит
https://t.me/generalsvr/684
>>8322
Чел, твой генерал сывыры в посте, что ты принес первым, путает девальвацию с деноминацией. Уровень экспертизы, который мы заслужили.
Чел, твой генерал сывыры в посте, что ты принес первым, путает девальвацию с деноминацией. Уровень экспертизы, который мы заслужили.
>>8325
Это два параллельных процесса, идут комплектом, лахтюнь.
И даже если он хохол, путает слова и грамматику, это никак не снижает точность его сливов.
>девальвацию с деноминацией
Это два параллельных процесса, идут комплектом, лахтюнь.
И даже если он хохол, путает слова и грамматику, это никак не снижает точность его сливов.
>>8181
Да, была хата, поделились по наследству на троих, один умер, у меня по наследству стало 2/3 и ещё 1/3 через нотариуса по дарственной оформил, иогл я полный владелец, но у меня 3 свидетельства на неё, типо три доли
Да, была хата, поделились по наследству на троих, один умер, у меня по наследству стало 2/3 и ещё 1/3 через нотариуса по дарственной оформил, иогл я полный владелец, но у меня 3 свидетельства на неё, типо три доли
>>8322
Лол, неплохо
Лол, неплохо
>>8327
Пиздец ты тупенький, конечно. Один никак не связан с другим. Примерно как дурачки называют дефолтом девальвацию рубля, потому что эти два процесса в 98 году прошли одновременно.
>Это два параллельных процесса, идут комплектом, лахтюнь.
Пиздец ты тупенький, конечно. Один никак не связан с другим. Примерно как дурачки называют дефолтом девальвацию рубля, потому что эти два процесса в 98 году прошли одновременно.
>>8337
Это все что тебя должно волновать. Доли есть в львинной части продаваемых квартир
>полный владелец
Это все что тебя должно волновать. Доли есть в львинной части продаваемых квартир
>>8119
спроси в чате юргород в телеге
спроси в чате юргород в телеге
>>8322
Это стендап канал
>Лахтюнь
>это фраза Сергея Глазьева, заслуженного политического экономиста и академика, гонимого за правду.
>Глазьева
>правда
Это стендап канал
>>8399
Это ты будешь покупателем объяснять
Это ты будешь покупателем объяснять
318 Кб, 1080x447Какие же долбоёбы дизайнят картинки для рекламы. Изображён счётчик, который увеличивается. То есть если не покупать скидка будет ещё больше
>>8402
Прекрасно. Это нам и нужно.
Прекрасно. Это нам и нужно.
>>8402
+1
Написать скидка, звоните менеджеру нет, надо сделать какую то хуйню от которой в глазах рябит
27% ставка думал и на неё скидка
+1
Написать скидка, звоните менеджеру нет, надо сделать какую то хуйню от которой в глазах рябит
27% ставка думал и на неё скидка
Продолжайте жаловаться на недоступное жилье, додики. А всего-то надо было пойти работать в минстрой.
Мониторю одну однушку в ЦАО, в мае 22 года сдавалась за 43, но я выбрал другую. Сдаёт квартиру какой-то пидорашка, к которому надо пиздовать куда то за МКАД, подписывать договор, явно охуевшая мразь и риелторша у него тоже полуебанутая. Старое объявление удалили, новое с декабря висит. Это все что вам нужно знать о "росте" на 30% аренды в год, инвесторы в бетон...
Никому нахуй ваши хаты не нужны будут уже через год или два, будете сдавать за коммуналку.
Никому нахуй ваши хаты не нужны будут уже через год или два, будете сдавать за коммуналку.
>>8469
Лол. Зачем эти флуктуации цены нужны? 3-4 раза за месяц менять.
Лол. Зачем эти флуктуации цены нужны? 3-4 раза за месяц менять.
>>8479
да смысл блять именно в этом епта>>8469
бесплатно ты увидел 1 раз при его подаче, потом 2 раз новое обьявление
а тут ты добавил в избранное=подписался на уведомление и тебя и прочих пидарашек им дрочат каждый день, уведомление подешевело заходите скорее. ты дохуя умный и щелкнул история цены, но суть в том что ты снова и снова видишь его а не другие. бесплатно куча внимания, другое дело к гавну
>Маркетинг у него такой наверно, смотрите, скидка, подешевело, и плевать, что видно всю историю на ЦИАНе
да смысл блять именно в этом епта>>8469
>Старое объявление удалили, новое с декабря висит
бесплатно ты увидел 1 раз при его подаче, потом 2 раз новое обьявление
а тут ты добавил в избранное=подписался на уведомление и тебя и прочих пидарашек им дрочат каждый день, уведомление подешевело заходите скорее. ты дохуя умный и щелкнул история цены, но суть в том что ты снова и снова видишь его а не другие. бесплатно куча внимания, другое дело к гавну
190 Кб, 1080x1593Сап аноны, захотел снять в аренду вторую хату для работы. Наткнулся на непонятки со стороны "агента".
Чо за хуйню он мне втирает. За договор хочет 16к.
Сама хата убитая с обоссаными матрасами из под рабочих, но ниже рынка, я там планировал работать, а всю мебель на помойку.
Разъясните ситуацию на пике, какого хуя, больше чем на 12 месяцев арендовать нельзя, на какие нахуй годы он там арендует, это обычная квартира в жилом доме на 3 этаже, не коммерс недвижимость
Чо за хуйню он мне втирает. За договор хочет 16к.
Сама хата убитая с обоссаными матрасами из под рабочих, но ниже рынка, я там планировал работать, а всю мебель на помойку.
Разъясните ситуацию на пике, какого хуя, больше чем на 12 месяцев арендовать нельзя, на какие нахуй годы он там арендует, это обычная квартира в жилом доме на 3 этаже, не коммерс недвижимость
>>8507
Написано же, он сам арендовал эту хату у кого-то и тебе пересдает
Наверное 12 мес не хочет, потому что регистрировать договор надо и настоящий хозяин узнает
Написано же, он сам арендовал эту хату у кого-то и тебе пересдает
Наверное 12 мес не хочет, потому что регистрировать договор надо и настоящий хозяин узнает
>>8507
Лол.
Если договор больше чем на 11 месяцев его по закону нужно регистрировать в росреестре.
Да может и на годы, кто знает.
Тебе от него нужен договор с собственником, где собственник даёт право арендатору сдавать жилье в субаренду. Агент арендатор. Ты субарендатор.
Плюс помни о рисках, что через 6 месяц вместо 16 к он предложит платить 60 к. Или просто скажет на выход с вещами.
Ну, и ещё, информация об договоре аренды между агентом и и собственником должна быть в Росреестре и по идеи ты её можешь запросить через их сайт, но я сам такое никогда не делал.
> я раньтье
> хата не моя
Лол.
> какого хуя, больше чем на 12 месяцев арендовать нельзя
Если договор больше чем на 11 месяцев его по закону нужно регистрировать в росреестре.
> на какие нахуй годы он там арендует
Да может и на годы, кто знает.
Тебе от него нужен договор с собственником, где собственник даёт право арендатору сдавать жилье в субаренду. Агент арендатор. Ты субарендатор.
Плюс помни о рисках, что через 6 месяц вместо 16 к он предложит платить 60 к. Или просто скажет на выход с вещами.
Ну, и ещё, информация об договоре аренды между агентом и и собственником должна быть в Росреестре и по идеи ты её можешь запросить через их сайт, но я сам такое никогда не делал.
>>8507
p.s.
Вообще странная история. Сдавать в субаренда жилое помещение это история для храбрых и отважных. Тебе нужно платить аренду по кд, а субарендаторов ты может найдёшь, а может нет.
Ещё не понял, как так получилось, что условия аренды ты узнал после того как побывал в квартире, а не до этого момента.
p.s.
Вообще странная история. Сдавать в субаренда жилое помещение это история для храбрых и отважных. Тебе нужно платить аренду по кд, а субарендаторов ты может найдёшь, а может нет.
Ещё не понял, как так получилось, что условия аренды ты узнал после того как побывал в квартире, а не до этого момента.
>>8507
Сними нормальную квартиру от собственника и не еби мозга, какую залупу нашел с "раньте"
Сними нормальную квартиру от собственника и не еби мозга, какую залупу нашел с "раньте"
>>8546
>>8532
Нет, вы не поняли. Хату я не осматривал, фото он мне скинул, там уже все понятно.
Аренда месяц 34к, а за договор, который он сам делает хочет с меня 16к сверху. Залога там нет, потому что хата убитая и без вещей. Я с этого охуел, что чел как бы сам считай сдает без агента и хочет бабки за договор
>>8532
Нет, вы не поняли. Хату я не осматривал, фото он мне скинул, там уже все понятно.
Аренда месяц 34к, а за договор, который он сам делает хочет с меня 16к сверху. Залога там нет, потому что хата убитая и без вещей. Я с этого охуел, что чел как бы сам считай сдает без агента и хочет бабки за договор
>>8552
Пошли его нахуй, пожалуйста.
Пошли его нахуй, пожалуйста.
>>8552
Ааа, вот что он имел ввиду под "я раньтье". 34 к, это то что он платит собственнику. А 16 к это то что он зарабатывает на субарендаторе. Если это так, то это очень тупо, потому что задача найти как можно быстрее сцбарендатора, чтобы закрыть вопрос с оплатой аренды собственнику, а не выставлять заградительные пошлины в 50% цены аренды.
Лол, а ведь через 6 месяцев он потребуется опять 16 к ему заплатить за "оформление договора".
В общем, мутный тип. Если тебе так нужна эта квартира, то проси прислать его договор с собственником и договор, который он хочет заключить с тобой. Плюс запроси выписку из Росреестра есть ли заключенный долгосрочный договор аренды на эту квартиру.
Ааа, вот что он имел ввиду под "я раньтье". 34 к, это то что он платит собственнику. А 16 к это то что он зарабатывает на субарендаторе. Если это так, то это очень тупо, потому что задача найти как можно быстрее сцбарендатора, чтобы закрыть вопрос с оплатой аренды собственнику, а не выставлять заградительные пошлины в 50% цены аренды.
Лол, а ведь через 6 месяцев он потребуется опять 16 к ему заплатить за "оформление договора".
В общем, мутный тип. Если тебе так нужна эта квартира, то проси прислать его договор с собственником и договор, который он хочет заключить с тобой. Плюс запроси выписку из Росреестра есть ли заключенный долгосрочный договор аренды на эту квартиру.
>>8552
) ты как маленький, он потом так же в ватсап предложит скинуть бабки за договор, на карту, а потом заблокируют тебя. Чтобы узнать подробнее переводите 6599р до конца дня в фонд помощи мамочкам одиночкам
>фото он мне скинул, там уже все понятно.
) ты как маленький, он потом так же в ватсап предложит скинуть бабки за договор, на карту, а потом заблокируют тебя. Чтобы узнать подробнее переводите 6599р до конца дня в фонд помощи мамочкам одиночкам
>>8556
Кек
Кек
Можете мне объяснить про субсидирование, плес?
Мне сказали, что льготную ипотеку без субсидирования дает только ВТБ. Узнал в Альфе - там работают с субсидированием. И по словам риелтора для меня это не подходит. А не подходит, потому что застройщик повышает стоимость жилья, когда банк работает с субсидией. И повысить стоиомость может и на 8%, и на 10%, и т.д. То есть стоимость жилья станет выше, как и платеж в месц. А вот ВТБ, например, работает без субсидирования. И на цену у застройщика это не повлияет.
Это так? Не понимаю, как то работает.
Мне сказали, что льготную ипотеку без субсидирования дает только ВТБ. Узнал в Альфе - там работают с субсидированием. И по словам риелтора для меня это не подходит. А не подходит, потому что застройщик повышает стоимость жилья, когда банк работает с субсидией. И повысить стоиомость может и на 8%, и на 10%, и т.д. То есть стоимость жилья станет выше, как и платеж в месц. А вот ВТБ, например, работает без субсидирования. И на цену у застройщика это не повлияет.
Это так? Не понимаю, как то работает.
>>8552
Это ты не понял кажется, тебя за лоха последнего держат, если в вдруг ты ещё не до сих пор
Это ты не понял кажется, тебя за лоха последнего держат, если в вдруг ты ещё не до сих пор
>>8575
я бы трижды проверял на пиздеж этих пиявок. Риелтор, который на тебе не заработал, не риелтор.
Нахуя тебе вообще риелтор в новострое?
Я хату брал в 2020 и в 2023, но вообще не ебал себе мозги, хз может все поменялось на 180 градусов. Но я брал одобрение по ипотеке, с ней шел к застрою и оформлял ипоту без всяких увеличений стоимости и по цене, как на сайте.
>по словам риелтора
я бы трижды проверял на пиздеж этих пиявок. Риелтор, который на тебе не заработал, не риелтор.
>застройщик
Нахуя тебе вообще риелтор в новострое?
Я хату брал в 2020 и в 2023, но вообще не ебал себе мозги, хз может все поменялось на 180 градусов. Но я брал одобрение по ипотеке, с ней шел к застрою и оформлял ипоту без всяких увеличений стоимости и по цене, как на сайте.
>>8577
Да она мне продает мою квартиру. В новострое то я уже оформлять без нее буду, конечно.
Понял, спасибо. Но вопрос все равно остается открытый. В альфе мне менеджер тоже самое сказал. То, что застройщик все равно мне выкатит +% к стоимости. Самому застройщику еще не звонил, ибо покупателя на свою хату не нашел. Да и хуй поймешь их. Застройщик кивает на банк, банк на застройщика. Какой-то пиздец.
>Нахуя тебе вообще риелтор в новострое?
Да она мне продает мою квартиру. В новострое то я уже оформлять без нее буду, конечно.
>Но я брал одобрение по ипотеке, с ней шел к застрою и оформлял ипоту без всяких увеличений стоимости и по цене, как на сайте.
Понял, спасибо. Но вопрос все равно остается открытый. В альфе мне менеджер тоже самое сказал. То, что застройщик все равно мне выкатит +% к стоимости. Самому застройщику еще не звонил, ибо покупателя на свою хату не нашел. Да и хуй поймешь их. Застройщик кивает на банк, банк на застройщика. Какой-то пиздец.
Капитальный ремонт увеличивает стоимость квартиры? В этом году будут обновлять фасад и коммуникации.
>>8604
Схуяли? Ты продаешь то что внутри.
А кап. ремонт может только повлиять на желание покупателя купить квартиру именно в твоем доме.
Схуяли? Ты продаешь то что внутри.
А кап. ремонт может только повлиять на желание покупателя купить квартиру именно в твоем доме.
>>8604
Что угодно может увеличивать стоимость квартиры, хоть красиво наложенное гавно блохастой псины на улице под окнами. Для кого-то это может быть огромным плюсом и он готов взять подороже. Бетон после кап ремонта потенциально можно продать дороже, по сравнении с аналогичным домом, но где хуй забили. Но цены формирует рынок и как продаваны/покупатели будут вести дела, так и будет выстраиваться стоимость
Этого >>8607 анона не слушай, он хуйню какую-то написал.
Что угодно может увеличивать стоимость квартиры, хоть красиво наложенное гавно блохастой псины на улице под окнами. Для кого-то это может быть огромным плюсом и он готов взять подороже. Бетон после кап ремонта потенциально можно продать дороже, по сравнении с аналогичным домом, но где хуй забили. Но цены формирует рынок и как продаваны/покупатели будут вести дела, так и будет выстраиваться стоимость
Этого >>8607 анона не слушай, он хуйню какую-то написал.
>>8604
Может за счет того, что на циане фоточки будут менее всратыми и кто-то захочет купить именно в этом доме (хотя внутри та же облезлая панелька)
>фасад
Может за счет того, что на циане фоточки будут менее всратыми и кто-то захочет купить именно в этом доме (хотя внутри та же облезлая панелька)
>>8633
Только так и никак иначе.
>на циане фоточки будут менее всратыми и кто-то захочет купить именно в этом доме
Только так и никак иначе.
>>8661
Ору
Ору
>>8666
да и тараканы из всех щелей.
да и тараканы из всех щелей.
Нижний или ЕКБ?
На Москву нет денег, а Питер вообще залупа какая-то.
На Москву нет денег, а Питер вообще залупа какая-то.
>>8733
Сорта говна. Я бы НиНо взял чисто из-за близости к ДС. Главное, левый берег не бери, там пиздец. Особенно от жд вокзала на юг.
Сорта говна. Я бы НиНо взял чисто из-за близости к ДС. Главное, левый берег не бери, там пиздец. Особенно от жд вокзала на юг.
>>8704
Это для тебя дешево, за счет низких костов и дешевой раб.силы. За 35к можно снять таунхаус в 90 кв/м с приличным ремонтом и без пидорашьиъ вайбов за окном.
Это для тебя дешево, за счет низких костов и дешевой раб.силы. За 35к можно снять таунхаус в 90 кв/м с приличным ремонтом и без пидорашьиъ вайбов за окном.
>>8704
Потому что там те самые 300 долларов - зарплата нормиса. Ситуация а-ля баба стрижет клиентов в салоне с 1 выходным в неделю по 12 часов за мрот в 10 баксов в день - обыденность.
Потому что там те самые 300 долларов - зарплата нормиса. Ситуация а-ля баба стрижет клиентов в салоне с 1 выходным в неделю по 12 часов за мрот в 10 баксов в день - обыденность.
>>8757
На самом деле нет, там нихуя не дешево при этом, если ты хочешь более менее комфортную жизнь, а не жить в деревне центральной части страны, питаясь лапшой через лапшу. В том же Вьетнаме сильно дешевле. Да даже в Болгарии.
На самом деле нет, там нихуя не дешево при этом, если ты хочешь более менее комфортную жизнь, а не жить в деревне центральной части страны, питаясь лапшой через лапшу. В том же Вьетнаме сильно дешевле. Да даже в Болгарии.
>>8783
Потому что не ДС. ДС-то сам по себе не подарок, он просто нормальный, а остальное вообще кал говна.
Садишься в ночной поезд, просыпаешься уже в цивилизации.
>почему сразу говно то
Потому что не ДС. ДС-то сам по себе не подарок, он просто нормальный, а остальное вообще кал говна.
>Из НиНо в ДС 5 часов ехать.
Садишься в ночной поезд, просыпаешься уже в цивилизации.
>>8749
Попизди тут.
Живу на автазе, жил 6 лет в приокском, это полная залупа. В верхней части метро только горького. Считаю, что центр нижнего это та еще залупа, бываю там очень редко. Все студенты страдают, потому что им ехать далеко в свои вузики. А когда тебе становится не нужен этот самый центр, то ты там бываешь несколько раз в год.
Попизди тут.
Живу на автазе, жил 6 лет в приокском, это полная залупа. В верхней части метро только горького. Считаю, что центр нижнего это та еще залупа, бываю там очень редко. Все студенты страдают, потому что им ехать далеко в свои вузики. А когда тебе становится не нужен этот самый центр, то ты там бываешь несколько раз в год.
>>8765
Пенсии ближе к 2035 году отменят в связи с тяжелой политико-экономической ситуацией.
Пенсии ближе к 2035 году отменят в связи с тяжелой политико-экономической ситуацией.
>>8867
А мою пенсию куда-то перевели. В один день пришли какие-то провельящики из пенсионного и попросили предоставить паспорт и пенсионное (зеленую карточку), сфоткали и ушли. Уже спустя несколько лет случайно заметил, что все пенсионные баллы куда-то перевели и теперь их невозможно вернуть. А до пенсии мне еще долго.. Ну и сейчас все пенсионные балы переводятся хуй пойми куда..
А мою пенсию куда-то перевели. В один день пришли какие-то провельящики из пенсионного и попросили предоставить паспорт и пенсионное (зеленую карточку), сфоткали и ушли. Уже спустя несколько лет случайно заметил, что все пенсионные баллы куда-то перевели и теперь их невозможно вернуть. А до пенсии мне еще долго.. Ну и сейчас все пенсионные балы переводятся хуй пойми куда..
>>8885
Ну я на госуслугах заказал выписку из сфр и пришла пдфка подписанная ФОНД ПЕНСИОННОГО И СОЦИАЛЬНОГО
СТРАХОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ... А как узнать куда балы ушли и т.д?
Ну я на госуслугах заказал выписку из сфр и пришла пдфка подписанная ФОНД ПЕНСИОННОГО И СОЦИАЛЬНОГО
СТРАХОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ... А как узнать куда балы ушли и т.д?
>>8870
)))))
)))))
Миниатюра "Бетонодебил проходит экспресс-курс по рыночному ценообразованию"
>>8899
Лол
Лол
>>8912
Начнем с того, что все черное море в принципе говно by design из-за своей слабой солености. Никто же про балтику не плачется? Хотя и там свои проблемы. Вот и тут тоже самое.
Во-вторых, пидарашки всё схавают, даже мазут. Собственно, фекалии годами жрут - и норм, никого не останавливает.
В третьих, часть мазута осядет на дно и будет работать в режиме нежданчика, когда течение выносить будет. Т.е. сезон стартует -> "ряяя мазута нит!1" (и его реально может не быть) -> шторм -> берег в говне. Убрать мазут и повторить. Собственно, в таком случае пидарашки будут жрать с удвоенной силой. Уплочено же.
Начнем с того, что все черное море в принципе говно by design из-за своей слабой солености. Никто же про балтику не плачется? Хотя и там свои проблемы. Вот и тут тоже самое.
Во-вторых, пидарашки всё схавают, даже мазут. Собственно, фекалии годами жрут - и норм, никого не останавливает.
В третьих, часть мазута осядет на дно и будет работать в режиме нежданчика, когда течение выносить будет. Т.е. сезон стартует -> "ряяя мазута нит!1" (и его реально может не быть) -> шторм -> берег в говне. Убрать мазут и повторить. Собственно, в таком случае пидарашки будут жрать с удвоенной силой. Уплочено же.
>>8899
Ну, странно, что ему так нужно продать эту квартиру, что он за три месяца скинул треть изначальной цены. Или это история про то, что ставим ценник в два раза выше рыночной и каждую неделю скидываем по 200 к типа смотрите как выгодно?
Ну, странно, что ему так нужно продать эту квартиру, что он за три месяца скинул треть изначальной цены. Или это история про то, что ставим ценник в два раза выше рыночной и каждую неделю скидываем по 200 к типа смотрите как выгодно?
>>8912
С говномочёнными проведут воспитательную беседу и окажется, что мазут даже полезен, как радон, выбирайте отечественные курорты
С говномочёнными проведут воспитательную беседу и окажется, что мазут даже полезен, как радон, выбирайте отечественные курорты
Мне нравится, что мазут разлился больше месяца назад, а чей это мазут был до сих пор 0 информации. В Бейруте когда от взрыва на месте порта один кратер остался, то уже в тот же день выяснили что взорвалось, где, и кто владелец. А два танкера с мазутом видимо просто с неба упали.
>>8222
старый фонд лотерея, есть спокойные тихие дома с толстенными стенами и малой этажностью и адекватными жильцами
новый фонд - 100% лютый кал, на котором сэкономлено. там будут либо выблядки льготные скакать по голове, либо маргиналы (снимающие) жрать водку и резать друг друга
смотреть надо 2000-2008 года, когда пидерашка вставала с колен и временно переставла жрать говно
старый фонд лотерея, есть спокойные тихие дома с толстенными стенами и малой этажностью и адекватными жильцами
новый фонд - 100% лютый кал, на котором сэкономлено. там будут либо выблядки льготные скакать по голове, либо маргиналы (снимающие) жрать водку и резать друг друга
смотреть надо 2000-2008 года, когда пидерашка вставала с колен и временно переставла жрать говно
В моем селе почему-то презирают концепт двух туалетов. Просто отказываются строить дома с больше чем одним. Продают трешки с одним санузлом, даже не раздельным.
>>8927
Тоже хуита само по себе. Тогда ровно так же строили из говна и палок. Нужно не все подряд выбирать, а бизнес-класс того времени.
>смотреть надо 2000-2008 года
Тоже хуита само по себе. Тогда ровно так же строили из говна и палок. Нужно не все подряд выбирать, а бизнес-класс того времени.
1,2 Мб, 904x1280>>8924
Уже провели. Про полезность пока рано рассказывать, поэтому просто само пройдет. Про полезность будут рассказывать в сезон.
>С говномочёнными проведут воспитательную беседу и окажется, что мазут даже полезен, как радон, выбирайте отечественные курорты
Уже провели. Про полезность пока рано рассказывать, поэтому просто само пройдет. Про полезность будут рассказывать в сезон.
54 Кб, 892x535>>6370 (OP)
Какие объекты сейчас лучше рассматривать для охуенно долгосрочных инвестиций чтобы по максимуму сохранить капитал от инфляции и иметь невьебенно стабильный денежный поток от ренты?
Новостройки, вторичка 90х и 00х, может коммерция?
Какой формат будет более ликвидным в будущем?
Бюджет условные 12кк, ближе кататься в ДС.
Какие объекты сейчас лучше рассматривать для охуенно долгосрочных инвестиций чтобы по максимуму сохранить капитал от инфляции и иметь невьебенно стабильный денежный поток от ренты?
Новостройки, вторичка 90х и 00х, может коммерция?
Какой формат будет более ликвидным в будущем?
Бюджет условные 12кк, ближе кататься в ДС.
>>8934
Не, на юге ебут всех. С приезжими пидарашками понятно, но там же еще федералы за дележку земли взялись. Стройка залочена во всех интересных городах, не только сочах. А когда федералы обращают внимание на темку, то они делают так, что нормально могут зарабатывать только нужные люди. Остальным достается залупа за воротник.
Можно даже не сносить дома, а скажем сделать ассоциированный с государством мазутный санаторий, щедро обмазанный господдержкой с ценником ниже, чем сдают частники.
Не, на юге ебут всех. С приезжими пидарашками понятно, но там же еще федералы за дележку земли взялись. Стройка залочена во всех интересных городах, не только сочах. А когда федералы обращают внимание на темку, то они делают так, что нормально могут зарабатывать только нужные люди. Остальным достается залупа за воротник.
Можно даже не сносить дома, а скажем сделать ассоциированный с государством мазутный санаторий, щедро обмазанный господдержкой с ценником ниже, чем сдают частники.
>>8937
Ты нищенка для прямых инвестиций в серьезную недвигу.
У меня вот это в ранце https://pifrental.pro/
Не сказал бы, чтобы прямо все так охуенно, но для ЗПИФа очень неплохо перфомит. Получилось где-то 11% за 7 месяцев. В годовых пока рано итоги подводить, стартанули в июле прошлого года.
Ликвидность на бирже как раз под твои копейки, за неделю-две потихоньку разместишься.
Напрямую в склады и датацентры ты не влезешь. За 12кк из жилья ты только возьёшь кусок говна с доходностью меньше даже зпифов (если это не ЗПИФ от домрф, азаза).
До ковидлы были интересны зпифы на ТРЦ от Велеса, там прямо четко: один зпиц - один конкретный ТЦ без всякого размазывания. Но тут сам формат под вопросом. Сдохнуть вряд ли сдохнет, а вот усохнуть может как нехуй.
ЗПИФы на торгушку на первых этажах - идея хорошая, но ни один фонд доверия не внушил.
Можешь еще парус посмотреть, но в его сторону я не копал, так что хз. Но в первом приближении тоже не самый плохой вариант.
>12кк
Ты нищенка для прямых инвестиций в серьезную недвигу.
У меня вот это в ранце https://pifrental.pro/
Не сказал бы, чтобы прямо все так охуенно, но для ЗПИФа очень неплохо перфомит. Получилось где-то 11% за 7 месяцев. В годовых пока рано итоги подводить, стартанули в июле прошлого года.
Ликвидность на бирже как раз под твои копейки, за неделю-две потихоньку разместишься.
Напрямую в склады и датацентры ты не влезешь. За 12кк из жилья ты только возьёшь кусок говна с доходностью меньше даже зпифов (если это не ЗПИФ от домрф, азаза).
До ковидлы были интересны зпифы на ТРЦ от Велеса, там прямо четко: один зпиц - один конкретный ТЦ без всякого размазывания. Но тут сам формат под вопросом. Сдохнуть вряд ли сдохнет, а вот усохнуть может как нехуй.
ЗПИФы на торгушку на первых этажах - идея хорошая, но ни один фонд доверия не внушил.
Можешь еще парус посмотреть, но в его сторону я не копал, так что хз. Но в первом приближении тоже не самый плохой вариант.
>>8942
Ну и естестественно, ничего из выше сказанного не является инвестиционной рекомендацией.
Ну и естестественно, ничего из выше сказанного не является инвестиционной рекомендацией.
>>8899
Это где? Что за квартира?
Это где? Что за квартира?
>>8954
как минимум 2 охуенных варианта. Только последние этажи.
https://khimki.cian.ru/sale/flat/312159002/
https://www.cian.ru/sale/flat/309666808/
https://www.cian.ru/map/?center=55.749310979455885%2C37.694610620927406¤cy=2&deal_type=sale&electronic_trading=2&engine_version=2&flat_share=2&floornl=0&foot_min=4&maxprice=7500000&minprice=1000000&mintarea=29&object_type[0]=1&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2®ion=-1&saved_search_id=47523549&sort=price_object_order&zoom=11
Ближайшие охуеть как отличаются.
Питер - ебаный бомжатник по сравнению с Химками.
>Около 7. Площадь 20-30
как минимум 2 охуенных варианта. Только последние этажи.
https://khimki.cian.ru/sale/flat/312159002/
https://www.cian.ru/sale/flat/309666808/
https://www.cian.ru/map/?center=55.749310979455885%2C37.694610620927406¤cy=2&deal_type=sale&electronic_trading=2&engine_version=2&flat_share=2&floornl=0&foot_min=4&maxprice=7500000&minprice=1000000&mintarea=29&object_type[0]=1&offer_type=flat&only_flat=1&only_foot=2®ion=-1&saved_search_id=47523549&sort=price_object_order&zoom=11
>его окраины не особо отличаются от миллионников
Ближайшие охуеть как отличаются.
Питер - ебаный бомжатник по сравнению с Химками.
>>8954
Это самовнушение какое-то селянина? Типо я живу также...я живу также...я такое же...
>его окраины не особо отличаются от миллионников
Это самовнушение какое-то селянина? Типо я живу также...я живу также...я такое же...
>>8961
Можно подумать, ты из бетона выйдешь. Особенно, если залезешь пидорашка-стайл, схватив влезабщее в бюджет не глядя. Вообще, зависит от фонда. Если торгуется на бирже и фонд не говно, то объемы достаточные для нежирного частника. У домрф маркет-мейкер в стакане стоит, купить-продать без проблем, но там в другом беда - денежного потока нет. Заработать можно только на росте стоимости пая.
Можно подумать, ты из бетона выйдешь. Особенно, если залезешь пидорашка-стайл, схватив влезабщее в бюджет не глядя. Вообще, зависит от фонда. Если торгуется на бирже и фонд не говно, то объемы достаточные для нежирного частника. У домрф маркет-мейкер в стакане стоит, купить-продать без проблем, но там в другом беда - денежного потока нет. Заработать можно только на росте стоимости пая.
>>8964
Он прав. Зачем брать неликвид за пределами мкад, который ты потом не скинешь, а уровень жизни и инфры будет как в сибирском миллионнике
Он прав. Зачем брать неликвид за пределами мкад, который ты потом не скинешь, а уровень жизни и инфры будет как в сибирском миллионнике
>>8964
>>8962
Ну и нахуя нужны эти ебаные Химки, Люберцы? Какие-то автотрассы посреди хрущей в бабушатниках. Лучше жить ближе к центру НиНО или ЕКБ, чем на окраине ДС, а в вашем случае это даже не окраины ДС, а подмосковье ебаное, которое управляется вороватым-долбоебом Воробьем. Вам говоришь выбор между ЕКБ и НиНо, но они тычат подмосковную хтонь.
>>8962
Ну и нахуя нужны эти ебаные Химки, Люберцы? Какие-то автотрассы посреди хрущей в бабушатниках. Лучше жить ближе к центру НиНО или ЕКБ, чем на окраине ДС, а в вашем случае это даже не окраины ДС, а подмосковье ебаное, которое управляется вороватым-долбоебом Воробьем. Вам говоришь выбор между ЕКБ и НиНо, но они тычат подмосковную хтонь.
>>8971
ПодДСью до сибирского миллионника как до Луны.
ПодДСью до сибирского миллионника как до Луны.
>>8931
Потому что занимает жилую площадь. В туалете ты бываешь 30 минут в день. В комнате 23 часа 30 минут
Потому что занимает жилую площадь. В туалете ты бываешь 30 минут в день. В комнате 23 часа 30 минут
>>9045
Кек
Кек
>>7506
А унитаз нахуя?
А унитаз нахуя?
>>7841
Так в питере с любой конечной метро 30 минут до центра. Из девяткино, шушуар и Красносельского на электричке за то же время.
Так в питере с любой конечной метро 30 минут до центра. Из девяткино, шушуар и Красносельского на электричке за то же время.
>>9059
Пиздеж, от Мурино до центра 45 минут и то если стартовать со станции Девяткино. То есть тебе минут 15 дойти до метро и ещё 45 минут в метро.
Пиздеж, от Мурино до центра 45 минут и то если стартовать со станции Девяткино. То есть тебе минут 15 дойти до метро и ещё 45 минут в метро.
>>9059
А до центра москвы? Уровень быдланства и вони в центре питера как в центре Люберец.
>в питере с любой конечной метро 30 минут до центра
А до центра москвы? Уровень быдланства и вони в центре питера как в центре Люберец.
>>9062
Ну тут не поспоришь. До центра москвы часов 5 на самолете тачке или поезде.
Ну тут не поспоришь. До центра москвы часов 5 на самолете тачке или поезде.
>>9060
Смотря что считать центром. До восстания 25 минут.
Смотря что считать центром. До восстания 25 минут.